Kerrostalo 2h, avok, kph (Yj. mukaan 2h+kk+kph)

Agricolankatu 10, Kallio, Helsinki

Hinta
468 000 €

Koko
60.9 m²

Vuosi
1907

Uniikki ylimmän kerroksen huoneisto halutusta As Oy Ihantolasta. -Heti vapaa!

Tämä ylimmän kerroksen laadukas ja erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee rauhallisella alueella Kallion sydämessä loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Tästä talosta on erittäin harvoin asuntoja tarjolla ja se onkin yksi Helsingin halutuimmista taloyhtiöistä.

Asunto itsessään on myös erittäin uniikki sen pintamateriaalien, näkymien ja pohjaratkaisunsa ansiosta. Asuntoon tultaessa pääset eteisen kautta tyylikkääseen keittiöön, jossa kaappi- ja laskutilaa on paljon. Pienelle pöydälle on myös tässä tilassa paikkansa ja olohuoneen puolella myös isommallekin ruokailuryhmälle on hyvin tilaa. Keittiön katseenvangitsijana toimii tyylikäs tiiliseinä. Asunnon huonekorkeus on henkeäsalpaava ja sen huomaat kun astut tilavaan olohuoneen, joka toimii tämän kodin sydämenä. Asuntoon tulvii valoa isojen ikkunoiden ansiosta, joista avautuu myös upeat näkymät jopa Karhupuistoon saakka. Olohuoneesta löydät myös hyväkuntoisen ja tunnelmallisen kakluunin.

Olohuoneesta on käynti tilavaan makuuhuoneeseen, josta löydät paljon säilytystilaa ja työpisteellekkin on oma paikkansa. Makuuhuoneen ikkunoista avautuu myös samat miellyttävät näkymät. Asunnon kylpyhuoneeseen on saatu enemmän tilaa siirtämällä pesukoneliitäntä keittiön puolelle, jossa pesukoneelle on oma paikkansa kaapissa.

Asunto Oy Ihantola on rakennettu vuonna 1907, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 80kpl asuinhuoneistoja.

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Toni Maaranen
Neliöt Liikkuu LKV
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 357 6689

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero21055233
Sijainti
  • Kallio
  • Agricolankatu 10
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph (Yj. mukaan 2h+kk+kph)
Asuinpinta-ala m²60.9 m²
Yhteensä m²60.9 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)1907
Käyttöönottovuosi1907
VapautuminenHeti

Velaton hinta468 000 €
Myyntihinta468 000 €
Yhtiövastike365,40 €
Hoitovastike365,40 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVarsinainen yhtiökokous 4.5.2022 päätti antaa taloyhtiön hallitukselle valtuudet jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Lisätietoa kunnostaHyvä / osittain tyydyttävä. Lattioissa kulumaa maalipinnassa sekä lattialistoja puuttuu parista kohtaa.
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKts. yhtiöjärjestys 19 § osakkeenomistajan kunnossapitovastuu

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön varusteet: SMEG-jenkkikaappi, kaasuliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä. Keittiön pintamateriaalit: Lautalattiat, tiiliseinää ja maalattua seinää.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuoneen varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, peili, allaskaappi. Kylpyhuoneen pintamateriaalit: maalatut seinät, lattiassa hexagon-laatta. Kph-remontti lisätiedot: Tila tehty Tikkurilan luja-menetelmää käyttäen. Eristetty C2-taso sekä itse katto on vesi- 2 eristetty. Lattiaan sekä seiniin vedetty 3X vesieristemateriaali. Seinien pinta 17m , eristetty Tikkurilan luja-menetelmällä, jolloin erillistä vesieristemateriaalia ei ole käytetty. (Tieto saatu 24.9.2008). Lattian pinta-ala 3m² ja vesieristeen menekki alueelle 16 l.
Olohuoneen kuvaus
  • Olohuoneessa lautalattiat ja maalatut seinät sekä tunnelmallinen kaakeliuuni (hormi massattu).
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Makuuhuoneessa lautalattiat ja maalatut seinät

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ihantola
Isännöitsijän yhteystiedotKarhupuiston Isännöinti Oy / Jari Lampén p. 09 4257 7700,
Taloyhtiössä muutaUllakko- ja kellarikomerot, pesutupa, mankeli, sauna, pyöräsuoja ja askarteluhuone. kaapeli-tv ja DNA taloyhtiölaajakaista 10 M. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 A-ullakon palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu, saunaosaston peruskunnostus, 2020 Sisäpihan puoleisten syöksytorvien maalaus, 2019 B -ja C-ullakoiden palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu, 2018 Vesikaton huoltomaalaus, D -ja E-ullakoiden palovaroitinkeskus ja ilmaisimet uusittu, yleisten tilojen sarjoitusmuutos (Abloy Sento), 2016 Asuntoparvekkeiden (6 kpl) kunnostus, 2015 C-E-portaiden sisäpihan ikkunoiden maalaus kahden ylimmän kerroksen osalta, 2014 Ouman-lämmönsäätölaitteen hankinta ja asennus, iv-hormien nuohous, viemäreiden painehuuhtelu, antenniverkon kunnostus, 2012 Yläpihan kannen osittaiset vedeneristys -ja pintakorjaukset, 2010 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, 2009 Sisäpihan parvekkeiden kunnostus-maalaustyö, sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien maalaus, sisäpihan seinien rappauskorjaus -ja maalaustyö, 2008 Ullakon sähköistys ja hälytysjärjestelmä, 2006 Vesikaton maalaus ja käyttöveden linjasulkuventtiilien vaihto, 1999 Vesikaton paikkakorjaus, talopesula, 1996 D-portaan maalaus, 1995 B-portaan maalaus, 1994 C-portaan maalaus, 1992 Pihakunnostus, 1990 Kadun puolen julkisivujen kunnostus, 1980-1981 LVI-saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana 2022-2026 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): 2022-2023 Kiinteistön peruskuntoarvio (arvio 6t€), 2024 Ikkunoiden uusiminen tarpeen mukaan, aikaisintaan 2024, Vuosittain myös tarvittaessa kylpyhuoneiden vahinkokorjauksia ja porrasmaalauskorjauksia sekä vahanpoisto noin 4 vuoden välein
Tontin pinta-ala1303 m²
Tontin omistusOma