Erillistalo 4-5h, avok, rt, vh, kph, s, erill. wc (2kpl), khh, var., autokatos, terassit, piha

Sisämaantie 35, Kauklahti, Espoo

Hinta
785 000 €

Koko
170.0 m²

Vuosi
2011

Avara ja valoisa v. 2011 valmistunut kivitalo päättyvän tien varrella – asumiskustannukset n. 300€/kk.

Tämä upea perhekoti sijaitsee rauhallisella paikalla päättyvän tien varrella. Kyseessä on vuonna 2011 valmistunut kivitalo, mikä on erittäin hyvin pidetty ja heti muutto vapaassa kunnossa. Kaikki pinnat ja materiaalit vastaavat tätä päivää sekä täyttävät vaativammankin perheen tarpeet. Talon on suunnitellut maineikas ja arvostettu Pet Michael, jonka ansiosta talosta löytyy useita upeita yksityiskohtia.

Kotiin astuessa heti huomaa, että talo tarjoaa kodikkuutta, avaruutta ja käytännöllisyyttä. Massiivinen olohuone yhdistyy sulavasti reilun kokoiseen ruokailutilaan, mikä sulautuu taas huomaamattomasti moderniin puoliksi avonaiseen keittiöön, josta löytyy reilusti kaappi- ja laskutilaa. Suurista ikkunoista asuntoon suorastaan tulvii valoa ja olohuoneen huonekorkeus avartaa tilaa entisestään.

Yläkerrasta löytyy kolme reilun kokoista makkaria ja neljännen saa tarvittaessa rakennettua helposti alakerran ”takkahuoneeseen”. Kummastakin kerroksesta löytyy omat märkätilat – kaiken kaikkiaan kodista löytyy kolme suihkua, kaksi wc:tä sekä lapsiperheen arkea on helpottamassa kodinhoitohuone sekä tilava vaatehuone. Tämän lisäksi talosta löytyy myös oma ulkovarasto ja autokatos + n. 120m2 alaterassin ja sopivan kokoisen piha-alueen lisäksi myös n. 120m2 edestä ”kattoterassia”, jossa voi viettää mukavasti kesäpäiviä, lueskella kirjoja, järjestää grillibileet tai ottaa omassa rauhassa arskaa.

Tämän kodin asumiskustannukset ovat erittäin matalalla tasolla vain n. 300€/kk. Talotekniikka on uutta vastaavassa kunnossa eikä vaadi lähiaikoina huoltotoimenpiteitä, joten täällä asut pitkään ilman isompia remonttihuolia. Tämän lisäksi varainsiirtovero on poikkeuksellisesti vain 2%, koska kyseessä on kolmen talon asunto-osakeyhtiö, mutta kyseessä on täysin omakotitalomainen asumismuoto ja jokainen taloista vastaa omista kustannuksista sekä remonttitarpeistaan itse.

Tutustu kokonaisuuteen 3D -videon avulla:
https://www.unrealer.com/listings/d58S7Vh12Po#3d

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

ANDREI KOIVUMÄKI

041 319 0406

Yli 700 myytyä kotia.

Yhteystiedot
Andrei Koivumäki

Kohdenumero9496614
Sijainti
  • Kauklahti
  • Sisämaantie 35
  • 02780
  • Espoo
TyyppiErillistalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4-5h, avok, rt, vh, kph, s, erill. wc (2kpl), khh, var., autokatos, terassit, piha
Asuinpinta-ala m²170 m²
Yhteensä m²170 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia2
Rakennusvuosi (päättynyt)2011
Käyttöönottovuosi2011
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta785 000 €
Myyntihinta785 000 €
Yhtiövastike0,00 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaYhtiössä ei peritä vastikkeita, maksut menevät kulutuksen mukaan. Kiinteistövero jaetaan kolmen erillistalon kesken, tämän asunnon osuus n. +400€/v. Sähkönkulutus v. 2022 on ollut n. 1500€/vuosi (lämmitys ja käyttösähkö) Vesi kulutuksen mukaan Mainitut asumiskustannukset perustuvat tämänhetkiseen kulutukseen ja ne voivat muuttua riippuen mm. asumistottumuksista, palveluntarjoajasta ja asukasmäärästä.

Sauna
  • oma sauna
YleiskuntoHyvä
Lämmitysjärjestelmän kuvausMuu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 6 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkaan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuusta, kuuluu kunkin osakkeenomistajan vastata kaikista niistä korjaus- ja kunnossapitotöistä sekä lämmitys-, vesi- ja sähkökustannuksista, jotka voidaan kohdistaa siihen rakennukseen, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Sama vastuu koskee osakkeenomistajan hallitsemia tiloja, sekä niillä sijaitsevia teknisiä laitteita. Kukin osakas vastaa hallitsemansa huoneiston vakuuttamisesta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: kivi
Keittiön kuvaus
  • Casa Granden keittiö, Leather finish-kivitasot, jääkaappi, pakastin, kieroilmauuni, induktioliesi, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, upotetut led-valaisimet, kaiuttimet, lattiat parkettia, seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa, kolme suihkua. Peilit, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet. Lattiat ja seinät laattaa
WC-tilojen kuvaus
  • Erillinen wc alakerrassa. Lattia ja seinät laattaa
Saunan kuvaus
  • Sun-sauna
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • Alekerrassa
Olohuoneen kuvaus
  • Korkea olohuone, ikkunapinta-alaa koko seinän leveydeltä. Upotetut led-valaisimet. Lattiat parkettia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneissa peiliovikaapistot. Suurimmasta makuuhuoneesta käynti terassille (n. 50 m²). Makuuhuoneet (3 kpl) sijaitsevat yläkerrassa. Lattiat parkettia, seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotUlkovarasto

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Näkinkallio
Isännöitsijän yhteystiedotRauli Porkka / (asukasisännöinti) Hämäläistentie 28, 02780 Espoo
Tontin pinta-ala2646 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKauklahdessa mm. K-Market, Alepa, ravintola Hummus House, Halmeen leipomo, kampaamoita, kauneushoitola, K-Market Lasihytti, Pizza-Hut, Maxin Kala, Lidl ja Alko
LiikenneyhteydetBussi, juna (n. 1 km)
PäiväkotiKauklahden päiväkoti, Touhula Palolampi, Lasinpuhaltajan päiväkoti
KoulutKauklahdessa ala- ja yläaste