Kerrostalo 2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)

Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki

Hinta
488 000 €

Koko
50.0 m²

Vuosi
1907

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämä kaunis koti on remontoitu laadukkaasti vuonna 2016.

Kodin pohjaratkaisu on toimiva. Olohuoneessa on tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydällekin.
Tyylikäs mustakaapistoinen keittiö, missä integroituja kodinkoneita, kivitasot ja harmaavalkoinen laatoitus välitilassa.

Koko asunnossa on aina trendikäs vaalea kalanruotoparketti.
Kylpyhuone on laatoitettu ja siellä on mukavasti tilaa sekä peseytymiselle että pyykkihuollolle.
Eteisen kaapistoissa on runsaasti säilytystilaa, jota on lisää taloyhtiön kellari- ja vinttivarastossa.

Hyvin hoidetussa taloyhtiössä putkiremontti on tehty vuonna 2001. Yhtiön piharakennuksesta löytyvät viihtyisä saunaosasto, hyvä kuntosali ja tilava pyörävarasto. Sisäpihan viihtyvyyttä lisäävät kaksi terassia, kauniit istutukset, pöytäryhmät ja grilli.

Erinomainen ja rauhallinen sijainti Ullanlinnan sydämessä. Merenranta kulman takana ja monipuolinen parvelutarjonta lähellä . Hyvät julkisen liikenteen yhteydet ja kävellenkin keskustaan.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20764669
Sijainti
  • Ullanlinna
  • Laivanvarustajankatu 7
  • 00140
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+avok+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Asuinpinta-ala m²50 m²
Yhteensä m²50 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1907
Käyttöönottovuosi1907
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta488 000 €
Myyntihinta488 000 €
Yhtiövastike262,50 €
Hoitovastike242,50 €
Vesimaksu
  • 19
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Niiden osuus on noin viidennes yhtiön kaikista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2016 asunto on kokonaisuudessaan remontoitu. Keittiö, kylpyhuone ja sähköt uusittiin. Maalattiin kaikki asunnon pinnat ja rakennettin väliseiniä
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Domus-keittiö ja kiviset työtasot. Integroidut jääkaappi, pakastekaappi ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni ja liesituuletin (suodatin). Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu. Keittiö on remontoitu vuonna 2016
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuhku, taittuvat suihkuseinät, peili, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia kalanruotoparkettia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellari- ja vinttivarasto

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Laivanvarustajankatu 7
Isännöitsijän yhteystiedotPääovi Oy / Satu Ingström p. 044 760 5727, Vaihde p. 09 7002 8760,
Taloyhtiössä muutaSisäpihan rakennuksessa on sauna, kuntosali ja polkupyörävarasto. Lisäksi kaksi pihaterassia, missä kalusteita ja grillausmahdollisuus. Lastenvaunuvarasto ja säilytystilat asukkaille kellarissa ja ullakolla. Taloyhtiölaajakaista 10M sisältyy hoitovastikkeeseen. Kaapeli-tv ja ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2019 Vesikaton kuntoarvio; 2018 Naapuriyhtiön päätyseinän rappauskorjaus; 2015 Saunatilojen saneeraus, 2014 Jätepisteen uudelleenjärjestelyt, jäteastiasuojat, 2012 Yläpohjan lisätuuletus, porrashuoneiden lisäeristys; 2012 Kiinteistön kuntoarvion teettäminen, yläpohjatilan lisätuuletus, porrashuoneiden lisäeristys, A-portaan parvekeovien uusinta, ullakon lisäovet, porrashuoneovien lisätiivistykset, kiinteistön kuntoarvion teettäminen; 2011 Tuuletusparvekkeiden (5 kpl) uusinta; 2010 Lisäkaiteen asennus porrashuoneisiin; 2008-2009 Ilmanvaihtohormien ja raitisilmanventtiilien kunnostus; 2008 Vesikaton kunnostus ja huoltomaalaus, kattoturvatuotteiden ja räystäs- sekä syöksytorvien sulatuskaapeleiden asennus; 2007 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus; 2005 Sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointiurakka, porrasmaalausurakka; 2003 Patteriverkoston tasapainotus ja termostaattiventtiilien uusiminen, ikkunoiden tekninen kunnostus ja huoltomaalaus, lämmönsiirtimen uusiminen; 2001 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen; 1997 Saunan peruskorjaus; 1994 Pihan perusparannustyö; 1993 Julkisivujen ja porrashuoneiden maalaus. (kts. lisää isännöitsijäntodistus)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitPäätetyt korjaukset: Ikkuna- ja julkisivu-urakka. Ohjeellinen korjaussuunnitelma (päivitetty 05.05.2022): 2022 Savuhormien nuohous, kylpyhuoneiden kunnon kartoittaminen, vaaka- ja pystyviemäreiden painehuuhtelutyö; 2023 Ilmanvaihtohormien nuohous, ikkunoiden uusimistyö, julkisivun paikkaus ja huoltomaalaus
Tontin pinta-ala2283,3 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuoliset palvelut lähellä. Merelliset ulkoilureitit alkavat kulman takaa. Kävellen tai ratikalla hetkessä keskustassa