Kerrostalo 2H+KT

Postiljooninkatu 19, Pasila, Helsinki

Hinta
219 000 €

Koko
43.5 m²

Vuosi
2020

VUOKRATTU PARVEKKEELLINEN HITAS KAKSIO, JOSTA NÄKYMÄT ILMALAN JUNAVARIKOLLE.

Asunto sijaitsee kehittyvässä Pohjois-Pasilassa, Metsäläntien eteläpuolella. Taloyhtiö on valmistunut 2020 joten tässä olisi huoletonta vuokratuottoa tai asumista pitkäksi aikaa tulevaisuuteen. Pohjois-Pasilan ja Ilmalan alueelle rakentuu asuinalue yli 12 000 ihmiselle seuraavan vuosikymmenen aikana.

Taloyhtiön sisäpihalta löytyy yhteiskäyttöinen asukastalo, missä on edustava vuokrattava kerhohuone sekä sauna.

Asunnossa on tehokas pohjaratkaisu ja runsaasti kaappitilaa ja se on pinnoiltaan lähes uutta vastaavassa kunnossa.

Asunto esitellään vain yleisnäytöillä.

Lisätietoja Pohjois-Pasilan kehityksestä ja tulevista hankkeista löydät Helsingin Kaupungin sivuilta: https://www.uuttahelsinkia.fi/fi/pasila/rakentaminen/pohjois-pasila

Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja
0406547075 (WhatsApp)

www.tuomaskukko.fi



Kiinnostuitko asunnosta? Ole yhteydessä niin järjestetään sinulle sopiva näyttö!

Haluatko ennakkotiedon tulevista kohteista? – Tilaa uutiskirje: www.tuomaskukko.fi/uutiskirje

Myynnin hoitaa:
Tuomas Kukko

Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja

0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko

tuomaskukko.fi

Yhteystiedot
Tuomas Kukko

Kohdenumero9844671
Sijainti
  • Pasila
  • Postiljooninkatu 19
  • 00240
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+KT
Asuinpinta-ala m²43.5 m²
Yhteensä m²43.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
VapautuminenSopimuksen mukaan

Kuukausivuokra991,00 €
Velaton hinta219 000 €
Myyntihinta135 642,87 €
Velkaosuus83 357,13 €
Yhtiövastike639,62 €
Rahoitusvastike365,57 €
Hoitovastike274,05 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiöjärjestyksen huoneistoluettelon mukaisia jyvitysosuuksien määriä käytetään ainoastaan rakennusaikaisten lainojen pääomavastikkeiden määrittämisessä. Hoitovastikkeen laskennan perusteena on huoneiston pinta-ala. 43,5 x 6,30 €/m²/kk = 274,05 euroa/kk Vesimaksun tasaus huoneistokohtaisen kulutuslukeman mukaan; kylmä 3,42 €/m³ ja lämmin 7,82 €/m³. Korttelipaviljongin kerhotilan vuokra 10 €/h (minimiaika 2h). Korttelipaviljongin sauna 1 ja 2 vuokra 5 €/h. Hallituksella on valtuus periä enintään kahta hoitovastiketta vastaava summa tarvittaessa, tai olemaan perimättä enintään kahta hoitovastiketta vastaava summa tilanteen näin salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ns. ranskalaisten parvekkeiden ja terassien sekä huoneistoihin A1, A2 ja A4 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen, pensailla/aidalla rajattujen asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin / suodatin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön osoittamassa yhtiön irtaimistovarastossa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Postinkantaja 2
Isännöitsijän yhteystiedotIsännät Oy p. 010 8383 400 Isännöitsijä Rauno Aronen
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiössä on ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, väestönsuoja (toimii normaalioloissa irtaimistovarastona), irtaimistovarasto, siivouskomero, pesula ja teknistä tilaa. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto. Antennijärjestelmä: Kaapeli TV, Saunalahti taloyhtiölaajakaista 25 M Yhtiöllä on varsinaisessa yhtiökokouksessa 2021 hyväksytyt järjestyssäännöt (saatavissa välittäjältä). Yhtiökokous 11.5.2022 päätti muuttaa tilikauden ajankohtaa. Tilikausi muuttuu 2022 lukien seuraavasti: Yhtiön tilikausi on jatkossa murrettu tilikausi ja ajankohta tilikaudelle on 1.7.-30.6. Jatkossa varsinaisia yhtiökokouksia on yksi ja se pidetään vuosittain joulukuun loppuun mennessä. Tilikauden muutoksen aiheuttamat varsinaisen yhtiökokouksen pöytäkirjalle kirjatut yhtiöjärjestyksen muutokset pykäliin 17, 17.1 ja 20 ovat patentti- ja rekisterihallituksella hyväksyttävänä. Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan: Tupakointi on kielletty parvekkeilla, terasseilla, asuntopihoilla. Lisäksi ruuan valmistaminen ( esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty parvekkeilla ja terasseilla. Asuntopihoilla grillaus ja muu ruuan valmistaminen on kielletty vähemmän kuin 3 metrin etäisyydellä rakennuksen seinistä ja parvekkeista/terasseista. Suorituskyvyttömyysvakuutus LähiTapiola 312-0721695-S päättyy 26.11.2030 (arvio) / Bonava Suomi Oy 4 005 630 euroa
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitYhtiön hallinnon luovutuskokous pidettiin 27.4.2021, jossa esitettiin välitilinpäätös 1.1.-21.12.2020 ja selvitys RS-taloussuunnitelman toteuttamisesta. 2022 takuutarkastuksia ja - korjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiö on uusi, joten huomattavaa korjaustarvetta ei ole. Yhtiössä suoritetaan ainoastaan takuun piiriin kuuluvia korjaustoimenpiteitä.
Tontin pinta-ala1499 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra98 163,07 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2080