Kerrostalo 2h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Nahkahousuntie 6, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
298 000 €

Koko
61.0 m²

Vuosi
1974

Lauttasaaresta tarjolla selkeäpohjainen kaksio!

Läpitalon valoisa huoneisto, joka on kauniisti remontoitu. Huoneiston lasitettu parveke avautuu rauhalliselle sisäpihan puolelle.

Yhtiö sijoittuu keskeiselle paikalle Lauttasaaressa. Vieressäsi kauniit lenkkipolut sekä rannat. Läheisyydessä myös useampia kauppoja, sekä ravintoloita.

Ennakkotiedustelut sekä yksityisesittelyn ajanvaraus:

040 486 1987

Yhteystiedot
Ville Pulkkinen

Kohdenumero20401387
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Nahkahousuntie 6
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+las.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²61 m²
Yhteensä m²61 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta298 000 €
Myyntihinta298 000 €
Yhtiövastike292,80 €
Hoitovastike292,80 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu28 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiökokous 12.12.2022 päätti 3 140 000 euron korjauskokonaisuudesta, johon sisältyy mm. julkisivujen peruskorjaus sekä ikkunoiden ja vesikaton uusiminen. Huoneistokohtainen osuus kustannuksista on 690 e/m². Osakkaiden on mahdollista maksaa osuutensa pois kertasuorituksena tai pääomavastikkeen muodossa. Asunnon A 1 osakas on valinnut pääomavastikevaihtoehdon. Rahoitusvastike 1.1.2023 alkaen 231,80 €/kk (3,80 €/m²), ja 1.1.2024 alkaen 317,20 €/kk (5,20 €/m²). Hankkeita varten otettava laina ei näy vielä isännöitsijäntodistuksessa yhtiön lainoissa, eikä osakkaan lainaosuuksissa tai pääomavastikkeissa. Kertasuoritus A 1 asunnolle 42 090 €.

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaOsakas on jättänyt 23.2.2017 remontti-ilmoituksen koskien keittiöremonttia, kph-remonttia (ammeen poisto, suihkukaapin asennus) ja laminaatin uusimista
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 17 § Osakkaan lisäämät rakenteet Vastuu osakkeenomistajan itse tai toisen osakkaan aiemmin asuntoonsa rakentamien tavanomaisesta tasosta poikkeavien varusteiden, rakenteiden ja erityisrakenteiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä korjauskustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni, teräs
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: integroitu liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Nahkahousuntie 6
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintitoimisto Itkonen Oy / Ritva Haapala p. 09 4774 1518, 050 306 0662,
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, kylmäsäilytystilat ja väestönsuoja. Kaapeli-tv ja taloyhtiökohtainen maksuton laajakaista 10/10M. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen. Taloyhtiön nettisivut: https://kiinteisto.info/nahkahousuntie6.
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021-2022 Julkisivujen peruskorjauksen suunnittelu sekä urakka-asiakirjojen laatiminen. Lisärakentamisen suunnittelu kaavamuutoshakemuksen tarvittavassa laajuudessa, kaavamuutoshakemuksen jättäminen. Parvekelasitusten tarkastus- ja huoltokierros; 2020 Porrashuoneiden ääneneristyslevyjen osittainen uusiminen; 2020 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien valaistuksen uusimista; 2019 Käyttövesiventtiilien uusinta tarvittavilta osin; 2019 Saunojen löylyhuoneiden panelointien ja lauteiden uusinta 2018 Ilmanvaihtokoneiden kotelojen pellityskorjaukset; 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento -lukitukseksi; 2018 B-C-talon katon kunnostus (singelin uusiminen); 2017 Iv-hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö; 2017 A-talon hissikonehuoneen oven uusiminen; 2017 A-talon katon kunnostus (singelin uusiminen) 2016 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö; 2015 Ovikoodilaitteistojen asentaminen; 2015 Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen; 2014 IV-koneiden uusinta; 2013 Piha-alueen peruskorjaus; 2010 Hissien peruskorjaus/modernisointi; 2009 Julkisivun betonielementtien ulkopinnat kunnostettiin; 2009 Uusittiin julkisivun elementtisaumaukset; 2009 Kellaritason ikkunat uusittu; 2007 Piha-alueen valaistusta on lisätty ja vanhat valaisimet uusittu; 2003 Parvekkeet on uusittu ja laajennettu kokonaan; 2003 A-talon saunaosasto peruskorjattu; 2002 B/C-talon saunaosasto peruskorjattu; 2001 Ikkunoiden ja parvekeovien sekä kuunsillan ja porrashuoneiden teräsrakenteisten ikkunoiden uusinta; 2001 Porrashuoneiden ja B-portaan lasisen yhdyskäytävän lasitusten uusinta alumiinipuitteisiksi lämpölaseiksi; 1999 Porrashuoneet maalattu; 1998 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu; 1996 Piha-alue kunnostettu; 1994-1995 Uusittu vesikate, kaukolämmön alajakokeskus, patteriventtiilit ja vesihanat patteriverkosto perussäädetty sekä julkisivut kunnostettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2022-2029 / korjaustarveselvitys: 2023 Latausvalmiuden/-mahdollisuuden rakentaminen yhtiön Lauttasaaren Opaalin hallissa sijaitseville paikoille; Ikkunoiden uusinta (ei sisällä parveketaustaseinän ikkunoita); Julkisivujen kunnostus ja lisälämmöneristäminen; Vesikatteen uusiminen (huomioidaan julkisivujen peruskorjaus); Lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen ilmanvaihtoon; Aurinkovoimalan asennus vesikatolle (voimalan mitoitus kiinteistösähkölle); A-porrashuoneaulan kosteusongelman poisto/korjaus (loppuosuus LVIS-peruskorjauksen yhteydessä); Piha-alueen kunnostustöitä (julkisivuremontin jälkeinen kunnostus, kyse lähinnä ennallistamisesta); Savunpoistoikkunoiden tekeminen porrashuoneisiin. Työt jatkuvat tarvittaessa vuonna 2024. 2023-2024 Mahdollinen lisärakentaminen, uuden sauna-/kerho-osaston rakentaminen B-C talon vesikatolle sekä erillisen urheiluvälinevaraston rakentaminen ja nykyisen jätekatoksen purku ja syväkeräysastioiden hankinta tilalle; 2025-2027 Vuosihuoltotöitä; 2028 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelman laadinta; Maalämpöselvitys; 2029 LVIS-peruskorjauksen toteutussuunnittelu; n. 2030-2032 LVIS-peruskorjaus ja lämmitysmuodon mahdollinen vaihtaminen.
Tontin pinta-ala3518 m²
Tontin omistusOma