Kerrostalo 2h+k+kph+lasitettu parveke(yj. mukaan 2h+k)

Aapelinkatu 13, Matinkylä, Espoo

Hinta
229 000 €

Koko
56.0 m²

Vuosi
1971

Upeasti remontoitu läpitalon koti Matinkylässä – nyt tarjolla!

Tämä kauniisti remontoitu päätyhuoneisto tarjoaa laadukkaan asumiskokemuksen vaativammallekin asukkaalle ja muuttamaan pääset vaikka heti.

Kaikki materiaalit ovat korkealaatuisia ja huolella valittuja, joten tämä koti on todellakin hintansa arvoinen, lisäksi kodin ikkunoista avautuu vehreät ja rauhalliset maisemat.

Avaran pohjaratkaisun ansiosta tilaa on isommalle ruokailupöydälle, kuin jopa kahdelle työpisteelle.

Sijainti alueella on varsin loistava, sillä lähikauppa löytyy alle 200 metrin päästä ja Kauppakeskus Iso-Omenan kaikenkattavat palvelut sekä metroasema alle kilometrin päästä. Matinkylän rantaan kävellen kymmenessä minuutissa, josta lähtevät myös Rantaraitin upeat ulkoilu- ja virkistysreitit.

+ putkiremontoitu taloyhtiö
+ remontoitu koti laadukkailla ja kestävillä materiaaleilla
+ läpitalon pohjaratkaisu ja päätyhuoneisto
+ lasitettu parveke
+ ylin kerros

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

KODIN MYY:

Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)

Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI

Yhteystiedot
Esittelyt26.03.2023 13:00 - 13:30
Toni Maaranen

Kohdenumero21540365
Sijainti
  • Matinkylä
  • Aapelinkatu 13
  • 02230
  • Espoo
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+lasitettu parveke(yj. mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²56 m²
Yhteensä m²56 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1971
Käyttöönottovuosi1971
VapautuminenHeti

