Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+kk
Siilitie 6, Länsi-Herttoniemi , Helsinki
Hinta
215 000 €
Koko
40.5 m²
Vuosi
1958
Valoisa kaksio, jossa on erinomainen pohjaratkaisu. Huoneisto vapautuu 1.4.2023.
Kodin keskipisteenä toimii olohuoneen ja keittiön yhdistelmä, joihin tulee valoa isoista ikkunoista. Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Huoneiston kylpyhuone on uusittu putkisaneerauksen yhteydessä v. 2008 ja sinne mahtuu pesutorni. Huoneisto on perussiistissä kunnossa, mutta halutessasi voit päivittää asunnon oman näköiseksesi. Asunto sopii loistavasti esimerkiksi omaan tai sijoituskäyttöön.
Yhtiössä suurimmat remontit on tehty mm. putkisaneeraus (v. 2008), julkisivusaneeraus (v. 2015), salaojat (v. 2008-2012), vesikaton uusiminen (v. 2013) ja lukkojen uusiminen (v. 2016). Suurempia remontteja ei ole tiedossa. Lisäksi hyvin varusteltu taloyhtiö tuo lisämukavuutta asumiseen. Yhtiössä on mm. huoneistokohtaiset varastot, sauna, pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto. Yhtiössä on suoritettu asianmukaisesti remontteja ja peruskorjauksia historiansa aikana.
Taloyhtiön sijainti on erinomainen, sillä muutaman sadan metrin kävelymatkan päästä löydät Siilitien metropysäkin, mistä pääset nopeasti niin keskustaan kuin Itikseenkin. Vastaavan etäisyyden päästä löydät myös Erätorin, jossa sijaitsee kauppa, ravintoloita, kahviloita sekä muita palveluita. Läheltä löytyy myös upeat ulkoilumaastot, joista Länsi-Herttoniemi tunnetaan. Lenkkeilypolut ja hiihtoladut alkavat parin sadan metrin päässä sijaitsevan urheilupuiston alueelta. Fastholman ja Kivinokan alueilta, sekä muualta Vanhankaupunginlahden ympäriltä löytyy aivan erityiset puitteet lähiluonnosta nauttimiseen.
+ Tehokas ja toimiva pohjaratkaisu – neliöitään suuremman oloinen.
+ Valoisa asunto.
+ Vaatehuone.
Myyntiä hoitaa:
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20686596 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kk |
| Asuinpinta-ala m² | 40.5 m² |
| Yhteensä m² | 40.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1958 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuu | 01.04.2023 |
| Velaton hinta | 215 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 200 775,72 € |
| Velkaosuus | 14 224,28 € |
| Yhtiövastike | 354,78 € |
| Rahoitusvastike | 148,23 € |
| Hoitovastike | 206,55 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 10 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Jätemaksu 8,00 € / kpl / kk 5.5.2022 Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
|---|---|
| Lisätietoa kunnosta | Huoneiston yleiskunto on siisti/tyydyttävä. Normaaleja elämisen- ja kulumisen jälkiä löytyy. |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | - Hallitus päätti 3.2.2023 periä osakkailta yhden ylimääräisen hoitovastikkeen taloyhtiön maksuvalmiuden turvaamiseksi. Ylimääräinen vastike tullaan käyttämään taloyhtiön omistaman asunnon B 2 kylpyhuoneen korjauskulujen kattamiseen. - Hallitus päätti 10.1.2023 siirtää yhtiön osakeluettelo Maanmittauslaitoksen ylläpitämään sähköiseen osakehuoneistorekisteriin - Varsinainen yhtiökokous 5.5.2022: Yhtiökokous päätti hallituksen esityksen mukaisesti, että osakkaiden tilikaudella 2022 suorittamien lainanosuussuoritusten määrällä kartutetaan lainanlyhennysrahastoa. - Ylimääräinen yhtiökokous päätti 29.3.2022 antaa hallitukselle 174.000,00 € lainanottovaltuudet 15 vuoden laina-ajalla ilmanvaihdon parannushankkeen rahoittamiseksi. Hanke valmistui ja vastaanotettiin 14.6.2022. Hallitus päätti 24.10.2022 järjestää osakkaille lainanosuuskyselyt hankkeen osalta. Lainaosuudeksi muodostui 122,233 € / m² ja lainanosuuslaskun eräpäivä on 30.11.2022. Niille osakkaille, jotka eivät maksa lainanosuuttaan pois lisätään pääomavastike 1,10 €/m²/kk 1.1.2023 alkaen. - Arvonlisäveron palautusvastuu: Kiinteistöjen perusparannuksiin ja uudisrakennuksiin liittyy AVL 33 §:n mukainen vähennetyn arvonlisäveron palautusvastuu. Palautusvastuu realisoituu, mikäli toimitilat, joiden osalta vähennyksiä on tehty, poistuvat vähennykseen oikeuttavasta käytöstä em. lain tarkoittaman 10 vuoden määräajan kuluessa. Ko. alv-palautusvastuu alkoi v.2015 ja päättyy v. 2024. Euromääräiset vastuut näkyvät liitetiedoista - Yhtiöllä on laadittuna pelastussuunnitelma. - Yhtiö on sopinut uuden maanvuokrasopimuksen Helsingin kaupungin kanssa. Liite: Helsingin kiinteistöviraston kirje ja hyväksytty maanvuokrasopimusluonnos. Maanvuokra on 1.1.2016 alkaen 15 919,50€ ja nousee vuoteen 2026 mennessä 33 339,00 euroon. - Ylimääräinen yhtiökokous on 26.1.2015 hyväksynyt yhtiöjärjestyksen muutoksen pykälin 1-1 2008 - Yhtiö on hakeutunut alv- verovelvolliseksi liikehuoneisto nro.1 osalta. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
