Kerrostalo 3 h, k, kph ja lasitettu parveke

Haltiantie 8, Louhela, Vantaa

Hinta
189 000 €

Koko
80.5 m²

Vuosi
1966

Ihastuttava koti hyvin hoidetusta yhtiöstä! Tämä parvekkeellinen kolmio sijaitsee talon päädyssä vehrein puistonäkymin. Talvisin pääset miltei kotiovelta hiihtämään ja muutoinkin täällä on loistavat ulkoilu ja lenkkeilymaastot. Lähikauppa ja juna-asema ovat muutaman sadan metrin päässä.

Yhtiössä on tehty paljon remontteja kuluneiden vuosien aikana, joista viimeisimpänä kattava piharemontti (2021), jossa kunnostettiin viemärilinjat, sähköt sekä salaojat. Parvekeovet ja ikkunat on uusittu 2020. Yhtiön käyttövesi-ja viemäriremontti on tehty 2011.

Asunnon keittiötä on päivitetty vuonna 2018, jolloin myös asunnon kaikki seinä-ja kattopinnat maalattiin.

Autopaikka on mahdollista vuokrata ja asuntoon kuuluu kaksi irtainvarastoa.

Tervetuloa tutustumaan!

Veronica Wolff, LKV, 044 989 6259,

Yhteystiedot
Veronica Wolff

Kohdenumero21327582
Sijainti
  • Louhela
  • Haltiantie 8
  • 01600
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3 h, k, kph ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala m²80.5 m²
Yhteensä m²80.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1966
Käyttöönottovuosi1966
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta189 000 €
Myyntihinta181 148,37 €
Velkaosuus7 851,63 €
Yhtiövastike386,40 €
Rahoitusvastike72,45 €
Hoitovastike313,95 €
Vesimaksu
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan kolme kertaa vuodessa. Sähköistetty autopaikka 20 €/kk. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä/jättää perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike. Osakkailla on mahdollisuus maksaa jäljellä oleva lainaosuus pois kaksi kertaa vuodessa, syys-ja maaliskuussa. Ilmoitus lainan poismaksusta täytyy tehdä Louhelan Huoltoon keväällä 28.2. ja syksyllä 31.8. mennessä.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaYhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: Lattiaremontti (lupa annettu 10/18). Kph lattiakaakeleiden maalaus, suihkuseinän asennus, suihkun ja allashanojen vaihto, pesualtaan ja peilikaapin vaihto (lupa annettu 11/19). Liesituulettimen vaihto ja ilmanvaihtoventtiilin päällä olevan koteloinnin poisto (lupa annettu 08/2021).
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • 2018 keittiön ovet maalattu, tasot, hana ja vetimet uusittu. Seinät ja katto maalattu. Jääkaappi/pakastin (2018), keraaminen liesi, uuni (2018), liesituuletin, astianpesukone. Lattia: muovi, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parketti, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia vinyylikorkkilattia, seinät maalattu.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi häkkivarastoa (toinen E:ssä)

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kaarenhaltia
Isännöitsijän yhteystiedotLouhelan Huolto Oy / Soile Linho p. 045 347 0534, Haltiantie 10 A, 01600 Vantaa
Taloyhtiössä muutaSauna (samassa rapussa), ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, säilytyskomerot, suuryhteisantenni, laajakaista. Pesutupa (Louhelan tiloissa).
EnergialuokkaG2013
Autotallipaikkoja85
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 talon 1 saunan peruskorjaus, lämmönsiirtimien ja linjaventtiilien uusiminen (lisäksi tehdään linjaston tasapainotus), piharemontti, osio 1 (viemärilinjat, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet), huippuimureiden uusiminen, IV-puhdistus ja säätö, 2020 yleisten tilojen ja autotallien lukitusten uusiminen, makuuhuoneiden korvausilmaventtiilit, antennikeskuksen siirto, parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen, 2019 pyöräkellarien ovien uusiminen, leikkipihan kunnostus, kerhohuoneen remontointi, 2018 muovinkeräysastiat, 2018-20 viemärisukitusten takuukorjauksia, 2017-2020 palokatkotiivistyksiä, 2015 kiinteistön kuntoarvio , 2012 kiinteistöjen päätyseinien uusinta, sisäänkäynnin alatasanteen laatoitus ja ulko-ovien uusinta, 2011-2012 laajakaistaremontti, 2011 käyttövesi- ja viemäriremontti; 2008 taloviemärin uusinta (talo 6), 2006 käyttölukkojen uusinta, 2006 linjasäätöventtiilien ja sulkujen uusiminen, 2005 käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu, 2004 laajakaista, 2002 pintavesikorjaukset ja salaojien korjaus. (Lisää tehtyjä korjauksia lueteltuna tilinpäätöksen liitteessä: Kuvaus tehdyistä korjauksista/uudistuksista).
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYlimääräisessä yhtiökokouksessa 21.11.2022 valtuutettiin hallitus käynnistämään julkisivujen, vesikattojen ja parvekkeiden korjauksen hankesuunnittelu ja käyttämään siihen hoitopuolen varoja n. 20 000 €. Autotallien ovien uusiminen, saunatilojen remontointi, talot 2 ja 4 sekä yleisten tilojen maalaus. Pyydä täydellinen lista välittäjältä. Korjaustarveselvitys 2022-2026: Tilikausi 2022 Pilaantuneen maan puhdistus; Viemärien tarkistuskuvaus; Talojen 3-6 piharemontti (viemärit, sähköt, salaojat, salaojaviemärit ja pelastustiet); Uusien lämpöputkien kytkentä; Lämpimän vesiputken kytkentä talojen 4 ja 5 välillä; Parvekeremontit, osa 1 (sisältää vesikourujen/rännien uusinnan); Tilikausi 2023 Parvekeremontit, osa 2 (sisältää vesikourujen/rännien uusinnan); Pihakunnostukset (leikkipaikka 7-talo, istutuslaatikot, istutukset, varusteet, yms); Tilikausi 2024 Vesikaton kuntotutkimus; Elementtisaumausten uusinta; Julkisivujen pesu; Tilikausi 2025 Vesikaton tarvittavat korjaukset; Julkisivujen maalaukset; Tilikausi 2026 Autotallien ovien uusiminen; Saunatilojen remontointi, talot 2 ja 4; Yleisten tilojen maalaus.
Tontin pinta-ala32801 m²
Tontin omistusOma