Kerrostalo 2h+kk

Mäkelänkatu 15, Vallila, Helsinki

Hinta
285 000 €

Koko
48.0 m²

Vuosi
1939

Pian vapautuva kaunis koti Vallilasta.

Tämä kaksio on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2020 ja on heti muuttovalmis. Asunto sijaitsee talon kolmannessa kerroksessa ja näkymät huoneistosta ovat rauhalliselle Lohjantielle päin. Pohjaratkaisu on mitä mainion, sillä asunnossa on reilusti säilytystilaa ja ”hukkaneliöitä” ei ole.

Syvät ikkunalaudat, korkea huonekorkeus (n. 2,9m) sekä skandinaaviset materiaalivalinnat kruunaavat kokonaisuuden.

Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1930-luvun loppupuolen charmia. ”Asunto Oy Viisitoista” on tunnistettava osa Vallilan maisemaa ja lämmitysmuotona toimii MAALÄMPÖ.

Olohuone toimii tämän kodin sydämenä ja koti on pohjaratkaisunsa ansiosta helppo sisustaa haluamallaan tavalla. Selkeälinjainen vaalea keittiö yhdistyy sulavasti asunnon tilaan. Tyylikkäästä keittiöstä löydät paljon kaappi- ja laskutilaa sekä ruokailuryhmäkin mahtuu olohuoneeseen hyvin. Makuuhuone on myös kooltaan ideaali ja sinne mahtuu leveä parisänky. Laadukkailla materiaaleilla toteutetusta kodista löytyy lisäksi kylpyhuone pesukoneliitännällä.

Asunnon ikkunoista avautuvat kauniit ja rauhalliset näkymät Lohjantielle, jotka tuovat lisätunnelmaa tähän upeaan kotiin. Runsaat säilytystilat löytyvät keittiön yhteydessä olevan erillisen siivouskaapin lisäksi eteisen kaapistoista sekä makuuhuoneessa sijaitsevasta kiinteästä kaappikomerosta. Huoneistolla on käytössään myös kaksi varastotilaa; kellarikomero ja vinttikomero.

Vallila on yksi Helsingin trendikkäimpiä asuinalueita. Lähimmät palvelut sekä metro löytyvät kivenheiton päästä Sörnäisistä sekä lähin ostoskeskus Redi runsaine palveluineen Kalasatamasta. Vallilasta löydät myös useita viihtyisiä kahviloita, kuppiloita ja ravintoloita sekä lukuisia muita palveluita. Mikrosijainti on myös loistava, sillä ratikat ja bussit kulkevat vierestä, mm. suorat bussit lentoasemalle ja Paloheinän ulkoilualueelle ja ratikat esimerkiksi Pasilaan. Lähin kauppa ja kirjasto sijaitsevat kätevästi korttelin päässä.

Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Tervetuloa yhteisölliseen Vallilaan.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero21681135
Sijainti
  • Vallila
  • Mäkelänkatu 15
  • 00550
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk
Asuinpinta-ala m²48 m²
Yhteensä m²48 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1939
Käyttöönottovuosi1939
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta285 000 €
Myyntihinta279 685,80 €
Velkaosuus5 314,20 €
Yhtiövastike421,44 €
Rahoitusvastike37,44 €
Hoitovastike384,00 €
Vesimaksu
  • 26
  • €/hlö/kk

Tilojen kuvausEteisen lattia: Vinyyli. Eteisen seinät: Tapetti.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2020 huoneistossa on mm: Uusittu keittiö, asennettu lattialle vinyylilankku ja tehty laaja pintaremontti.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili
Keittiön kuvaus
  • Keittiön tasot ovat kvartsikomposiittia. Välitasot on laatoitettu. Messinkinen allas (A.S Helsingö) ja Tapwellin messinkihana.
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu, osalaatoitus
  • Varusteet: astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: vinyyli
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Viisitoista
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin KH-isännöinti Oy, Kaikukatu 3 A, 00530 Helsinki. Isännöitsijä: Ari Timonen, , p- 09 7740 7619.
Taloyhtiöön kuuluu
  • urheiluvälinevarasto
  • kellarikomero
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä tehty mm: 2021 IV-hormien nuohous. 2020 Maalämpöurakka, pesutuvan kunnostaminen. 2017 Tulovesiputken uusiminen, IV- hormien puhdistus ja poistoventtiilien uusiminen. 2014 Piha-alueen aidan uusiminen. 2013-2015 Liiketilojen ikkunoiden uusiminen. 2013 Tuuletusparvekkeiden ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus. 2012 Sokkeleiden korjaus ja maalaustyöt. 2011 Ullakon valaistuksen uusiminen. 2009 Kaukolämpökeskuksen uusittu. 2004 Taloyhtiön asunnon peruskorjaus. 2002 Jätekatoksen rakentaminen. 2001 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen. 1999 Huoneistoikkunoiden uusiminen. 1994 Peltikatteen maalaus. 1992 Pesutuvan kunnostaminen. 1990 Pihan asfaltointi ja kunnostus, porrashuoneiden maalaus. 1988-1989 Julkisivun maalaus, sähkönousut uusittu. 1988 Parvekeovien uusiminen. 1987 Vesikaton uusiminen. 1984 Käyttövesi- ja viemäriputkien uusittu. Remonttihistoria kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022-2023 Vesikaton kuntotutkimus, osakorjaus. 2023-2025 Huoneistoikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus, kuntotarkastus. 2024 Vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (viemärit osa 2022). 2024-2025 Kellarin ilmanvaihdon parantaminen. Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala1022 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKävelyetäisyydellä kolme eri alepaa sekä kaksi K-markettia. Yksi alepoista on kivenheiton päässä. Sturenkadulla posti. Vallilan kirjasto noin 50m päässä sekä Kalasataman terveysasema kävelyetäisyydellä.
LiikenneyhteydetRaitiovaunut sekä bussit keskustaan sekä ympäri pk-seutua kulkevat kivenheiton päästä.
PäiväkotiPäiväkoti Louhi, Helsingin kaupunki päiväkoti Kotikallio, Helsingin kaupunki päiväkoti Runo, Helsingfors stad daghemmet Solhälla, Helsingin kaupunki Päiväkoti Lehdokki, The Little English Kindergarten Kallio Oy
KoulutStadin ammattiopisto, Stadin aikuisopisto, Suomen Diakoniaopisto, Sturenkadun kampus, Vallilan ala-asteen koulu, Kalasataman peruskoulu.