Kerrostalo 2h+kk+kph (yhtiöjärjestyksessä 1h+kk+kph)

Melkonkatu 4, Lauttasaari, Helsinki

Hinta
285 000 €

Koko
41.5 m²

Vuosi
1972

Näppärä kaksio loistavalla sijainnilla Melkonkadun päädystä!

Valoisa kulmahuoneisto, jossa on loistavasti käytetty neliöt hyödyksi. Kylpyhuone on saanut uuden ilmeen putkiremontissa, ja nykyiset omistajat ovat remontoineet keittiön v.2020. Eteisessä sekä makuuhuoneessa runsaasti säilytystilaa. Olohuoneesta käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle.

As Oy Melkonkatu 4 sijoittuu Melkonkadun rauhalliseen päätyyn, josta merenrantaan kävellen vain muutama minuutti. Vieressäsi viehättävät lenkkeilymaastot, uimarannat sekä ravintolat ja kahvilat. Yhtiön vierestä kulkeva bussi vie keskustaan 15 minuutissa, ja Lauttiksesta myös metroyhteys.

Yhtiö on mallikkaasti hoidettu ja ajallaan remontoitu. Vastike on myös fiksulla tasolla.

Yhtiössä tehty mm:
– Linjasaneeraus 2019
– Julkisivuremontti 2013
– Ikkunaremontti 2002

Yhtiössä myös tyylikkäät uima-allas ja saunaosastot, jotka löytyvät samasta rapusta alakerrasta. Pääset varaamaan oman vuorosi 20e/kk hintaan.

Asuntoon pääset muuttamaan nopealla aikataululla!

Ennakkotiedustelut sekä yksityisnäyttöjen ajanvaraus:

040 486 1987

Yhteystiedot
Ville Pulkkinen

Kohdenumero20980663
Sijainti
  • Lauttasaari
  • Melkonkatu 4
  • 00210
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+kk+kph (yhtiöjärjestyksessä 1h+kk+kph)
Asuinpinta-ala m²41.5 m²
Yhteensä m²41.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta285 000 €
Myyntihinta285 000 €
Yhtiövastike224,10 €
Hoitovastike224,10 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu25 € / kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutusperusteisesti. Sähköauton latauksesta laskutetaan mitatun sähkönkulutuksen mukaan. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet.

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2020 keittiöremontti sis. sähkö- sekä putkityöt.
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestykseen on virheellisesti merkitty huoneiston A 1 huoneistoselitelmäksi 1h+kk+kph. Yhtiökokouksessa 2023 tullaan esittämään, että yhtiöjärjestykseen muutetaan huoneiston A 1 huoneistoselitys todellisuutta vastaavaan muotoon 2h+kk+kph.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Huopakate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli, maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkatu 4 Bostads Ab
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Helsinki Oy / Panu Malm p. 010 411 673, Bulevardi 21 A / Albertinkatu 25 A, 5 krs. 00180 Helsinki
Taloyhtiössä muutaKaksi saunaosastoa ja uima-allas, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastokomerot ja väestönsuoja. DNA laajakaista, kaapeli-tv (DVB-C). Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Taloyhtiön kotisivut: http://www.melkonkatu4.fi/index.html.
EnergialuokkaF2013
Autotallipaikkoja6
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2018-2019 Linjasaneeraus ja patteriverkoston perussäätö. Työt on toteutettu hankesuunnitelman vaihtoehdon A-mukaisesti; 2017-2018 Linjasaneerauksen ja patteriverkoston perussäädön suunnittelu; 2016-2017 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu; 2016 Ilmanvaihtokanavien rakenteellisten vikojen korjaukset ja ilmanvaihdon säätö tarvittavilta osin; 2015 Ilmanvaihdon kunnostuksen suunnittelu; 2015 Ilmanvaihdon kunnostus (tuloilma); 2015 Ilmanvaihtokojeiden puhdistukset ja huollot; 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö; 2014 Viemärin vuoto korjattu sukituksella; 2011-2013 Piha-alueen uudistus; 2009-2013 Julkisivuremontti; 2008 Kaukolämpölaitteiden uusiminen; 2008 Lukkojen vaihdot protect-lukkoihin; 2007 Porraskäytävien maalaus; 2006 Elementtisaumojen uusiminen; 2005 Saunaosaston korjaus; 2005 Putkien painepuhdistus sekä kuvaus; 2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen; 2001 Ilmastointihormien nuohous; 1996 Parvekkeiden laatoitus; 1996 Linja- ja patteriventtiilit 1995 Kattopinnoitteiden uusiminen; 1993 Kaukolämpölaitteiden uusiminen; 1992 Elementtisaumojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiössä on selvitetty lisärakentamista tontille. Selvitystä jatketaan. Kaupungilta on haettu rakennuslupaa ja kaavamuutosta. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2023 Ilmanvaihdon puhdistus; 2023-2024 Hissien kunnostukset/entisöinti; 2024 Kasvillisuuden istutus kaadettujen puiden tilalle ja pihan yleisilmeen kunnostus. Huom! työ siirtyy, mikäli lisärakentaminen käynnistyy lähivuosina; 2024 Huoneistojen ulko-ovien (ja postiluukkujen) uusinnat
Tontin pinta-ala3268 m²
Tontin omistusOma