Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 1-2h+k+alkovi+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk)
Toinen linja 31, Kallio, Helsinki
Hinta
284 000 €
Koko
40.0 m²
Vuosi
1937
Kaunis viidennen kerroksen parvekkeellinen koti Kalliosta.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Tämä koti erottuu edukseen muiden joukosta jo pelkästään laadukkaiden materiaalivalintojensa ansiosta. Keittiö on tyylikäs kotimainen Sallakeittiö, jonka työtasot ovat graniittia. Huoneiston lattiat ovat kaunista kalanruotoparkettia. Huoneisto on remontoitu laajasti vuoden 2021 alkupuolella.
* KARISMA – huoneiston laadukkaat ja kauniit materiaalivalinnat ihastuttavat kerta toisensa jälkeen.
* SIJAINTI – kävelyetäisyydellä mm. Tokoinranta, Töölönlahti ja kaikki Kallion palvelut.
* TALOYHTIÖ – matalat asumiskustannukset (hoitovastike 4,7€/m2).
Jo pelkkä valoisa sisääntulo asuntoon muodostaa elämyksen. Säädettävän älyvalaistuksen ansiosta kodin tunnelmaa ja valoa on helppo säätää vaikka puhelimen kautta. Trendikäs ja persoonallinen musta keittiö ruokailutiloineen yhdistyy sulavasti huoneistoon ja upeat materiaalivalinnat tuovat kodikkaan olemuksen. Olohuoneesta löytyy kookas ja toiminnallinen alkovi, johon mahtuu leveäkin parisänky. Olohuoneen voi sisustaa monella eri tapaa itselleen sopivaksi.
Kylpyhuone on juuri sopivan kokoinen ja sieltä löytyy myös pesukoneliitäntä. Keittiön puolelle sopii hyvin myös etätyöpiste, sillä keittiön ja olohuoneen jakava lasiovi eristää hyvin ääntä.
Kodin karismaa lisää korkea huonekorkeus. Asunnosta löytyy myös kookas ja käytännöllinen parveke, jossa on mukava viettää aikaa kesäisin. Näkymät parvekkeelta ja ikkunoista ovat rauhalliselle Wallininkadulle.
”Työväen Asunto-osakeyhtiö Rauha” on nimensä mukaan rauhallinen taloyhtiö joka on tunnistettava osa Kallion maisemaa. Taloyhtiössä on hieman normaalitasoa edullisemmat asumiskustannukset, sillä hoitovastike on tällä hetkellä vain 4,7€/m2. Omalla tontillaan seisova rakennus edustaa 1930-luvun loppupuolen charmia ja on tunnistettava osa alueen maisemaa.
Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti. Seuraavana on tiedossa linjasaneeraus, jonka suunnittelu on juuri aloitettu. Arvioitu linjasaneerauksen kustannus on noin 1027€/m2 eli tämän huoneiston alustava arvio olisi noin 41 080 €.
Kallio on yksi Suomen trendikkäimpiä asuinalueita. Lähellä ovat kaikki viihtyisät kahvilat, kuppilat ja ravintolat sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat sillä metro, spora ja dösä kuljettavat ympäri Helsinkiä.
Tervetuloa yhteisölliseen Kallioon.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN
Kiinteistönvälittäjä, LKV
050 4392626
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20324064 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 1-2h+k+alkovi+kph+parveke (YJ:n mukaan 2h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 40 m² |
| Yhteensä m² | 40 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Huoneiston pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa olennaisesti nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1937 |
| Käyttöönottovuosi | 1937 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 284 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 282 323,77 € |
| Velkaosuus | 1 676,23 € |
| Yhtiövastike | 260,88 € |
| Rahoitusvastike | 72,88 € |
| Hoitovastike | 188,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Alkovi: lattia: kalanruotoparketti, seinät: maalattu. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Kokonaisvaltainen pintaremontti, keittiöremontti, lattiat 2020-2021. |
| Energialuokka | G2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiö on päättänyt linjasaneerauksen suunnittelun tilaamisesta. Suunnittelua varten on otettu 200 000 € lainalimittitilii. Limitin summa on suurempi kuin arvioitu suunnittelun budjetti. Hallitus on pyytänyt suuremman valtuuden siksi, että samalla rahoituksella voitaisi maksaa tarvittaessa myös muita äkillisiä mm. vahinkoihin liittyviä kustannuksia. Laina nostetaan tililimiittinä tai osanostoina ja lainavaltuutta käytetään vain sen verran kuin kustannukset vaativat. Taloyhtiöllä on myös toinen lainalimittitili (50 000 €). Hallituksella valtuutus tarvittaessa periä 1-2 kk:n hoito- tai rahoitusvastike. Yhtiöllä lunastusoikeus, kts. YJ 17§ |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Palvelut | Useita kauppoja lähistöllä, Alepa n. 100m päässä. Kaikki Kallion palvelut kävelyetäisyydellä, mm. posti, Kallion kirjasto. Myös trendikäs Tokoinranta alle 500m päässä. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Pääset keskustaan sekä ympäri Helsinkiä ratikalla, bussilla ja metrolla. |
| Päiväkoti | Kallion alueella useampia päiväkoteja. |
| Koulut | Lähistöllä mm. Kallion ala-aste. |
