Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)

Kalevankatu 26, Kamppi, Helsinki

Hinta
365 000 €

Koko
47.5 m²

Vuosi
1974

AVARA JA VALOISA KOTI HISSITALON 1/6krs. (1 krs. EI MAANTASALLA) RAUHOITTAVILLA SISÄPIHAN NÄKYMILLÄ HUIPPUSIJAINNILLA KAMPISSA.

Jo astuessasi sisään eteiseen avautuu silmäilyllä kodin erittäin toimiva pohjaratkaisu ja katseenvangitsijoina toimivat makuuhuoneen mirrorline-lasiseinäliukuovet.

Avokeittiössä kokkaillessa, on mukava seurustella vieraiden kanssa samalla, kun heille loihtii ties minkälaisia herkkuja, sillä lasku- ja kaappitilaa on varsin hyvin.
McQuvée-merkkinen laadukas viinikaappi pitää huolen, että dinnerin yhteydessä tarjoiltavat viinit pysyvät juuri oikean lämpöisenä. Kivana yksityiskohtana avokeittiössä on lisäksi Klarstein-liesituuletin, jonka yksi sivu toimii peilinä.

Makuuhuoneen yhteydessä on myös selkeä paikka työpisteelle ja juuri nuo lasiseinät maksimoivat tilankäytön eikä hukkaneliöitä ole. Kodin isoista ja juuri uusituista ikkunoista niin makuuhuoneen kuin olohuoneen puolella on kiva ihailla rauhoittavia näkymiä taloyhtiön vehreälle sisäpihalle kaakon suuntaan.

Taloyhtiön sisäpiha on hyvin hoidettu, sinne on juuri istutettu vaahterapuut ja pihalla on ihana kesällä nautiskella vaikka aamupalan merkeissä lukiessa aamun hesaria sekä iltaisin vaikka grillitulen ääressä. Taloyhtiössä on myös 2 uima-allasta ja 2 saunaosastoa, joten halutessasi pääset nauttimaan niistä omilla tai yhteisvuoroilla.

Säilytystilaa ei tietenkään ole unohdettu, sillä eteisessä on isot kaapit ja tilavaan vaatehuoneeseen mahtuu hyvin niin arkivaatteet kuin juhlapuvut. Lisäksi taloyhtiössä on käytössäsi huoneistokohtainen häkkivarasto.

Koti on remontoitu kolme vuotta sitten, joten se näyttää ja tuntuu viimeistellyltä, sekä tärkeimpänä se myös tuntuu kodikkaalta.

Kävellen noin viidessä minuutissa olet Kampin kauppakeskuksessa -ja metroasemalla, noin kymmenessä minuutissa olet Hietalahdenrannassa, Esplanadilla tai Helsingin päärautatieasemalla.

Ympäriltäsi löytyy monenlaisia kahviloita, putiikkeja, ravintoloita kuten mm. helsinkiläinen bistroklassikko Ravintola Muru, trendikäs japanilainen Shinobi, perinteikäs japanilainen Domo ja aitoa korealaista bbq tarjoileva Nabi Korean BBQ.
Tässä oli vain muutama esimerkki lähistön sadoista palveluista.

Nyt on kuitenkin tullut aika kodin tarinan jatkajalle ja mikäli koet, että tämä voisi olla uusi kotisi niin ole heti yhteydessä ja varataan sinulle oma yksityisesittelyaika.

Tähän kotiin pääset halutessasi muuttamaan vaikka heti!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset:
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Toni Maaranen

Kohdenumero21507556
Sijainti
  • Kamppi
  • Kalevankatu 26
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)
Asuinpinta-ala m²47.5 m²
Yhteensä m²47.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenHeti

Velaton hinta365 000 €
Myyntihinta365 000 €
Yhtiövastike418,90 €
Hoitovastike418,90 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä on tehty julkisivuremontti, jonka lainaosuus on jyvittämättä, jonka ottaja ostaa vastattavakseen sen tultua jyvitetyksi sen suuruisena kuin se jyvittyy arviolta ~13 001,96 € on tämän huoneiston osuus.

Tilojen kuvausLaminaattilattiat, maalatut seinät.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa on tehty käyttötarkoituksenmuutos asuinhuoneistoksi. Huoneistossa edellinen omistaja on tehnyt kokonaisvaltaisen remontin mm. uusittu keittiö kodinkoneineen, lattiat uusittu, seinät maalattu, kylpyhuone uusittu sekä kodin sähköt että valaistus.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksen 3a §: Yhtiö voi tarjottaessa osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle. Taloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivuhanke, jonka kokonaislainanottovaltuutus on ollut 450 000 €, joka on alitettu, mutta hoitovastikevaroista ei ole mahdollista osuutta rahoittaa, sillä taloyhtiössä on tehty myös muita korjauksia. Lainaosuuksia ei vielä ole jyvitetty, mutta jyvittyvä lainaosuus tulee ostajalle vastattavaksi sen suuruisena kuin se huoneistolle jyvittyy. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla. (Kamppi, Kottarainen-kortteli) Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiön varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, viinikaappi(McQuvée), liesituuletin(Klarstein, aktiivihiilisuodattimella), kiinteät valaisimet keittiössä. Työtasot ovat laminaattia. Avokeittiön pintamateriaalit: laminaattilattiat ja maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone/wc:n varusteet: sadetinsuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyyhkeenkuivauspatteri, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc:n pintamateriaalit: lattiat -ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Laminaattilattiat, maalatut seinät. Raitisilmaventtiili sisäpihan puolelle.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Liukuovet siirreltävät, laminaattilattiat, maalatut seinät, joista yksi tehostemaaliseinä. Raitisilmaventtiili sisäpihan puolelle.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankatu 26
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Osmo Turunen p. 010 207 5330
Taloyhtiössä muutaKaksi saunaa, kaksi uima-allasosastoa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus, taloyhtiön vuokra-asunnon kunnostus 2020-2021: Hissin konehuoneesta johtuneen kattovuoden korjaus, 5 huoneiston kylpyhuoneremontti ja taloyhtiön huoneiston pintaremontti 2019: kiinteistön kuntoarvio, märkätilakartoitus, pohjaviemäreiden kunnostus 2018: Ala-aulan maalaus 2017: Lukoston uusiminen ILOQ 2015: Kolmen kylpyhuoneen lattian uusinta, ovisummerien uusinta 2014-2015: Hissien peruskorjaus 2013: Vesivahinkokorjauksia kahdessa huoneistossa 2011: Paikalliset vesi- ja viemärikorjaukset, parvekkeiden vesivuotokorjauksia 2010: Ilmanvaihdon puhdistus 2008: Terassiparvekkeiden kunnostus, löylyhuoneet peruskorjattu 2007: Katon pinnoitteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022: Julkisivuhanke (ikkunat ja elementtisaumat uusitaan, pesu) tehty, uima-allaslaitteisto uusiminen, patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (autohalli, liiketila ja saunaosasto) (TEHTY, lainaosuudet jyvittämättä) 2023: Pihavalaistuksen kunnostus, saunaosaston huoltokunnostus (tehty)
Tontin pinta-ala1164 m²
Tontin omistusOma