Velaton hinta229 000 €
Myyntihinta212 927,96 €
Velkaosuus16 072,04 €
Yhtiövastike458,64 €
Rahoitusvastike189,84 €
Hoitovastike268,80 €
Vesimaksu
  • 15
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu10 € / kk
Lisätietoja maksuistaYlimääräinen yhtiökokous 16.2.2023 päätti: - Hoitovastike 4,80 euroa/m²/kk, pysyy samana - Vesimaksu ennakkona 15,00 euroa/hlö/kk, katso alla oleva teksti - Rahoitusvastike 8 (putki) 1,85 euroa/m²/kk, 1.3.2023 alkaen - Rahoitusvastike 10 (julkisivu 1) 0,52 euroa/m²/kk, pysyy samana - Rahoitusvastike 11 (julkisivu 2) 1,02 euroa/m²/kk, 1.3.2023 alkaen Osakkeenomistajan maksuvelvollisuutta lisäävä vesimaksun perustaminen henkilöperusteisena sekä yhtiöjärjestyksen 5§:n muutos sai vaadittavan määräenemmistöpäätöksen ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Lainvoiman osakkeenomistajan maksuvelvollisuutta lisäävä vesimaksun perustaminen henkilöperusteisena sekä yhtiöjärjestyksen 5§:n muutos saa vasta, kun kaikkien osakkeenomistajien suostumus on saatu. Korostetaan edelleen, että yksikin osakkeenomistajan suostumuksen epääminen johtaa siihen, että vesimaksuperusteen lisäämistä nykyiseen yhtiöjärjestyksen 5§:ään ei voida tehdä. Yhtiökokous 31.5.2022: Myönnettiin hallitukselle valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Tilojen kuvausTammiparkettilattiat, maalatut seinät.
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2022: Keittiöremontti - Puretaan keittiökalusteet ja keittiön laatat, tehdään uusi keittiö. Tilalle uudet keittiökalusteet, työtasot, kodinkoneet ja asennetaan astianpesukone. Vesikalusteiden uusiminen. Suoritetaan pieniä sähkötöitä, esim. yksittäisten pistorasioiden lisäystä. Lisätään liesituuletin. Työ tulee sisältämään putki-ja sähkötöitä. Työstä toimitetaan sähköasentajan laatima mittauspöytäkirja. Kylpyhuoneremontti - Remontoidaan koko kylpyhuone uusiksi. Kylpyhuone puretaan kokonaan, laitetaan uudet laatat, kaapit. Vesikalusteiden uusiminen (hanat, wc-istuin). Lisätään ledikatto, peili, jossa takana valot ja lisäksi uusi ovi. Työ tulee sisältämään putki-ja sähkötöitä. Työstä toimitetaan sähköasentajan laatima mittauspöytäkirja. Lattioiden uusiminen - Muovilattian päälle asennetaan parkettilattia ja uusitaan/asennetaan jalkalistat. Muut tilat - Sähkökalusteet uusitaan Ikkuna- ja jalkalistat uusitaan Ledivalot keittiöön asti (katto lasketaan alas) Yksi kattovalaisinpaikka lisää. Kaikkien sisäovien uusinta. Tapettien poisto ja maalaus. Parvekelasitus. Makuuhuoneen oven puoleisen seinän purkaminen niin, että tehdään makuuhuoneesta hieman pienempi ja näin olohuoneeseen tulisi hieman enemmän tilaa. Seinä puretaan+siirretään 1 m taaksepäin+sähkötyöt(siirretään pistoke,netti, valokatkaisija). Uusi vaatekaappi koko seinän pituudelta, liukuovet koko seinän pituudelta.
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotKukin osakkeenomistaja vastaa hallitsemaansa huoneistoon liittyvän parvekkeen julkisivun parvekeaukkoon asennetun lasituksen ja siihen liittyvän muun asennuksen ja tekniikan aiheuttamasta korjaus-, kunnossapito- sekä huoltokustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäkustannuksista, jotka aiheutuvat lasituksen purkamisesta, takaisin asentamisesta tai yhtiölle aiheutuvasta muusta vahingosta. Mikäli osakkeenomistaja laiminlyö edellä mainitun velvoitteen, voi yhtiö korjauttaa lasitukseen liittyvän vian tai puutteen entiseen tasoon osakkeenomistajan kustannuksella. Yhtiökokous 21.3.2021: - Päätettiin liittyä Telia Finland Oy:n tarjoaman taloyhtiökohtaisen laajakaistan ja kaapeli-tv:n piiriin. Päätettiin perusnopeudeksi 10/10 Mbit/s/asunto. Päätettiin rahoittaa em. palvelun vuosimaksut hoitokulupuolelta. - Päätettiin, että AB- ja DE-talojen puretut kylmäkellaritilat muutetaan yhtiön osakkaille ja asukkaille vuokrattaviksi varastotiloiksi. Muutos- ja rakennustyöt rahoitetaan hoitokulupuolelta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiön varusteet: Uusi HTH-keittiö integroiduilla kodinkoneilla. Jääkaappi/pakastin (kalusteovella, Bosch), induktioliesitaso (Siemens), erillisuuni (Siemens), astianpesukone (Siemens), liesituuletin (suodattimella, Siemens). Keittiön pintamateriaalit: Maalatut seinät, välitilassa levy ja maalattua seinää, tammiparkettilattiat Työtasot ovat kestävää kompaktilaminaattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Kylpyhuone/WC:n varusteet: sadesuihku, suihkuseinä, peili (valolla), allaskaappi, wc-istuin, bideésuihku, pyykinpesukoneliitäntä. Kylpyhuone/WC:n pintamateriaalit: marmorimainen seinälaatta, hexagon-lattialaatta, paneloitu katto.
Olohuoneen kuvaus
  • Tammiparkettilattiat, maalatut seinät.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Tammiparkettilattiat, maalatut seinät.

