Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+k+kph+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Runeberginkatu 39, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
538 000 €
Koko
70.0 m²
Vuosi
1923
ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.
Tämä viihtyisä koti on saanut uuden ilmeen vuonna 2010 yhtiön perinteisen putkiremontin yhteydessä. Silloin mm. keittiö siirrettiin nykyiselle paikalleen ja pesuhuonetta laajennettiin ja sen yhteyteen rakennettiin sauna. Samalla uusittiin myös asunnon sähköt ja verkkopistokkeet.
Asuintilojen kaunis alkuperäinen lautalattia, korkeat huoneet, peiliovet ja ikkunoiden syvät ikkunapenkit tuovat vanhan talon tunnelmaa ja ovat sopusoinnussa tämän päivän ratkaisujen kanssa.
Tilavassa keittiössä viihtyy vaativampikin kotikokki. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa, täyskorkea jääkaappi ja pakastin, kaasuliesi talokaasulla, pyörillä liikuteltava saareke sekä puiset työtasot.
Eteisestä ja keittiöstä on käynti tilavaan ja valoisaan oleskelutilaan ja toisella puolella keittiötä on hyvänkokoinen makuuhuone. Monipuolinen pohjaratkaisu mahdollistaa yhden lisähuoneen tarvittaessa. Eteisen lattia on näyttävää shakkikuvioista laattaa ja eteisessä on kätevä vaatehuone ja käynti kylpyhuone- ja saunatilaan. Kylpyhuone jatkaa tyylikästä mustavalkoista linjaa laatoituksellaan ja kylpyhuoneessa on mukavasti kaappi- ja hyllytilaa, sadevesisuihku, vesikiertoinen pyyhekuivain ja paikka pesukoneelle.
Upea tiilipintainen talo on rakennettu vuonna 1923. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on jo monet raskaat remontit takanapäin. Esimerkiksi perinteinen putkiremontti on valmistunut vuonna 2010 ja ikkunalasit vaihdettiin viime vuoden puolella hyvin ääntä ja lämpöä eristäviksi.
Hoitovastike on todella maltillinen 2,87 €/m²/kk eli tämän asunnon hoitovastike on vain 200,90 €/kk.
Yhtiö saa merkittäviä tuottoja liikehuoneistojen hoitovastikkeista ja omistamastaan asunnosta. Tämä pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.
Huippusijainti lähellä kaikenkattavia palveluita. Kävelyetäisyydellä on Kampin ja keskustan monipuolinen palvelutarjonta, kouluja, päiväkoteja, merellisiä ulkoilualueita sekä kulttuuri- ja urheilutarjontaa. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.
Heti vapaa kaupanteon jälkeen.
Tervetuloa ihastumaan!
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20700345 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+k+kph+sauna (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 70 m² |
| Yhteensä m² | 70 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1923 |
| Käyttöönottovuosi | 1923 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 538 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 532 795,22 € |
| Velkaosuus | 5 204,78 € |
| Yhtiövastike | 270,90 € |
| Rahoitusvastike | 70,00 € |
| Hoitovastike | 200,90 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 85 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiö saa liikehuoneistojen hoitovastikkeista ja omistamansa asunnon vuokratulosta merkittävät tuotot. Yhteensä noin 60.000 € vuodessa, mikä on yli kolmannes yhtiön vuotuisista tuotoista. Vastikkeet alkaen 1.2.2023 (isännöitsijäntodistuksessa eri vastiketiedot). Hoitovastike sisältää nettiliittymän perusnopeudella. Autopaikkavuokra 1.6.2023 lähtien 100,00 €/kk Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnettiin valtuudet vuoden aikana ilman yhtiökokousta tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeita, mikäli taloyhtiölainojen korkokulut odottamatta ja olennaisesti muuttuvat |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteisessä laattalattia ja seinät maalattu |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2022 asunnon alkuperäiset lautalattiat, seinät ja ovet on huoltomaalattu. Vuonna 2010 siirretty keittiö nykyiselle paikalleen. Kylpyhuone ja sauna rakennettu yhtiön linjasaneerauksen yhteydessä. Alkuperäiset lautalattiat kaivettu esille ja eteisen lattia laatoitettu. Huoneiston sähköt uusittu ja lisätty verkkopistokkeita |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiöjärjestyksen 15 § Kunnossapitovastuu: Vastuu huoneistokohtaisten parvekkeiden kuntotarkastuksesta on taloyhtiöllä, mutta osakas vastaa huoneistokohtaisten parvekkeiden korjaamisesta ja kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista. Osakkeenomistajan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneistonsa sisäiset sähkö-, tele-, valokuitu-, puhelin-, yms. johdot, pistorasiat ja valaisinten tms. laitteen liitäntäpiste mukaan lukien |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaksi kellarikomeroa |
| Palvelut | Monipuoliset palvelut lähellä. Merelliset ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
|---|
