Kerrostalo 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)

Kalevankatu 26, Kamppi, Helsinki

Hinta
365 000 €

Koko
54.0 m²

Vuosi
1974

Heti vapaa tyylikkäästi remontoitu parvekkeellinen asunto Kampin sydämestä!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut mm. ikkunaremontti + elementtisaumat, uima-allaslaitteiston uusiminen ja saunaosaston huoltokunnostus(lisätietoja tulevat remontit – kohdasta).

Asunnon olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti omalle rauhoittavalle lasitetulle parvekkeelle, joita ei tällä alueella kovin monista taloyhtiöistä löydä. Olohuoneen yhteydestä löydät tyylikkään avokeittiön, jossa lasku- ja kaappitilaa on sopivasti sekä ruokailuryhmällekin on oma paikkansa.

Asunnon makuuhuoneen yhteydestä löydät reilun kokoisen vaatehuoneen, jossa on myös valmiina mm. meikkipöytä. Makuuhuoneen tilanjakajana sekä katseenvangitsijana toimii Mirrorline -lasiliukuovet. Säilytystilaa asunnosta löydät vaatehuoneen lisäksi myös eteisen kaapistoista ja huoneistolle kuuluu myös kellarikomero, jossa säilyttäminen käy lähes vaivatta, sillä samaan kerrokseen pääset myös hissillä.

Asunto Oy Kalevankatu 26 on rakennettu vuonna 1974, se sijaitsee omalla tontilla ja pitää sisällään yhteensä 42 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiön sisäpiha on hyvin hoidettu, sinne on juuri istutettu vaahterapuut ja pihalla on ihana kesällä nautiskella vaikka aamupalan merkeissä lukiessa aamun hesaria sekä iltaisin vaikka grillitulen ääressä. Taloyhtiössä on myös 2 uima-allasta ja 2 saunaosastoa, joten halutessasi pääset nauttimaan niistä omilla tai yhteisvuoroilla.

Asunnolta pääset noin viidessä minuutissa kävellen Kampin metroasemalle -ja kauppakeskukseen sekä alle kymmenessä minuutissa Hietalahdenrantaan.

Tervetuloa tutustumaan!

MYYNTIÄ HOITAA:

Samu Siponen
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero21940291
Sijainti
  • Kamppi
  • Kalevankatu 26
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk+kh)
Asuinpinta-ala m²54 m²
Yhteensä m²54 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1974
Käyttöönottovuosi1974
VapautuminenHeti

Velaton hinta365 000 €
Myyntihinta365 000 €
Yhtiövastike477,90 €
Hoitovastike477,90 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaTaloyhtiössä on juuri valmistunut julkisivuhanke, jonka kokonaislainanottovaltuutus on ollut 450 000 €, joka on alitettu, mutta hoitovastikevaroista ei ole mahdollista osuutta rahoittaa, sillä taloyhtiössä on tehty myös muita korjauksia. Lainaosuuksia ei vielä ole jyvitetty, mutta jyvittyvä lainaosuus tulee ostajalle vastattavaksi sen suuruisena kuin se huoneistolle jyvittyy.

Tilojen kuvausLaminaattilattiat, maalatut seinät.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: luode
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaHuoneistossa on tehty käyttötarkoituksenmuutos asuinhuoneistoksi. Huoneistossa edellinen omistaja on tehnyt kokonaisvaltaisen remontin mm. uusittu keittiö kodinkoneineen, lattiat uusittu, seinät maalattu, kylpyhuone uusittu sekä kodin sähköt että valaistus.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotIkkunaremontin jälkeen uusiin ikkunoihin on tullut raitisilmaventtiilit(allergiasuodattimilla) sekä aurinkosuojat laseihin. Yhtiöjärjestyksen 3a §: Yhtiö voi tarjottaessa osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla lunastaa osakkeita yhtiölle. Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla. (Kamppi, Kottarainen-kortteli) Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 2.osa 7§).

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasa
  • Huopa
Keittiön kuvaus
  • Avokeittiön varusteet: jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, astianpesukone, liesituuletin(Klarstein, aktiivihiilisuodattimella), kiinteät valaisimet keittiössä. Työtasot ovat laminaattia. Avokeittiön pintamateriaalit: laminaattilattiat ja maalatut seinät
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone/wc:n varusteet: sadetinsuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pyyhkeenkuivauspatteri, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/wc:n pintamateriaalit: lattiat -ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Laminaattilattiat, maalatut seinät. Raitisilmaventtiilit ikkunoissa.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Liukuovet siirreltävät, laminaattilattiat, maalatut seinät, joista yksi tehostemaaliseinä. Raitisilmaventtiilit ikkunoissa.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kalevankatu 26
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy Elielinaukio 5 B, 00100 Helsinki Osmo Turunen p. 010 207 5330
Taloyhtiössä muutaKaksi saunaa, kaksi uima-allasosastoa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomerot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: Nuohous ja ilmamäärien mittaus sekä tasapainotus, taloyhtiön vuokra-asunnon kunnostus 2020-2021: Hissin konehuoneesta johtuneen kattovuoden korjaus, 5 huoneiston kylpyhuoneremontti ja taloyhtiön huoneiston pintaremontti 2019: kiinteistön kuntoarvio, märkätilakartoitus, pohjaviemäreiden kunnostus 2018: Ala-aulan maalaus 2017: Lukoston uusiminen ILOQ 2015: Kolmen kylpyhuoneen lattian uusinta, ovisummerien uusinta 2014-2015: Hissien peruskorjaus 2013: Vesivahinkokorjauksia kahdessa huoneistossa 2011: Paikalliset vesi- ja viemärikorjaukset, parvekkeiden vesivuotokorjauksia 2010: Ilmanvaihdon puhdistus 2008: Terassiparvekkeiden kunnostus, löylyhuoneet peruskorjattu 2007: Katon pinnoitteiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022: - (tehty) Ikkunat ja elementtisaumat uusitaan, pesu (lainaosuudet jyvittämättä) - (tehty) uima-allaslaitteisto uusiminen, patteri ja linjasäätöventtiilien uusiminen ja tasapainotus, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (autohalli, liiketila ja saunaosasto) (lainaosuudet jyvittämättä) 2023 - 2026: - (tehty) Pihavalaistuksen kunnostus, saunaosaston huoltokunnostus(lainaosuudet jyvittämättä) - Kph korjauksia (raportin pohjalta), Sähköpääkeskuksen korjaus, liityntäjohtojen huolto.
Tontin pinta-ala1164 m²
Tontin omistusOma