Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 3h, avok, kph, s, et, lasitettu parveke
Capellanranta 3, Kalasatama, Helsinki
Hinta
775 000 €
Koko
77.5 m²
Vuosi
2020
Upea 5. kerroksen läpitalon koti esteettömällä merinäköalalla – oma tontti.
Kyseessä on vuonna 2020 valmistunut yhtiö, mikä sijaitsee upealla paikalla aivan merenrannalla lähellä kaikkia Kalasataman palveluita, Rediä ja metroa. Yhtiöstä löytyy mahtavat yhteiset tilat, kuten mm. jopa merinäköalalla varusteltu kuntosali, klubitila, kaksi saunaa, terassi, uimalaituri (avanto aina käytettävissäsi) sekä kattavat säilytystilat. Tämän lisäksi yhtiöstä löytyy esimerkiksi omat kanootit, joilla voi heittää kesäpäivänä mukavan lenkin esim. Mustikkamaan ympäri. Huoneiston yhteydessä on myös mahdollista ostaa oma venepaikka, mikä myydään omana osakkeena (hp. 44.000€).
Kodin pohjaratkaisu on erittäin hyvä ja hukkaneliöitä ei ole. Eteisestä löytyy hyvin kaappitilaa ja suurimpaan makkariin mahtuu ison sängyn lisäksi myös mm. työpiste. Iso olohuone yhdistyy sulavasti moderniin avokeittiöön, josta löytyyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä integroidut kodinkoneet. Olohuoneen suurista lattiasta kattoon olevista ikkunoista asuntoon suorastaan tulvii valoa ja maisemat ovat mahtavat. Olohuoneesta avautuu suora näköala merelle, Mustikkamaalle sekä on sopivasti urbaania kaupunkinäköalaa.
Suuri lasitettu parveke toimii lähes ympäri vuoden olohuoneen jatkeena ja asunto on juuri oikeaan ilmansuuntaan; valoa riittää (etelään). Parvekkeen lasituksista löytyy tarvittaessa pimennysverhot ja olohuoneen suuriin ikkunoihin on asennettu myös automatisoidut pimennysverhot. Lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto ja ennen kaikkea huoneistokohtainen viilennys (liitetty kaukokylmään) pitää huolen siitä, että kuumanakin kesäpäivänä kodissa pysyy miellyttävä lämpötila yllä.
Tässä kodissa poikkeuksellista on se, että jokaisesta ikkunasta näkyy meri.
Lisätiedot / yksityisesittelyt:
Yli 700 myytyä kotia.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20809969 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, avok, kph, s, et, lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 77.5 m² |
| Yhteensä m² | 77.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2020 |
| Käyttöönottovuosi | 2020 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 775 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 683 423,48 € |
| Velkaosuus | 91 576,52 € |
| Yhtiövastike | 1 059,98 € |
| Rahoitusvastike | 656,98 € |
| Hoitovastike | 403,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutusperusteisesti. (mikäli osakas haluaa tasata vesiennakon kesken kauden esim. osakesiirron vuoksi, osakkaan tulee pyytää vesimittarien lukemista huoltoyhtiöltä ja toimittamaan lukemat kirjanpitäjälle). Huoneiston jyvitetty osakkeiden lukumäärä on 54, joka on rahoitusvastikkeen vastikeperuste (kts. yhtiöjärjestys 5 §). Pääomavastiketta maksetaan 53,24 yksikön mukaan. Hoitovastike on neliöperusteinen. Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, sekä kaksi ylimääräistä rahoitusvastiketta korkotason muuttuessa. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | C2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, muu |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiö omistaa tontin hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhdessä Asunto Oy Portus Novuksen, Asunto Oy Portus Magnuksen, Asunto Oy Portus Fortiksen ja Portus Optimuksen kanssa. Taloyhtiön omistusosuus kiinteistöstä: 3 890,5/16 861, noin 23,07 %. Hallinnanjakosopimus on kirjattu maakaaren 14. luvun 3 §:n mukaisena oikeutena parhaalla etuoikeudella lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin. Yhtiöjärjestyksen 2 §:n mukaisesti yhtiö omistaa Kalasataman Palvelu 2 Oy:n ja Kalasataman jätteen putkikeräys Oy:n osakkeita. Yhtiöjärjestyksen on määrätty kunnossapitovastuista, mm. Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassaan olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin suunnitelmiin kuulumattomien osakkeenonnistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien tai sisustuksellisten muutosten ja lisäysten osalta kuuluu korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu sekä em. muutoksista yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista kyseisen asuinhuoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalle. Kts. yhtiöjärjestys 5§. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
