Kerrostalo 3h+avok+rt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)

Kuusitie 5, Meilahti, Helsinki

Hinta
412 000 €

Koko
66.0 m²

Vuosi
1945

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Ihastuttavan valoisa päätyasunto, ikkunoita kolmeen suuntaan!

Tässä kodissa on todella hyvä pohjaratkaisu, jokainen neliö on hyötykäytössä.
Olohuone, avokeittiö ja ruokailutila yhdistyvät avaraksi ja viihtyisäksi oleskelutilaksi, johon valoa tuo erkkeri-ikkuna. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijaitsevat omilla puolillaan ja molemmissa on liukuovikaapistot.
Tyylikäs kylpyhuone on laatoitettu ja lattiassa on säädettävä mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneessa on käytännöllinen pyyhekuivain ja paikka pesukoneelle.

Rauhallinen taloyhtiö on valmistunut vuonna 1945 ja yhtiössä on mm. sauna, ilmainen pesutupa ja varastotilat polkupyörille ja irtaimistolle.

Erinomainen sijainti lähellä kouluja, päiväkoteja, ruokakauppoja sekä monipuolisia harrastemahdollisuuksia, puistoja ja merellisiä ulkoilureittejä. Loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan ratikoilla ja busseilla.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20420034
Sijainti
  • Meilahti
  • Kuusitie 5
  • 00270
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+rt+kph+parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kk)
Asuinpinta-ala m²66 m²
Yhteensä m²66 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1945
Käyttöönottovuosi1945
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta412 000 €
Myyntihinta412 000 €
Yhtiövastike356,40 €
Hoitovastike356,40 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Tiilikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Pihlajatie 36
Isännöitsijän yhteystiedotHansa Isännöinti Oy / Sami Lehtola p. 010 202 2900,
Taloyhtiössä muutaSauna, ilmainen pesutupa, kaksi polkupyörävarastoa, kellari- ja vinttikomerot, ullakko ja väestönsuojat. Kaapeli-tv ja DNA laajakaista 10M. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Yhden asuntolinjan putkisaneeraus; 2021 Lämmönvaihtimen uusinta; 2018 Termostaattiventtiilit lämmityspattereihin. Porrastilojen maalauskunnostus; 2017 Lämmitysjärjestelmän perussäätö/korjaus ja termostaattiventtiilien uusiminen. Ikkunoiden uusiminen; 2014 Hannoa-jätejärjestelmä. Taloyhtiön etu- ja takaulko-ovet uusittu; 2012 Etupihan kunnostus. Kondessikuivaimen asennus ja uudet pyykkinarut; 2010 Hissin peruskorjaus ja kulku kellarikerrokseen; 2009 Pesukone pyykkitupaan; 2008 Sähköjen ja dataverkon perusparannustyö; 2007 Mankeli pesutupaan; 2003 Julkisivuremontti; 2002 Lämpölaitteiden uusiminen; 1997 Saunaosaston ja pesutuvan korjaus; 1996 Vesi- ja viemärijohtojen uusiminen; 1992 Asuinhuoneistojen parvekeovien uusiminen; 1991 Optimi-etuikkunat asennettu; 1987 Vesikaton uusiminen. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.4.2022 päätettiin suorittaa yhden asuntolinjan putkiremontti (A1, 8, 15, 22, 29, 36, 43, 50). Urakka käsitti keittiölinjan (linja 3) saneerausurakan, linjan 3 viemäreiden uusimisen ja uuden vesijohtolinjan asentamisen porrashuoneeseen, linjan 2 kylpyhuoneiden vesijohtojen uusimisen, kalusteiden kytkentäjohtojen uusimisen pinta-asennuksin ja yleisten tilojen muutoksia, mm. kotelointeja ja läpivientejä rappukäytävään. Lainanottovaltuudeksi urakalle myönnettiin 294 000 €. Osakastiedotteen 20.12.2022 mukaan urakan toteutus alkoi suunnitellun mukaan sekä valmistui sovitussa aikataulussa. Yleisissä tiloissa on pieniä korjauksia vielä tekemättä, joista on sovittu. Urakalle myönnetyn lainanottovaltuuden puitteissa pysyttiin sekä hieman alitettiinkin urakan osalta. Tarkemmat laskelmat ja mahdollisuus osakkaiden velkaosuusien maksuun tiedotetaan myöhemmin hallituksen toimesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPutkiremontin hankesuunnittelu on tilattu Afry Oy:ltä (Vahanen). Osana hankesuunnittelua tehdään ilmanvaihtohormeille tutkimuksia tammikuussa, jotta saadaan tarkempi kuva ilmanvaihdon toimivuudesta. Hankesuunnittelu alkoi joulukuussa -22 ja pitäisi valmistua maaliskuussa -23. Hankesuunnittelun valmistuessa tulee hallitus kutsumaan osakkaat koolle vapaamuotoiseen infotilaisuuteen maaliskuussa -23. Raksystems Oy teki marraskuun -22 alussa koko yhtiön kattavan kuntotutkimuksen. Hallitus tiedottaa tuloksista, kun raportti on läpikäyty. Kuntotutkimuksen tarkoituksena on päivittää korjaustarveselvitys vuosiksi eteenpäin. Kiinteistön kunnossapidon suunnitelma 2022-2025: 2022 Peruskuntoarvion laatiminen; 2023 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus, asuntojen parvekkeiden ovien ja kaiteiden kunnostus; 2023 Maalämpö ja muu energia kartoitus; 2023 LVIS hankesuunnittelu. (LVIS toteutussuunnittelu ja varsinaisen urakan aikataulu määrittyvät hankesuunnittelun jälkeen); 2024 Julkisivun korjausrappaukset; 2025 Huoneisto-ovien kunnostus ja uusiminen, yhtiön lukituksen uudistus; 2026 (tai sen jälkeen) Salaojat, ullakon muokkaus hyötykäyttöön, kellarin säilytystilojen uudistaminen. Tarvittaessa lämmönvaihtimen uusinta. Vuosittain raitisilmasuodattimien uusinta
Tontin pinta-ala917,9 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKävelyetäisyydellä puistot, koulut ja päiväkodit. Monipuoliset harrastusmahdollisuudet lähellä ja erinomaiset julkiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla