Kerrostalo 2h, k, kph, s, lasitettu parveke (Yj. mukaan2h+k+s)

Väinö Auerin katu 7, Kumpula, Helsinki

Hinta
295 000 €

Koko
62.0 m²

Vuosi
1990

HETI VAPAA LÄPITALON HUONEISTO SUOSITULTA KUMPULAN ALUEELTA LASITETULLA PARVEKKEELLA JA SAUNALLA! -MAALÄMPÖ!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Taloyhtiö on juuri siirtynyt maalämpöön.

Tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti omalle rauhoittavalle lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuu miellyttävät vehreät maisemat. Olohuoneen yhteydessä olevasta keittiöstä löydät sopivasti lasku- ja kaappitilaa sekä isommallekin ruokailuryhmälle on oma paikkansa. Säilytystilaa löydät makuuhuoneesta sekä eteisestä ja osakkaalla on käytössään myös varastokomero. Hyväkuntoisen kylpyhuoneen yhteydessä on oma sauna tuomaan sitä kaivattua arjen luksusta.

Asunto Oy Väinö Auerin katu 7 on rakennettu vuonna 1990 ja se pitää sisällään yhteensä 100 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiössä on toteutettu kattava energiaremontti sisältäen maalämpö, aurinkopaneelit, poistoilman lämmön talteenotto ja vakiopaineventtiilit. Taloyhtiössä on valmistunut julkisivuremontti viime vuoden lopulla, jonka yhteydessä on uudet parvekelasit on asennettu huoneistoon. Ostaja ottaa vastatakseen tulevat yhtiölainaosuudet kyseisistä remonteista sen suuruisina kuin ne tulevat jyvittymään.

Olisiko tässä uusi kotisi? Ole siis yhteydessä jo tänään ja varaa oma esittelysi!

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20060467
Sijainti
  • Kumpula
  • Väinö Auerin katu 7
  • 00560
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, lasitettu parveke (Yj. mukaan2h+k+s)
Asuinpinta-ala m²62 m²
Yhteensä m²62 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1990
Käyttöönottovuosi1990
VapautuminenHeti

Velaton hinta295 000 €
Myyntihinta287 556,13 €
Velkaosuus7 443,87 €
Yhtiövastike479,36 €
Rahoitusvastike156,96 €
Hoitovastike322,40 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu43 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous 17.9.2020 päätti energiaremontista (maalämpö, poistoilman lämmön talteenotto, aurinkopaneelit ja vakiopaineventtiili), urakan budjetti 800 000 euroa. Aurinkopaneelit, vakiopaineventtiili ovat ehdollisia ja edellyttävät ARA:n tukea joka on nyt myönnetty Yhtiökokous 25.1.2022 päätti julkisivu- ja parvekeurakasta, urakan budjetti 2 000 000,00 euroa. Yhtiökokous päätti 2 000 000,00 euron lainavaltuudesta, valtuudesta hakea ja pantata uusia sekä pantata vapaita panttikirjoja riittävä määrä lainan vakuudeksi (1,3 x lainavaltuus). Samalla yhtiökokous hyväksyi periaatepäätöksen yhtiöjärjestyksen muuttamisesta ja antoi valtuudet taloyhtiön hallitukselle valmistella muutos. Yhtiöjärjestyksen muutos tuodaan yhtiökokoukselle myöhemmin hyväksyttäväksi.

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä/osittain tyydyttävä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotHITAS hintasäätely on päättynyt 31.12.2021 taloyhtiön osalta. Tontin vuokra nousi 25 %

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: keraaminen liesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Väinö Auerin katu 7
Isännöitsijän yhteystiedotASA-Isännöinti Oy / Jouni Pirinen Kumpulantie 7 A 00520 Helsinki p. 09 4241 3148,
Taloyhtiössä muutaVäestönsuojia/irtaimistovarastoja, urheiluvälinevarastot (9 kpl), irtaimistovarastot (2 kpl), kerhohuoneita, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, saunaosasto, talli/varasto, talovarasto sekä 50 autopaikan pysäköintitalo. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 10/2Mbit/s (DNA).
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Yhtiö siirtynyt maalämpöön; 2021 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen; 2020 Julkisivusaneerauksen, parvekesaumausten ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, Maalämpö / energiasaneeraussuunnittelu; 2019 Huoneistojen H 90 ja H 91 kosteusvauriokorjaukset, Iv-koneiden uusiminen ja iv-säätö, Ongelmaviemäreiden korjaus, Pysäköintihallin kuntotutkimus ja latauspisteselvitys; 2018 Viemäreiden painehuuhtelu, Ikkunoiden uusiminen, G-H talon salaojien ja sokkelin vedeneristyksen uusiminen, Peruskuntoarvion laatiminen, Salaojien kuntokartoitus; 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö, Ikkunoiden kuntotutkimus, Ikkunoiden uusimissuunnittelu; 2016 Autohallin oven uusiminen, Terassiparvekkeiden kaidekorjaukset; 2015-2016 Märkätilojen, talosaunan, pesutuvan ja kuivaushuoneen uusiminen; 2014 Autohallin puuosien uusiminen, Salaojaverkoston kuvaus, Salaojaverkoston kunnostus tarvittavilta osin; 2013 Viemäriverkoston huuhtelu, Märkätilojen kartoitus; 2012 Talojen 1 ja 3 kattojen uusiminen, sekä talon 2 loppuosan katon uusiminen (50 %), Patteritermostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö; 2011 Antenniverkon saneeraus; 2009 Talon 2 vesikaton uusiminen (osittain, 50 % katosta), Hissien kannatusköysien uusiminen; 2008 Asuinrakennuksien vesikaton kuntokartoitus; 2007 Lämmönvaihtimen uusiminen, Porrashioneiden maalauskorjaukset; 2006 Julkisivusaneerausta, parvekkeiden vedeneristys ja laatoitus, ikkunoiden ja ovien teräsosien maalaus, Lukitussarjoitus Abloy Exec; 2004 Autohallin vesikaton ja porraskatosten ja parvekekattojen vesieristys
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt korjaukset: Ulko- ja leikkialueiden suunnittelu. Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022 Maalämpö / energiasaneeraus, Julkisivu- ja parvekesaneeraus, terassiparvekkeiden peruskorjaus, Autohallin saneeraus, Aurinkopaneelien asennus; 2023 Lukitusmuutos (sarjoitus), Viemärienhuuhtelu, Talojen 1-2 salaojien korjaussuunnittelu ja uusiminen, Ulko- ja leikkialueen kunnostus; 2024 Lämmitysverkoston perussäätö ja linjasäätöventtiilien uusiminen (Mikäli tarvetta esiintyy); 2025 Porrashuoneiden kunnostus. Lisäksi yhtiössä suoritetaan normaalit vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotehtävät. Selvityksessä annetut aikamääreet ovat suuntaa antavia. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain. Hallitus määrittää korjaustarpeen ja kiireellisyyden tällöin tilannekohtaisesti. Vierasta pääomaa tarvitsevat hankkeet käsitellään aina yhtiökokouspäätöksellä. Ostaja ottaa tulevat asunnolle jyvitettävät yhtiölainaosuudet vastatakseen.
Tontin pinta-ala8285 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra199 701,36 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2050