Kerrostalo 2h, k, kph, ransk parveke ( YJ.n mukaan 2h+k+kph )

Kolmas Linja 17, Kallio, Helsinki

Hinta
348 000 €

Koko
53.0 m²

Vuosi
1962

VALOISA JA TUNNELMALLINEN KAKSIO KALLION SYDÄMESTÄ!

Upea vaaleasävyinen ja valoisa kaksio Kallion sydämessä. Olohuone ja avokeittiö-yhdistelmä tekee asunnosta todella avaran. Olohuoneen ranskalaiselta parvekkeelta on näkymät aina Töölönlahden yli. Hyvin varusteltu keittiö kätkee sisälleen hyvin säilytystilaa ja laskutilaa on paljon. Makuuhuone on tilava josta näkymät taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle. Kylpyhuone on tyylikkäästi päivitetty tähän päivään vuonna 2018, jonka jälkeen on vielä uusittu hanat sekä suihkuseinä vuonna 2021.

Asunto Oy Kolmas linja 17 on rakennettu vuonna 1962 ja seisoo jykevästi omalla tontillaan. Isoimmat remontit ovat jo takanapäin mm. julkisivu-, parvekeremontti sekä putkisaneeraus tehty vuonna 2013. Yhteiskäytössä saunatila, pesutupa sekä sisäpiha, jossa asukkaille mahdollisuus omaan palstaviljelytilaan.

Kaikki Kallion palvelut, lukuisat kahvilat ja trendikkäät ravintolat vieressä. Karhupuistoon ja Tokoinrantaan sekä Hakaniemen torille ja kauppahallille vain lyhyt kävelymatka.

Huippuyhteydet kaikkialle, metrolla, bussilla ja raitiovaunulla pääset nopeasti joka paikkaan.

Yksityisesittelyt joustavasti sopimuksen mukaan.

Christoffer Hintze
0456686737

Betjäning även på svenska / Service also in english

Yhteystiedot
Christoffer Hintze

Kohdenumero9755876
Sijainti
  • Kallio
  • Kolmas Linja 17
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, ransk parveke ( YJ.n mukaan 2h+k+kph )
Asuinpinta-ala m²53 m²
Yhteensä m²53 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaHuoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 53m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi
Kerros5
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1962
Käyttöönottovuosi1962

Velaton hinta348 000 €
Myyntihinta347 789,77 €
Velkaosuus210,23 €
Yhtiövastike310,05 €
Rahoitusvastike34,45 €
Hoitovastike275,60 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaSaunamaksuun (20€/kk) kuuluu yksi saunavuoro per viikko

Sauna
  • taloyhtiössä sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneiston pintaremontti ja kylpyhuoneremontti vuonna 2013. C 75. Ilmoitus 25.10.2018 kylpyhuoneen lattia- ja seinälaatat päälle laatoitetaan, pesuallas ja suihkuseinä vaihdetaan.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot22.12.2020 yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen ottamaan enintään 200.000 € hoitolainan käräjäoikeuden tuomitsemien vastapuolen oikeudenkäyntikulujen maksamiseksi. Taloyhtiö joutuu korvaamaan käräjäoikeuden päätöksen mukaisesti vastapuolen lakimieskuluja n. 152.000 €. Hallitus on nostanut tammikuussa 2021 tätä varten lainaa 152.000 € (Nordeaa) 10 vuoden laina-ajalla. Laina on hoitovastikelaina ja lainan lyhennys sisältyy jo asunnon hoitovastikkeeseen (hoitovastike on edelleen kohtuullinen, tällä hetkellä 5,2€/m²). Vuonna 2022 taloyhtiö on remontoinut 4 kylpyhuonetta. Kylpyhuoneita tullaan remontoimaan vuosittain n. 4-8 kpl ajalla 2022-2031. Ylimääräinen yhtiökokous pidetään 21.11.2022, jossa tullaan päättämään hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 180 000,00 euron laina C65, C69, C72 ja C73 kylpyhuoneiden korjauskustannusten sekä A3 kylpyhuoneen korjauskustannusten hyvityksen rahoittamiseksi. Taloyhtiössä on teetetty kuntoarvio vuonna 2021. Kuntoarvion pohjalta taloyhtiössä tullaan suorittamaan lisätutkimuksia ja selvityksiä, jotta taloyhtiön korjaustarpeet saadaan kartoitettua. Tulevista korjaushankkeista tullaan aikanaan päättämään erikseen yhtiökokouksessa. Tällä hetkellä tulevaa kustannustasoa ei voida määrittää koska kokonaisnäkemystä korjaustarpeista ei vielä ole.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
  • asunnossa kauttaaltaan parkettilattia.
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi, pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku
  • 11/2018 kylpyhuoneen lattia- ja seinälaatat päälle laatoitetaan, pesuallas ja suihkuseinä vaihdetaan. Suihkuseinä , suihku sekä hanat uusittu 2021.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Kolmas linja 17
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöitsijän tehtäviä on hoitanut isännöintitoimisto Retta Services Oy, josta vastuullisena isännöitsijänä Anne Keränen. P. 010 228 4088, sähköposti:
Taloyhtiöön kuuluu
  • väestönsuoja
Taloyhtiössä muutaUlkoiluvälinevarasto
EnergialuokkaE2013
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on kunnossapitotarveselvityksen mukaan tehty mm: 2022: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö sekä viemärihuuhtelu, huoneistojen C65, C69, C72 ja C73 kylpyhuonekorjaukset. 2021: Kiinteistön kuntoarvio. 2020: Kylpyhuoneiden kunnostus, 2 kpl. 2019: Paloilmoitinkeskuksen uusinta, Automaatiokeskuksen lisäys. 2017: Pesulakoneen uusinta. 2015: Pihasaneeraus. 2013: Lämmönsiirtimen uusinta ja verkoston säätötyö, Porrashuoneiden kunnostus, Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, Irtaimistovarastojen rakentaminen kellaritiloihin, Vesi- ja viemäri- sekä sähkönousujen saneeraus (vesijohtojen uusinta, viemärien ruiskuvalupinnoitus, kellarien näkyvät viemärit vaihdettu ja pohjaviemärit sukitettu, sähkönousujohtojen ja keskusten uusinta), Kylpyhuoneiden saneeraus, 24 kpl, Saunatilojen saneeraus, Julkisivu ja parvekkeiden saneeraus, Jätehuoneen rakentaminen autotallitilaan, Ilmanvaihtopoistopuhaltimien uusinta, kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, Pyöräsuojatilojen kunnostus.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2022-2026 on suunnitteilla mm: 2022: Ilmastoinnin toimivuuden korjaus, säätö ja puhdistus, Viemärihuuhtelu. 2023: Väestönsuojatilan laitteiden kunnostus. 2024-2025: Vesikaton kunnostus. Kunnossapitotarveselvitys saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä
Tontin pinta-ala1945 m²
Tontin omistusOma

Lisätietoa palveluistaKaikki Kallion ja Hakaniemen palvelut kävelyetäisyydellä, mm. posti, Kallion kirjasto. Myös trendikäs Tokoinranta n. 0,5km päässä. Koulu: Lähistöllä mm. Kallion ala-asteen koulu sekä Aleksis Kiven peruskoulu. Päiväkoti: Kallion alueella useampia päiväkoteja, mm. Päiväkoti Franzenia
LiikenneyhteydetHyvät liikenneyhteydet ratikalla, bussilla sekä metrolla.