Kerrostalo 3h+halli+k+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+h+palv.h.+halli+kh)

Runeberginkatu 49, Töölö, Helsinki

Hinta
618 000 €

Koko
86.0 m²

Vuosi
1928

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämä viihtyisä töölöläiskoti on remontoitu yhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2018-2019.
Korkeat huoneet ja avara pohjaratkaisu tuovat tilan tunnetta. Kodin ihastuttavat yksityiskohdat, kuten alkuperäinen, valkoiseksi maalattu lautalattia, kahteen suuntaan antavat ikkunat leveillä ikkunalaudoilla ja kaunis kaariaukko eteisestä halliin tuovat tuulahduksen 1920-luvulta.

Laadukkaassa Keittiömaailman valkoisessa keittiössä on ajaton shakkikuvioinen linoleumilattia, mukavasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikka arkiruokapöydälle. Halliin voi sijoittaa ruokailuryhmän, työpisteen tai lisätä tarvittaessa säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, kylpyhuone ja erillinen wc.

Hyvin hoidetussa yhtiössä toteutettiin vuosina 2017-2019 laaja saneeraus, jossa uusittiin mm. käyttövesi- ja viemärilinjat, peruskorjattiin märkätilat, kunnostettiin ilmanvaihtokanavat, uusittiin sähkönousut, rakennettiin sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto sekä kunnostettiin yhtiön omistamia tiloja.

Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 115 t€ vuodessa, mikä on noin kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Se pitää hoitovastikkeen maltillisena jatkossakin.

Erinomainen sijainti lähellä Töölöntoria ja monipuolisia päivittäispalveluita. Alueella on paljon kivoja ruokapaikkoja, kahviloita, kivijalkamyymälöitä, ihania merellisiä ulkoilureittejä, urheilu- ja kulttuuriaktiviteetteja. Loistavat kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla joka suuntaan.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21426830
Sijainti
  • Töölö
  • Runeberginkatu 49
  • 00260
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+halli+k+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+h+palv.h.+halli+kh)
Asuinpinta-ala m²86 m²
Yhteensä m²86 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1928
Käyttöönottovuosi1928
VapautuminenHeti

Velaton hinta618 000 €
Myyntihinta521 338,07 €
Velkaosuus96 661,93 €
Yhtiövastike813,58 €
Rahoitusvastike426,58 €
Hoitovastike387,00 €
Vesimaksu
  • 18
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä noin 115 t€ vuodessa, mikä on noin kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Vesimaksu on ennakkoa, joka tasataan kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennakoimattomien kulujen kattamiseksi

Tilojen kuvausHallissa alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2018/2019 keittiö on remontoitu kokonaisuudessaan. Asunnon seinät ja katot tasoitettiin ja maalattiin. Alkuperäinen lautalattia hiottiin ja maalattiin. Kunnostettiin ja uusittiin asunnon sisäovia
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö on remontoitu täysin vuonna 2018/2019. Keittiömaailman keittiö. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin), kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Lattia luonnonmaateriaaleista valmistettu linoleumilattia (Forbo Marmoleum Click) ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja kuivaava pyykinpesukone (2020)
WC-tilojen kuvaus
  • Peili, allas. Lattia laattaa ja seinät maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Maakuuhuoneissa alkuperäinen lautalattia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari- ja vinttikomero

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Runeberginkatu 49
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy / Kalle Alanen p. 09 4778 1359,
Taloyhtiössä muutaSauna, pesutupa, kellarikomerot, vinttikomerot ja ulkoiluvälinevarasto. Painovoimainen ilmanvaihto. Taloyhtiölaajakaista.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Vesikaton paikkakorjaukset; 2021 Vesikaton hanke- ja korjaussuunnittelu; 2021 (urakan kilpailutus) Ullakkorakentamisen selvitystyö; 2021 Liiketila 1:n korvausilmakorjaus; 2021 Vesivahinkojen (3 kpl) korjaukset; 2017-2019 LVIS-saneerauksen toteutus: Käyttövesi- ja viemärilinjojen uusiminen, märkätilojen peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien kunnostus, sähkönousujen ja -keskusten uusiminen, tietoliikenneverkon uusiminen, kaasuverkoston uusiminen, saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston rakentaminen, kellarivarastojen kunnostus ja yhtiön asuntojen ja liiketilojen kunnostus; 2020 Vesikaton paikkakorjaukset; 2020 Ex-Suutarin tilan lattian- ja seinänkorjaus; 2017 Lukitusten uusiminen iLOQ-järjestelmään; 2016 Tonttiviemärin uusiminen; 2016 Sisäpihan puolen kattovarusteiden täydentäminen; 2013 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit: 2011 Lämpöverkoston ilmauskoe; 2011 Syöksytorvien saattolämmitys (kadunpuoli); 2009 Lämmönjakolaitteet; 2006 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu (vesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattokaapelit); 2003 Katujulkisivun korjaustyö; 2000 Peltikaton maalaus (piippu- ja lapetikkaiden, ullakkoikkunoiden uusiminen). Kts. lisää tehtyjä korjauksia isännöitsijäntodistuksesta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitYhtiökokouksessa 27.4.2022 päätettiin toteuttaa vesikaton ja ullakkovarastojen uusiminen 680 000 euron pankkilainalla. Tälle huoneistolle siitä aiheutuva kustannus on noin 17t€. Isännöitsijältä 11.1.2023 saadun tiedon mukaan vesikattourakka on aikataulussa ja valmistunee maaliskuussa 2023. Urakan maksimi kustannus tulee olemaan suunniteltu 680 000 €. Huoneistokohtaiset lainaosuudet tullaan laskemaan ennen kesää 2023. Lisäksi kevään yhtiökokouksessa hallitus valtuutettiin käynnistämään sisäjulkisivujen- ja parvekkeiden sekä ulkopuolen ikkunoiden uusimissuunnittelu. Urakoiden mahdollisesta toteutuksesta päätetään seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa tai tarvittaessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Suunnittelu rahoitetaan 60 000 euron pankkilainalla. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2022 Vesikaton uusiminen, sisäpiha julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu, kadunpuoleisen ikkunoiden korjaussuunnittelu; 2023 Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, kadunpuolen ikkunoiden uusiminen; 2024 Hissien hanke- ja korjaussuunnittelu (aran avustus 55 % / esteettömyys), urakan kilpailutus, 2025 Hissien uusiminen, pihan suunnittelu/kunnostus (naapuritalon kanssa mahdollisesti yhteinen viherpiha/ kustannusjako), porraskäytävien kunnostus
Tontin pinta-ala1149 m²
Tontin omistusOma

PalvelutTöölöntori palveluineen nurkan takana. Kävelyetäisyydellä Hesperian puisto sekä Töölönlahden ja Hietalahdenrannan kauniit ulkoilumaastot