Omakotitalo 4-5h+avokeittiö+ruokailutila+khh+kph+s+wc+vh/var

Kirvestie 27A, Puistola, Heikinlaakso, Helsinki

Hinta
578 000 €

Koko
155.0 m²

Vuosi
1968

Tyylikäs täystiili/kivitalo yhdessä tasossa Puistolassa!

Tämä hieno v. 1968 valmistunut laadukkaasti rakennettu ” kuuskytlukulainen ” on kokenut upean muodonmuutoksen saneerauksessa joka valmistuu sisätöiden osalta arviolta helmikuussa 2023.

Talossa on erittäin hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, upea koneellistettu avokeittö runsailla Puustellin kalusteilla yhdistyy ruokailutilaan, ihanan suuri olohuone suurilla maisemaikkunoilla, alkuperäiset hyväkuntoiset ikkunat on säilytetty, käynti ulos osittain katetulle terassille, 3-4 makuuhuonetta, joista yksi on todella suuri ns. masterbedroom, erillinen wc, ikkunallinen tilava kaakeloitu kylpyhuone/wc, erillinen kodinhoitohuone, ikkunallisessa saunassa puukiuas, lämmin vaatehuone / varastohuone.

Saneerauksessa on pyritty säilyttämään talon alkuperäinen tyyli nykyaikaisella twistillä.

Talossa uusittu mm. salaojat, asennettu patolevyt, poistettu öljysäiliö maasta, ja samalla poistettu vanha öljylämmitys järjestelmä, uusittu käyttövesi- ja viemäriputket kaupungin liittymistä saakka, uusittu sähköpääkeskus ja kaikki sähköt, maalautettu kaikki hyväkuntoiset lämpöpatterit (vesikiertoiset), uusittu pattereiden runkolinjat, asennettu nykyaikainen ilmavesilämpöpumppu järjestelmä, erillisessä wc:ssä ja kylpyhuoneessa lisäksi sähköinen mukavuuslämmitys, olohuoneessa ilmalämpöpumppu ja hyväkuntoinen alkuperäinen avotakka. Kaikki sisäkatot uusittu ja asennettu valkoiseksi kuultomaalattu puupaneli, kaikki sisäpinnat maalattu, olohuoneessa, keittiössä, ruokailutilassa ja makuuhuoneissa lattiat vaaleaa kivikomposiittivinyyliä, eteisessä, wc:ssä, kylpyhuoneessa, saunassa ja kodinhoitohuoneessa laattalattiat. Ikkunallisessa saunassa lämpökäsitellyt paneelit ja lauteet, puukiuas, kokolasiovi. Yläpohjaan lisätään puhallusvilla. Ulko-ovi uusitaan, muut hyväkuntoiset ovet huoltokäsitellään.

Keväällä talon sisäpihaa tasoitetaan kaivuutöiden jäljiltä, asennetaan uusi avoterassi puretun tilalle sekä asennetaan siirtonurmikkoa, samalla talon ulkopuolisia puuosia huoltokäsitellään.

Kiinteistö on jaettu kirjatulla hallinnanjakosopimuksella A ja B osuuksiin, nyt myytävä osuus on A ja oman tontin koko on 791 m2, rakennusoikeutta jäljellä 24 m2+ 30 m2 autosuojalle.

Tästä loistava koti niin perheelle kuin pariskunnalle hienolla sijainnilla Puistolassa!

TERVETULOA TUTUSTUMAAN JA IHASTUMAAN! Sovi henkilökohtaisesta esittelystä välittäjältä!

MYYNTI & ESITTELYT & TIEDUSTELUT:
Neliöt liikkuu LKV Oy Ab
Maija Hurmalainen LKV
040 85 24395

Yhteystiedot
Hurmalainen Maija

Kohdenumero21346600
Sijainti
  • Puistola, Heikinlaakso
  • Kirvestie 27A
  • 00760
  • Helsinki
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä4-5h+avokeittiö+ruokailutila+khh+kph+s+wc+vh/var
Asuinpinta-ala m²155 m²
Yhteensä m²174 m²
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1968
Käyttöönottovuosi1968
VapautuminenArvioitu valmistuminen 01.02.2023

Velaton hinta578 000 €
Myyntihinta578 000 €
Lisätietoja maksuistaVarainsiirtovero 4% kauppahinnasta, kaupanvahvistajan maksu kaupoilla. Lämmityskulu ja käyttösähkö oman kulutuksen ja perhekoon mukaan, talon tekniikka täysin uuttaa, ei tiedossa kulutusta. Laskennallisesti voidaan käyttää ohjeellisesti uuden ns. passiivi kivitalon energiankulutusta. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, kiinteistön täysarvovakuutus, jätehuolto.

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • Avotakka olohuoneessa
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaTaloa peruskorjattu, valmistuu 02/2023
Lämmitysjärjestelmä ja sen kuntoHyvä, uusittu syksyllä 2022
Lämmitysjärjestelmän kuvausIlmalämpöpumppu, muu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Loiva harjakatto
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastekaappi
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kivi, kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Tammiallastaso+allas tason päälle sekä säilytyskaappi
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu
  • Varusteet: lattialämmitys, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu
  • Varusteet: pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: kivi, maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot sekä lämmin vaatehuone / varastohuone

Kiinteistötunnus/laitostunnus91-41-154-2
Kortteli/kiinteistön nimiPUISTOLA 113
Tontin pinta-ala791 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoja rakennusoikeudestaRakennusoikeutta jäljellä, mahdollisuus rakentaa taloon kiinni autosuoja 30 m² jota ei lasketa tontin kerrosalaan.