Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Erillistalo 4-5h, avok, rt, vh, kph, s, erill. wc (2kpl), khh, var., autokatos, terassit, piha
Sisämaantie 35, Kauklahti, Espoo
Hinta
785 000 €
Koko
170.0 m²
Vuosi
2011
Avara ja valoisa v. 2011 valmistunut kivitalo päättyvän tien varrella – asumiskustannukset n. 300€/kk.
Tämä upea perhekoti sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella. Kyseessä on vuonna 2011 valmistunut kivitalo, mikä on erittäin hyvin pidetty ja heti muutto vapaassa kunnossa. Kaikki pinnat ja materiaalit vastaavat tätä päivää sekä täyttävät vaativammankin perheen tarpeet. Talon on suunnitellut maineikas ja arvostettu Pet Michael, jonka ansiosta talosta löytyy useita upeita yksityiskohtia.
Kotiin astuessa heti huomaa, että talo tarjoaa kodikkuutta, avaruutta ja käytännöllisyyttä. Massiivinen olohuone yhdistyy sulavasti reilun kokoiseen ruokailutilaan, mikä sulautuu taas huomaamattomasti moderniin puoliksi avonaiseen keittiöön, josta löytyy reilusti kaappi- ja laskutilaa. Suurista ikkunoista asuntoon suorastaan tulvii valoa ja olohuoneen huonekorkeus avartaa tilaa entisestään.
Yläkerrasta löytyy kolme reilun kokoista makkaria ja neljännen saa tarvittaessa rakennettua helposti alakerran ”takkahuoneeseen”. Kummastakin kerroksesta löytyy omat märkätilat – kaiken kaikkiaan kodista löytyy kolme suihkua, kaksi wc:tä sekä lapsiperheen arkea on helpottamassa kodinhoitohuone sekä tilava vaatehuone. Tämän lisäksi talosta löytyy myös oma ulkovarasto ja autokatos + n. 120m2 alaterassin ja sopivan kokoisen piha-alueen lisäksi myös n. 120m2 edestä ”kattoterassia”, jossa voi viettää mukavasti kesäpäiviä, lueskella kirjoja, järjestää grillibileet tai ottaa omassa rauhassa arskaa.
Tämän kodin asumiskustannukset ovat erittäin matalalla tasolla vain n. 300€/kk. Talotekniikka on uutta vastaavassa kunnossa eikä vaadi lähiaikoina huoltotoimenpiteitä, joten täällä asut pitkään ilman isompia remonttihuolia. Tämän lisäksi varainsiirtovero on poikkeuksellisesti vain 2%, koska kyseessä on kolmen talon asunto-osakeyhtiö, mutta kyseessä on täysin omakotitalomainen asumismuoto ja jokainen taloista vastaa omista kustannuksista sekä remonttitarpeistaan itse.
Tutustu kokonaisuuteen 3D -videon avulla:
https://www.unrealer.com/listings/d58S7Vh12Po#3d
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Yli 700 myytyä kotia.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 9496614 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 4-5h, avok, rt, vh, kph, s, erill. wc (2kpl), khh, var., autokatos, terassit, piha |
| Asuinpinta-ala m² | 170 m² |
| Yhteensä m² | 170 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 2 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2011 |
| Käyttöönottovuosi | 2011 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 785 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 785 000 € |
| Yhtiövastike | 0,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiössä ei peritä vastikkeita, maksut menevät kulutuksen mukaan. Kiinteistövero jaetaan kolmen erillistalon kesken, tämän asunnon osuus n. +400€/v. Sähkönkulutus v. 2022 on ollut n. 1500€/vuosi (lämmitys ja käyttösähkö) Vesi kulutuksen mukaan Mainitut asumiskustannukset perustuvat tämänhetkiseen kulutukseen ja ne voivat muuttua riippuen mm. asumistottumuksista, palveluntarjoajasta ja asukasmäärästä. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Muu |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestys 6 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu kunkin osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä lämmitys-, vesi- ja sähkökustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia tiloja, sekä niillä sijaitsevia teknisiä laitteita. Kukin osakas vastaa hallitsemansa huoneiston vakuuttamisesta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Ulkovarasto |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Näkinkallio |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Rauli Porkka / (asukasisännöinti) Hämäläistentie 28, 02780 Espoo |
| Tontin pinta-ala | 2646 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Kauklahdessa mm. K-Market, Alepa, ravintola Hummus House, Halmeen leipomo, kampaamoita, kauneushoitola, K-Market Lasihytti, Pizza-Hut, Maxin Kala, Lidl ja Alko |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussi, juna (n. 1 km) |
| Päiväkoti | Kauklahden päiväkoti, Touhula Palolampi, Lasinpuhaltajan päiväkoti |
| Koulut | Kauklahdessa ala- ja yläaste |
