Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)
Kalevankatu 26, Kamppi, Helsinki
Hinta
365 000 €
Koko
47.5 m²
Vuosi
1974
AVARA JA VALOISA KOTI HISSITALON 1/6krs. (1 krs. EI MAANTASALLA) RAUHOITTAVILLA SISÄPIHAN NÄKYMILLÄ HUIPPUSIJAINNILLA KAMPISSA.
Jo astuessasi sisään eteiseen avautuu silmäilyllä kodin erittäin toimiva pohjaratkaisu ja katseenvangitsijoina toimivat makuuhuoneen mirrorline-lasiseinäliukuovet.
Avokeittiössä kokkaillessa, on mukava seurustella vieraiden kanssa samalla, kun heille loihtii ties minkälaisia herkkuja, sillä lasku- ja kaappitilaa on varsin hyvin.
McQuvée-merkkinen laadukas viinikaappi pitää huolen, että dinnerin yhteydessä tarjoiltavat viinit pysyvät juuri oikean lämpöisenä. Kivana yksityiskohtana avokeittiössä on lisäksi Klarstein-liesituuletin, jonka yksi sivu toimii peilinä.
Makuuhuoneen yhteydessä on myös selkeä paikka työpisteelle ja juuri nuo lasiseinät maksimoivat tilankäytön eikä hukkaneliöitä ole. Kodin isoista ja juuri uusituista ikkunoista niin makuuhuoneen kuin olohuoneen puolella on kiva ihailla rauhoittavia näkymiä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle kaakon suuntaan.
Taloyhtiön sisäpiha on hyvin hoidettu, sinne on juuri istutettu vaahterapuut ja pihalla on ihana kesällä nautiskella vaikka aamupalan merkeissä lukiessa aamun hesaria sekä iltaisin vaikka grillitulen ääressä. Taloyhtiössä on myös 2 uima-allasta ja 2 saunaosastoa, joten halutessasi pääset nauttimaan niistä omilla tai yhteisvuoroilla.
Säilytystilaa ei tietenkään ole unohdettu, sillä eteisessä on isot kaapit ja tilavaan vaatehuoneeseen mahtuu hyvin niin arkivaatteet kuin juhlapuvut. Lisäksi taloyhtiössä on käytössäsi huoneistokohtainen häkkivarasto.
Koti on remontoitu kolme vuotta sitten, joten se näyttää ja tuntuu viimeistellyltä, sekä tärkeimpänä se myös tuntuu kodikkaalta.
Kävellen noin viidessä minuutissa olet Kampin kauppakeskuksessa -ja metroasemalla, noin kymmenessä minuutissa olet Hietalahdenrannassa, Esplanadilla tai Helsingin päärautatieasemalla.
Ympäriltäsi löytyy monenlaisia kahviloita, putiikkeja, ravintoloita kuten mm. helsinkiläinen bistroklassikko Ravintola Muru, trendikäs japanilainen Shinobi, perinteikäs japanilainen Domo ja aitoa korealaista bbq tarjoileva Nabi Korean BBQ.
Tässä oli vain muutama esimerkki lähistön sadoista palveluista.
Nyt on kuitenkin tullut aika kodin tarinan jatkajalle ja mikäli koet, että tämä voisi olla uusi kotisi niin ole heti yhteydessä ja varataan sinulle oma yksityisesittelyaika.
Tähän kotiin pääset halutessasi muuttamaan vaikka heti!
Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)
Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21507556 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh) |
| Asuinpinta-ala m² | 47.5 m² |
| Yhteensä m² | 47.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1974 |
| Käyttöönottovuosi | 1974 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 365 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 365 000 € |
| Yhtiövastike | 418,90 € |
| Hoitovastike | 418,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Taloyhtiössä on tehty julkisivuremontti, jonka lainaosuus on jyvittämättä, jonka ottaja ostaa vastattavakseen sen tultua jyvitetyksi sen suuruisena kuin se jyvittyy arviolta ~13 001,96 € on tämän huoneiston osuus. |
| Tilojen kuvaus | Laminaattilattiat, maalatut seinät. |
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Huoneistossa on tehty käyttötarkoituksenmuutos asuinhuoneistoksi. Huoneistossa edellinen omistaja on tehnyt kokonaisvaltaisen remontin mm. uusittu keittiö kodinkoneineen, lattiat uusittu, seinät maalattu, kylpyhuone uusittu sekä kodin sähköt että valaistus. |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 3a §: Yhtiö voi tarjottaessa osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle. Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivuhanke, jonka kokonaislainanottovaltuutus on ollut 450 000 €, joka on alitettu, mutta hoitovastikevaroista ei ole mahdollista osuutta rahoittaa, sillä taloyhtiössä on tehty myös muita korjauksia. Lainaosuuksia ei vielä ole jyvitetty, mutta jyvittyvä lainaosuus tulee ostajalle vastattavaksi sen suuruisena kuin se huoneistolle jyvittyy. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla. (Kamppi, Kottarainen-kortteli) Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§). |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
