Kerrostalo 3h+k+rt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+palv.h)

Mannerheimintie 91, Meilahti, Helsinki

Hinta
568 000 €

Koko
84.5 m²

Vuosi
1950

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Seitsemännen kerroksen valoisa perheasunto.

Kolmeen suuntaan olevat ikkunat leveillä ikkunapenkeillä antavat hulppeat näkymät pitkälle.

Selkeä pohjaratkaisu, missä kodin sydämenä toimii tilava olohuone keskellä huoneistoa.
Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, toisesta käynti omalle parvekkeelle.
Pohja on myös muuntelukelpoinen ja asunto onkin helposti muokattavissa kolmen makuuhuoneen kodiksi.

Kodikkaassa keittiössä on mukavasti kaappi- ja säilytystilaa.
Tyylikäs kylpyhuone on laatoitettu ja sijaitsee eteisen yhteydessä omassa rauhassaan.
Säilytystilaa on mukavasti kaikissa makuuhuoneissa, eteisen kaapistossa sekä taloyhtiön vintti- ja kellarivarastoissa.

Hyvä taloyhtiö, jossa isot remontit tehtynä. Perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2006. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liike- ja varastotiloista . Yhteensä yli 50 t€ vuodessa, mikä pitää hoitovastikkeen maltillisena. Tämän kodin hoitovastike on vain 329,55 €/kk sisältäen myös veden.

Erinomainen sijainti Keskuspuiston ulkoilureittien äärellä. Kävelyetäisyydellä on useita kouluja, päiväkoteja ja kauppoja. Sujuvat liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21118170
Sijainti
  • Meilahti
  • Mannerheimintie 91
  • 00270
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+rt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+palv.h)
Asuinpinta-ala m²84.5 m²
Yhteensä m²84.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros7
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)1950
Käyttöönottovuosi1950
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta568 000 €
Myyntihinta564 683,63 €
Velkaosuus3 316,37 €
Yhtiövastike375,03 €
Rahoitusvastike45,48 €
Hoitovastike329,55 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liike- ja varastotiloista. Yhteensä yli 50.000 € vuodessa, mikä on noin 30 % yhtiön kaikista tuotoista. Autopaikkamaksu (pysäköintitunnus) 120,00 €/kalenterivuosi. Sähkökorvaus hybridiauto 20,00 €/kpl/kk, sähkökorvaus täyssähköauto 40,00 €/kpl/kk. Pyörävarastomaksu 15,00 €/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä 1-2 kk hoitovastike tarvittaessa

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja integroitu astianpesukone. Puiset työtasot ja hyvin kaappi- sekä työskentelytilaa. Lattiat parkettia ja seinät maalattu. Keittiö on remontoitu vuonna 2006 yhtiön putkiremontin yhteydessä
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peilikaappi (2017), kylpyhuonekaapisto (2017) ja allaskaappi (2017). Pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2006 yhtiön putkiremontin yhteydessä
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu/tapetoitu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari- ja vinttikomero

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mannerheimintie 91
Isännöitsijän yhteystiedotHansa Isännöinti Oy / Olli Nermes p. 010 202 2903, (asiakaspalvelu: )
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarastot, pyörävarasto, kellari- ja ullakkokomerot. Taloyhtiön laajakaista, antennijärjestelmänä kaapeli-tv ja ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Taloyhtiön hallinnassa on lisäksi liike- ja varastotilaa
EnergialuokkaD2007
Autotallipaikkoja1
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Uusittu lämmönsiirrin/kaukolämpökeskus; 2020 Parkkipaikan sähkökotelot; 2019 Parkkipaikkojen sähköistys; 2018 Räystäiden ja julkisivun kunnostus; 2017 Julkisivun kuntokartoitus ja korjaustyöselvitys; 2016 Patteriventtiilien vaihto ja patteriverkoston perussäätö; 2012-2013 Hissit uusittu; 2009 Ala-aulojen maalaus; 2008 Jätekatos; 2007 Kiinteistön lukitus uusittu; 2006 Sähkönousut ja teletekniikka uusittu, vesijohdot ja viemärit uusittu, huoneistojen märkätilat uusittu, saunaosasto uusittu, pihavalaistus uusittu; 2004 Autotallin ovet uusittu; 2001 Parvekkeet. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia isännöitsijäntodistus / kunnossapitotarveselvitys)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen 2022-2026 mukaan: 2023 Energiataloudellisten lämmitysvaihtoehtojen, parvekkeiden kuntokartoitus; 2024 Kylpyhuoneiden kuivauspattereiden vaihto, katon kuntotarkastus ja toimenpiteet
Tontin pinta-ala2348 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKävelyetäisyydellä ruokakaupat ja muut päivittäispalvelut. Alueella useita kouluja ja päiväkoteja ja paljon harrastus- ja kulttuuritoimintaa. Ratikat ja bussit kulkevat usein ja moneen suuntaan. Monipuoliset ulkoilumaastot lähtevät kotiovelta