Taloyhtiön nimiAs. Oy Aapelinkatu 13
Isännöitsijän yhteystiedotMatinkylän Huolto Oy ISA, Gräsantörmä 2 02200 Espoo Isännöitsijä Esa Kokkonen p. 040 572 5641 s.
Taloyhtiössä muutaLisäksi taloyhtiössä on kaapelitelevisiojärjestelmä sekä data-kaapelointi Telia. Taloyhtiössä on kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuoneita 3 kpl, mankeli sekä huoneistokohtaiset varastot että talosaunoja 2 kpl. Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021: C-talon hissin uusiminen, C-talon ala-aulan seinien maalaus, AB- ja DE-talojen entisten kylmäkellarien muutos varastotiloiksi, C-talon porrashuoneen ulko-oven sähköinen avaus 2020: AB- ja DE-talojen näkyvien sokkelien huoltomaalaus, AB-talon pohjoissivun pesu, kellaritilojen pyöräkellarien valaistuksen uusiminen, C- ja DE-talojen julkisivujen lämpörappausten paikkakorjaus 2019: C-talon eteläpäädyn lämpörappausten uusiminen/korjaus, AB-talon eteläsivun lämpörappausten osittainen uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, antenni- ja tietoverkkorasioiden asennus liiketiloihin 2018: AB- ja DE-talojen kylmäkellarien purku ja poistaminen kylmäkäytöstä 2017: C- ja AB-talojen ilmanvaihtokojeiden uusiminen, DE-talon kuivaushuoneen ilmanvaihtokojeen uusiminen, DE-talon porrashuoneiden ilmanvaihdon muuttaminen koneelliseksi 2016: kaukovalvonnan (kiinteistöautomaation) uusiminen (Ouman) 2015: Vesikatteiden huoltokunnostus 2014: Porrashuoneiden sisäänkäyntiaulojen lattioiden kunnostus, porrashuoneiden sisäänkäyntien laatoitusten uusiminen, C-talon sokkelien huoltomaalaus, DE-talon ilmanvaihtokojeen uusiminen, C-hissin nostokoneiston peruskunnostus 2013: 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen), pelastussuunnitelman uusiminen, liittyminen DNA-televisioverkkoon (keskusantennilla), salaojien painehuuhtelu, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, leikkipaikan kunnostus 2012: Pysty- ja pohjaviemäreiden kunnostus pinnoittamalla, näkyvien vesi- ja lämpöjohtojen asbestieristeiden poisto, vesijohtojen uusiminen (uutta reittiä porrashuoneiden kautta), porrashuoneiden valaisimien uusiminen (liiketunnistimet) 2009: Autopaikoitusalueen sähköistyksen uusiminen 2008: C-talon pelastustien rakentaminen, pihan peruskunnostus, lämpökanaalien ja päävesijohdon uusiminen, energiatodistuksen laatiminen 2007: DE- ja C-talojen lämpörappauksen paikkakorjaus 2006: Pihasuunnitelman laatiminen 2005: Pelastussuunnitelman laatiminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2004: Julkisivujen peittävä korjaus (lämpörappaus), parvekkeiden peruskorjaus, raitisilmaventtiilien asennus ikkunoihin, savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin 2003: Antenniverkoston ja huoneistojen ryhmäkeskusten uusiminen ja tietoverkon rakentaminen 2001: Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, lämmönvaihtimen uusiminen 2000: Palovaroittimien asennus yleisiin tiloihin 1998: Sokkelien huoltomaalaus, alumiinietuikkunoiden asennus (ei parvekkeet) 1997: Sähköläpivientien palokatkojen teko 1996: Vesikatteiden uusiminen Aiemmat kuin 1996 vuonna tehdyt remontit niin pyydä lisätiedot välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTaloyhtiön kunnossapitosuunnitelma: 2022: Vesikatteiden uusimisen suunnittelu (jatkuu vuonna 2023), energiatodistuksen uusiminen (tehty), kurtturuusujen poisto, vuokravarastokomeroiden rakentaminen, leikkipaikan turvatarkastus 2023-2026: Vesikatteiden uusiminen, noin 1.100 m², jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, parvekkeiden kuntotutkimus, sähköpääkeskusten peruskunnostus 3 kpl, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 65 kpl, lukituksen uusiminen, porrashuoneiden metalliulko -ovien uusiminen, porrashuoneiden kunnostus, C-talon saunaosaston peruskorjaus, kylpyhuoneiden ja vesikalusteiden kuntotarkastus, lämmönvaihtimen uusiminen, lämmitysverkoston kunnostuksen suunnittelu, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö, julkisivujen kuntotarkastus, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2027-2031: Kylpyhuoneiden kunnostus 9 kpl, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, parvekeikkunoiden ja ovien kunnostus, 38 kpl, jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu, salaojien painehuuhtelu, sähköjärjestelmien uusiminen, ikkunoiden uusiminen, 248 kpl
Tontin pinta-ala5741 m²
Tontin omistusOma

PalvelutAlepa Joosepinkuja noin 200 m, K-Market Matinkylä noin 500m. Kauppakeskus Iso-Omenan kattavat palvelut alle kilometrin päässä.
Lisätietoa palveluistaNoin kymmenessä minuutissa kävellen Matinkylän rantaan, josta lähtevät myös Rantaraitin ainutlaatuiset ulkoilu -ja virkistysreitit. Kuntosali Forever noin 500 m päässä, jonka vierestä löydät Matinkylän urheilupuiston.
LiikenneyhteydetBussiyhteydet Sepetlahdentie -pysäkiltä noin 100 m päästä ja Matinkylän metroasemalle matkaa alle kilometri.