Kerrostalo 2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)

Topeliuksenkatu 10, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta
312 000 €

Koko
45.0 m²

Vuosi
1938

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Selkeäpohjainen ja valoisa läpitalon kaksio.

Keittiönurkkaus ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa.
Tilava makuuhuone sijoittuu toiselle puolelle huoneistoa.
Kylpyhuone on eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta.

Säilytystilaa asunnossa on runsaasti. Makuuhuoneesta ja eteisestä löytyvät tilavat kaapistot. Lisäksi yhtiön tiloissa on asunnolle osoitetut vintti- ja kellarivarastot. Yhtiössä on myös todella iso pyörävarasto.

Viihtyisää taloyhtiötä on hoidettu hyvin vuosien varrella. Esimerkiksi putkiremontti on tehty vuonna 2000, julkisivuja on kunnostettu vuosina 2017-2018 ja piharemontti on tehty vuonna 2021. Tällä hetkellä kellariin rakennetaan mm. pesutupaa ja kuivaushuonetta.
Suojaisalla ja isolla sisäpihalla on kaasugrilli, puutarhakalusteita, pihakeinu ja hiekkalaatikko asukkaiden käytössä. Yhteisöllisellä taloyhtiöllä on myös oma talonmies.

Erinomainen sijainti lähellä kattavia Töölön ja keskustan palveluita, kulttuuri- ja urheilutarjontaa, merellisiä ulkoilureittejä ja sujuvia liikenneyhteyksiä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21390645
Sijainti
  • Taka-Töölö
  • Topeliuksenkatu 10
  • 00250
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²45 m²
Yhteensä m²45 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta312 000 €
Myyntihinta311 620,43 €
Velkaosuus379,57 €
Yhtiövastike255,15 €
Rahoitusvastike34,65 €
Hoitovastike220,50 €
Vesimaksu
  • 27
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu80 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka valtuudet kerätä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi ja yhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi.

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2010 asennettiin parkettilattiat ja keittiön laattalattia. Samoin maalattiin asunnon seinät ja katot
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, sähköliesi ja uuni, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Lattia laattaa ja lattialämmitys sekä seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia parkettia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari- ja vinttikomero

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Topeliuksenkatu 10
Isännöitsijän yhteystiedotAavatalo Oy / Mikko Saukko , p. 010 311 3320
Taloyhtiössä muutaKaksi polkupyörävarastoa, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, ullakko ja kaapeli-tv. Valmistumassa myös pesutupa, kuivaushuone ja monitoimitila. Yhtiössä on taloyhtiölaajakaista. Ilmanvaihtojärjestelmä on painovoimainen. Taloyhtiöllä on suojaisa ja iso piha-alue, missä mm. taloyhtiön kaasugrilli ja pihakalustusta
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Pihan ja pihamuurin kunnostus: Pihaa kunnostettu liuskekiveyksellä, valaisimilla ja pensasaidan istutuksilla, perusmuuri huoltomaalattu, 2021 Kiinteistön kuntoarvio, 2019 Katon pinnoitus, 2018 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu Ja kuvaus, 2018 Takapihan julkisivun paikkarappaus, maalaus ja parvekekorjaukset, 2017 Katujulkisivun injektointi ja paikkaus, 2017 Kellarikäytävien kunnostus, 2017 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, 2017 Hissikorien (puuosat) kunnostus, 2017 Patteriverkoston tasapainotus, 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, 2016 IV-hormien nuohous, 2015 Perusvesikalvon uusiminen, 2015 Fiksuvesi-vedensäätölaitteet, 2014 Pihakorjaus, kadun puoli, 2012 Lämmitysverkoston perussäätö, 2011 Katon pinnoittaminen ja korjaus, 2011 Sisäpihan Julkisivun palkkakorjaus, 2011 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, 2011 Vedenpuhdistuslaitteiden asentaminen, 2009 Peruskuntoarvio, 2007-2008 Hissien peruskorjaus, 2004 Korvausilmaventtiilit uusittu, 2003 Kellarikäytävän maalaus, 2003 Tuuletusparvekkeiden alapintojen uusiminen, 2002 Lukituksen uusiminen, 2002 Porrassaneeraus, 2000 Sähkösaneeraus, 2000 Vesi- ja viemäriputkien saneeraus, 1997 Pihajulkisivun saneeraus, 1995 Pihan asfaltointi, 1991 Ikkunat uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2023 ikkunoiden ja huoneistoparvekeovien huoltokorjaukset, hissien ohjauskeskusten uusiminen, 2024 ulko-ovien kunnostus, 2024-2025 vesikaton kuntotutkimus, 2025 huoneistojen kerrostaso-ovien kunnostus, 2025-2027 vesikatto uusiminen/pinnoitus, 2026 hormiston nuohous, 2027 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain
Tontin pinta-ala1602 m²
Tontin omistusOma

PalvelutTöölön kattavien palvelujen keskellä. Puistot ja merelliset ulkoilumaastot alkavat nurkan takaa. Hyvät ja sujuvat liikenneyhteydet