Kerrostalo 1 H+ KK

Harju 2, Kantvik, Kirkkonummi

Hinta
59 000 €

Koko
36.5 m²

Vuosi
1965

Toisen kerroksen yksiö suurella parvekkeella nyt myytävänä!

Sijoittajalle:
– Vuokravälittäjän arvio vuokrasta 550-590€
– Hoitovastike 175,20€ (4,8€/m²)
– Vuokratuotto velattomalle hinnalle 7,47-8,27%
– Kirkkonummen suurimmat työllistäjät lähettyvillä
– Asunnolle kuuluu autopaikka
– Asunto tyhjänä

Asunto Oy Kirkkonummen Harju on vuonna 1965 valmistunut taloyhtiö. Sitä on remontoitu vuosien mittaan kattavasti ja yhtiössä on tehty mm. käyttövesiputket vuonna 2004, viemärin pinnoitus ja maalämpö vuonna 2014 sekä salaojat 2017. Noin 500m päässä taloyhtiöstä sijaitsee Sale ja Kirkkonummen keskustaan on matkaa alle 6 kilometriä. Lähettyvillä sijaitsee lisäksi useita tehtaita sekä Upinniemen Rannikkoprikaati, jotka muodostavat valtaosan Kirkkonummen suurimmista työnantajista.

Asunto on tyydyttävässä kunnossa, mutta kevyellä remontoinnilla saat siitä erittäin laadukkaan asunnon. Pohjaratkaisu on erinomainen ja säilytystilaa on reilusti. Talo sijaitsee mäen päällä, joten koko asunnon levyiseltä parvekkeelta avautuu miellyttävä ja avara näkymä.

Ota yhteyttä jos kiinnostuit!

Kalle Lax
Neliöt Liiikkuu LKV Oy
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 160 1521

Yhteystiedot
Kalle Lax

Kohdenumero20192582
Sijainti
  • Kantvik
  • Harju 2
  • 02460
  • Kirkkonummi
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1 H+ KK
Asuinpinta-ala m²36.5 m²
Yhteensä m²36.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1965
Käyttöönottovuosi1965
VapautuminenHeti

Velaton hinta59 000 €
Myyntihinta51 583,30 €
Velkaosuus7 416,70 €
Yhtiövastike262,80 €
Rahoitusvastike87,60 €
Hoitovastike175,20 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu12 € / kk
Lisätietoja maksuistaVastikkeiden perusteena on huoneistojen lattia-pinta-alat. Tällä hetkellä hoitovastike on 4,80 €/m²/kk. Huoneistosta maksetaan aina vähintään yksi vesimaksu, vaikka huoneisto olisi tyhjillään. Osakkaan ja taloyhtiön keskinäisiä oikeuksia ja velvollisuuksia kunnossapidon ja muutostöiden osalta säätelee asunto-osakeyhtiölaki. Pääsääntöisesti osakas saa suorittaa hallinnoimassaan huoneistossa korjaus- tai muutostöitä, mutta niille tulee aina pyytää ja saada taloyhtiön lupa. Lupaa haetaan muutostyöilmoituksella, eikä työtä missään tapauksessa saa aloittaa ennen kuin taloyhtiö on kirjallisesti myöntänyt luvan. Pääsääntöisesti osakasremontit ja osakkaan omat muutostyöt suoritetaan osakkaan omalla kustannuksella, eikä siinä sellaisenaan noudateta taloyhtiön huoltoon liittyvää vastuunjakoa. Märkätilojen vedeneristystöitä lukuun ottamatta taloyhtiö ei osallistu osakkaiden omien remonttien tai muutostöiden kustannuksiin kuin poikkeustapauksissa. Taloyhtiö on päättänyt, että osakkaiden kylpyhuoneremonttien yhteydessä taloyhtiö tulee teettämään kaivon vaihdon ja viemärihaaran sukituksen sekä siihen liittyvät työt taloyhtön kustannuksella.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettikatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesikupu, kiinteät valaisimet
  • Liesi: sähköliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: lasikuitutapetti

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kirkkonummen Harju
Isännöitsijän yhteystiedotWalttari Oy Kirkkonummentie 2, 02400 Kirkkonummi p. 09 2312 0650 Isännöitsijä Anna Anjala-Miettinen
Taloyhtiössä muutaOsakkaiden käytössä olevat tilat: ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna (2 kpl), väestösuoja ja huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Jätepisteen parannus ja talojen välisen rinteen kunnostus 2020 Porrashuoneiden lattioiden uusinta, talo 2 2019 Sauna pintaremontti, talo 1 2018 Rakennusten päätyjen sokkelipinnoitus 2017 Ikkuna- ja parvekeovien uusinta, ikkunaseinien panelointi 2017 Salaojaremontti, takapihan asfaltointi 2016 Vesikaton maalaus ja julkisivun pesu 2016 Lukituksen uusinta 2015 E- ja F-portaiden kuuden asunnoin käyttövesinousujen uusiminen 2014 Maalämpöön siirtyminen 2014 Patteriverkoston peruskorjaus ja tasapainotus 2014 Viemäreiden pinnoitusurakka 2012 Talon 1 perusparannus 2010 Talon 2 saunan perusparannus 2009 Parveke- ja päätyseinien kunnostus 2006 Lämpökaapelit kattokouruihin 2006 Talon 2 perusparannus 2006 Antenniverkon digitalisointi 2004 Takajulkisivun saneeraus 2004 Putkiremontti, Kv- putkisto 2001 Ovi- / parvekemaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön hallituksen selvitys yhtiön tulevista remonteista esitetty yhtiökokouksessa 16.5.2022: 2022 Kattokourujen korjaus ja saattolämmön korjaus 2022 Painaumien ja kallistusten tarkastus 2023 Sähköjärjestelmien kuntoarvio 2023-2030 Korjattavien märkätilojen viemärihaaran sukittaminen ja kaivon vaihtaminen 2025 Loppujen parvekkeiden lasitus 2027 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
Tontin pinta-ala22301 m²
Tontin omistusOma