Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+k+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+k)
Teuvo Pakkalan tie 4, Pohjois-Haaga, Helsinki
Hinta
275 000 €
Koko
59.0 m²
Vuosi
1972
Upea mahdollisuus Teuvo Pakkalan tieltä HAAGASTA.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
+ Huoneistossa juuri valmistunut pintaremontti, jossa mm. asennettiin puuterin sävyiset kalanruoto vinyylilattiat, päivitettiin keittiötä ja käsiteltiin huoneiston pinnat.
+ Todella hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa takana mm. perinteinen putkiremontti v. 2019-2020.
+ Edulliset asumiskustannukset, hoitovastike tällä hetkellä VAIN 4€/m2. Taloyhtiöllä on vuokratuloja hallinnassa olevistaan tiloista vuosittain noin 41 300 € (v. 2021).
+ Tilava lasitettu parveke, joka toimii ylimääräisenä huoneena puolet vuodesta.
+ Raide Jokeri, pikaraitiotien liikennöinnin on tarkoitus alkaa jo elokuussa 2023.
Tämä tyylikäs läpitalon huoneisto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Kodin hyvä fiilis alkaa avarasta olohuoneesta, jossa luonnonvalosta voi suurten ikkunoiden ansiosta nauttia vuoden ympäri. Makuuhuone on kooltaan tilava ja sinne mahtuu leveä parisänky. Erillinen keittiö, jossa lasku- ja kaappitilaa on hyvin sekä ruokapöydällekin on oma paikkansa.
Kodikas tunnelma jatkuu kylpyhuoneeeen, joka on remontoitu v. 2019-2020 tehdyn putkiremontin yhteydessä. Säilytystilaa löytyy eteisen sekä makuuhuoneen kaapistoista sekä osakkaalla on käytössään tilava kellarikomero.
Pohjaratkaisu sopii hyvin moneen eri elämänvaiheiseen ja läpitalon huoneistossa on runsaasti luonnonvaloa. Omalle lasitetulle parvekkeelle laskeva ilta-aurinko kruunaa kokonaisuuden.
”Asunto Oy Maiju Lassilan tie 2” on harvinaisen hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa asumiskustannukset ovat keskivertoa matalammat ja perinteinen putkiremontti on hiljattain tehty.
Taloyhtiössä tullaan vuoden 2023 aikana suorittamaan julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustöitä. Suuntaa-antavan kustannusarvion mukaan tämän huoneiston osuus kyseisestä remontista on yhteensä vain noin 3380 €. Tämän korjaustyön jälkeen luvassa on huoletonta asumista ilman remonttihuolia.
Sijainti on mitä mainioin, sillä lähistöltä löydät mm. ruokakaupat, kauppakeskus Kaaren, kirjastot, leikkipuistot, hyvät julkiset liikenneyhteydet, päiväkodit ja koulut. Monipuolinen Pirkkolan liikuntapuisto sekä keskuspuisto ovat myös kävelymatkan päässä.
Tervetuloa Haagaan, tämä koti on heti vapaa!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 439 2626
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 9475569 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 59 m² |
| Yhteensä m² | 59 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 4 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1972 |
| Käyttöönottovuosi | 1972 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 275 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 233 635,67 € |
| Velkaosuus | 41 364,33 € |
| Yhtiövastike | 423,20 € |
| Rahoitusvastike | 187,20 € |
| Hoitovastike | 236,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 16 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesilaskutus toimii mittariperusteisesti. Osakkeenomistajalta laskutetaan kulutettu vesi kolmen kuukauden välein, maalis-, kesä., syys- ja joulukuussa. Autopaikkavuokra on 16€/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisen lattia: vinyyli. Eteisen seinät: maalattu. Eteisessä myös tyylikkäät LED-spottivalot katossa. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2022 syksy: Kaikki seinät ja katot on tasoitettu ja maalattu. Lattia uusittu vinyylikorkki- kalanruodolla (puuteri sävy) sekä listat uusittu koko asuntoon. Keittiössä uusi jkp, apk, allas, hana, tasot, vetimet, ja keittiön ovet maalattu 3x käsittelyllä. Uudet sähkökalusteet ja uusi valaistus eteisessä. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräinen yhtiökokous 25.1.2023: Valtuutettiin hallitus teettämään julkisivujen, sokkeleiden ja parvekkeiden kunnostustyöt esityksensä mukaan. Hankkeessa julkisivujen ja parvekkeiden ulkopuolella olevat elementtisaumat uusitaan, sokkeli- ja julkisivuelementtien kovat saumat avataan ja saumataan elastisella massalla. Julkisivujen ja parvekkeiden ulkopuolella betonirakenteet kunnostetaan betonipaikkausmenetelmin. Korjaustöiden jälkeen sokkelit, julkisivut ja parvekkeiden ulkopinnat maalataan nykyisten värisävyjen mukaisesti. Hankkeessa pääsisäänkäyntien teräsoville suoritetaan huoltomaalaukset. Myönnettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet nostaa korkeintaan 650.000,00 euron laina hankkeen rahoittamiseksi. Todettiin, että laina voidaan nostaa ns. taloyhtiölainana, jolloin osakkaat voivat maksaa oman osuutensa vasta hankkeen todellisten kulujen selvittyä. Päätettiin laina-ajaksi 5 vuotta. Hallituksen puheenjohtaja totesi, että todennäköisesti urakan rahoittamisessa tullaan käyttämään myös taloyhtiön olemassa olevia varoja eli urakkaa ei kokonaisuudessaan tultaisi rahoittamaan lainalla. Isännöitsijä totesi, että yhtiökokouskutsusta oli jäänyt puuttumaan vakuuksien antaminen lainaa varten. Todettiin, että taloyhtiöllä on valmiina panttikirjoja, joita todennäköisesti pystytään käyttämään. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän käyttämään nykyisiä panttikirjoja sekä hakemaan tarvittaessa lisää panttikirjoja ja panttaamaan haettavat sekä olemassa olevat panttikirjat haettavan lainan vakuudeksi. Suuntaa-antavan kustannusarvion mukaan tämän huoneiston osuus kyseisestä remontista on yhteensä noin 3380 €. Lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
