Kerrostalo 3h+avok+kph+vh+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)

Teollisuuskatu 24, Vallila/Konepajan alue, Helsinki

Hinta
488 000 €

Koko
77.5 m²

Vuosi
2016

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tilava kolmio suositulla Konepajan alueella.

Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja olohuoneesta on käynti omalle lasitetulle parvekkeelle.
Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sijaitset omilla puolillaan huoneistoa ja molemmissa on kaapistot. Lisää säilytystilaa tarjoaa eteisen yhteydessä oleva vaatehuone ja eteisen liukuovikaapisto.

Kylpyhuone on tilava, laatoitettu ja lattiassa on säädettävä mukavuuslattialämmitys. Kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa pyykkihuollolle ja pesutornille.

Rauhallinen taloyhtiö on valmistunut omalle tontilleen vuonna 2016, joten suurempia remonttitarpeita lähivuosille ei ole. Hoitovastike on edullinen 3,50 €/m² eli tämän asunnon hoitovastike on vain 271,25 €/kk.

Yhtiössä on autohalli, kaksi pesutupaa ja varastotiloja mm. ulkoiluvälineille, lastenvaunuille ja polkupyörille. Suojaisalla yhtiön sisäpihalla on mm. hiekkalaatikko ja pelikenttä.

Erinomainen sijainti lähellä palveluita ja julkisen liikenteen yhteyksiä. Vanhalle konepajan alueelle kivenheitto ja Triplan palvelutkin lähellä. Aktiivista liikkujaa ilahduttaa Mäkelänrinteen uintikeskus, Urhea liikuntakeskus, Stadikan maauimala ja Käpylän liikuntapuisto.

Myydään myös autohallipaikka, mihin kulku sisäkautta suoraan hissillä. Mh. 28 000 €. Kysy lisää!

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21043151
Sijainti
  • Vallila/Konepajan alue
  • Teollisuuskatu 24
  • 00520
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+vh+lasit.parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²77.5 m²
Yhteensä m²77.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2016
Käyttöönottovuosi2016
VapautuminenHeti

Velaton hinta488 000 €
Myyntihinta376 928,74 €
Velkaosuus111 071,26 €
Yhtiövastike854,61 €
Rahoitusvastike583,36 €
Hoitovastike271,25 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiön autohallipaikkojen vuokra 120 €/kk. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutusperusteisesti. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta

Tilojen kuvausLattia parkettia ja seinät maalattu
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: etelä, länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestyksessä määrätään kunnossapitovastuusta: Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena muutos-/lisätyönä tai osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien tai asentamien/asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikate
Keittiön kuvaus
  • Puustellin keittiö. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja integroitu astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, kylpyhuonekaapisto ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähköllä toimiva lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta, joiden lattia parkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Alfred
Isännöitsijän yhteystiedotSKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki p. 09 530 8860,
Taloyhtiössä muutaAutohalli, kaksi pesutupaa,ulkoiluvälinevarastot, lastenvaunuvarastot, polkupyörävarastot, kerhohuone ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä huoneistokohtainen, talossa on keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista 25 M (DNA).
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Lämmönjakokeskuksen tarkastus; 2021 Autohallin sähköistys/sähköautojen lataus (kustannukset autohalliosakkaille); 2017 Vuositakuutarkastus; 2016 Muuttopäivä 26.9.2016 / asukkaat pääsivät muuttamaan taloon; 2016 Käyttöönottotarkastus 19.9.2016 / rakennusvalvontaviranomaiset hyväksyivät kohteen käyttöönotettavaksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma: 2022 Ikkunoiden katselmus ja huoltotarpeen arviointi; 2022-2023 Porrashuoneiden paikkamaalaus; 2023 Parvekkeen A7 tilaus. Taloyhtiön kerhotilan ulkoterassin öljyäminen vuosittain; 2024 Katon kuntokatselmus (kevyt). Salaoja ja viemärijärjestelmän, jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus; 2024-2025 Kaikkien märkätilojen tarkastus; 2025 Ilmanvaihto; nuohous ja säätö; 2026 Energiatodistus; 2027 Kaukolämpölaitteisto; 2041 Märkätilojen kuntokartoitus
Tontin pinta-ala2140 m²
Tontin omistusOma

PalvelutTriplan kattavat palvelut lähellä. Vanha konepajan alue vieressä. Erinomaiset yhteydet ratikoilla ja busseilla. Ja Pasilan asemalle viidessä minuutissa