Kerrostalo 2h+k+kph+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h ja keittiö)

Ruusankatu 8, Taka-Töölö, Helsinki

Hinta
398 000 €

Koko
58.0 m²

Vuosi
1938

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Viidennen kerroksen tilava läpitalonkoti rauhallisella Ruusankadulla.

Selkeäpohjainen ja valoisa kaksio.
Tyylikäs keittiö, missä mukavasti kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle.
Tilavan makuuhuoneen yhteydessä on iso vaatehuone. Toinen vaatehuone ja kylpyhuone ovat eteisen yhteydessä omassa rauhassaan. Lisää säilytystilaa löytyy tarvittaessa taloyhtiön kellari- ja vinttivarastoista.

Pienehkössä taloyhtiössä on hyvä yhteishenki ja monet isot remontit takanapäin. Yhtiö saa myös merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista.

Ruusankatu on lähellä kaikkea, silti omassa rauhassaan. Lähellä on hyvät peruspalvelut, urheilu- ja kulttuuritarjontaa, merellisiä ulkoilureittejä Seurasaareen asti, kouluja ja päiväkoteja. Erinomaiset kulkuyhteydet ratikoilla ja busseilla moneen suuntaan.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero20555106
Sijainti
  • Taka-Töölö
  • Ruusankatu 8
  • 00250
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k+kph+2vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h ja keittiö)
Asuinpinta-ala m²58 m²
Yhteensä m²58 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros5
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1938
Käyttöönottovuosi1938
VapautuminenLunastus, heti vapaa

Velaton hinta398 000 €
Myyntihinta397 217,39 €
Velkaosuus782,61 €
Yhtiövastike387,44 €
Rahoitusvastike39,44 €
Hoitovastike348,00 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä noin 30 t€ vuodessa, mikä on noin 27% yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Ylimääräisten varastojen vuokrat 10,00 €, 15,00 € ja 50,00 €. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa

Tilojen kuvausVaatehuoneissa (2 kpl) korkkilattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2013 uusittu keittiö. Asennettu uudet lattiat ja maalattu kaikki asunnon pinnat (seinät, katot, ikkunalaudat). Uusittu myös kylpyhuoneeseen wc-istuin, suihkuseinät, allas ja kaapistot
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, liesituuletin (hormi), astianpesukone ja mikroaaltouuni. Korkkilattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuva suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto, allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa
Olohuoneen kuvaus
  • Korkkilattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Korkkilattia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaksi vaatehuonetta, kellari- ja vinttivarasto

Taloyhtiön nimiAsunto O.Y. Ruusankatu 8
Isännöitsijän yhteystiedotFluxio Isännöinti Oy / Krista Flander p. 010 339 0533,
Taloyhtiössä muutaPyörävarasto, kellari- ja vinttivarastot. Lisäksi vuokrattavia varastotiloja kellarissa. Kaapeli-tv ja tietoliikennejärjestelmä yleiskaapelointi
EnergialuokkaG2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Maalämpövaihtoehdon tutkiminen; 2021 Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus; 2021 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, seuraava 5-10 vuoden päästä; 2021 Kellarin vaakaviemärin tarkistusluukut lisätty ja valurautaputki 3m uusittu; 2021 Ullakon ja kellarin palovaroittimien asennus; 2020 Alaoven uusiminen kokonaisuudessaan; 2020 Ylimääräisen orgaanisen materiaalin poistaminen kellarista/alapohjasta; 2020 Takapihan ulko-oven tiivistäminen; 2020 Sokkelikivetyksen haljenneiden saumojen korjaaminen; 2017 Liityttiin jätteiden syväkeräyssäiliöiden yhteiskäyttäjiksi; 2017 Porttikongin maalaus; 2017 Porrashuoneen kattojen maalaus ja lattialaattojen halkeamien tiivistäminen; 2017 Yhden viemärilinjan kuvaus (vuotovahinkolinja); 2017 Vuotovahingon korjaukset (A11/A7); 2016 Märkätilojen kartoitus, lattiakaivojen tarkistus; 2015 Lämmitysjärjestelmän paisuntalaitteiden tarkastus; 2014 Maalattiin kadun ja pihan puoleiset räystäspalkit; 2014 Pinnoitettiin kaikki parvekkeet 2-komponentti muovilla 2014 Maalattiin kaikki ikkunat ja parvekkeet sekä vesikatto, uusittiin julkisivu ja rakennuspellitykset; 2014 Korjattiin kaikki rappausvauriot; 2013 Sadevesikourujen kunnostus, reunakaiteen maalaus; 2011 Peltikaton uusiminen ja ullakon tuuletusviemärien uusiminen; 2010 Kellarin pohjaviemärien uusiminen kaupungin liitokseen asti; 2009 Porrashuoneiden maalaus; 2008 Hissin saneeraus; 2006 Käyttövesijohtojen uusiminen kellarissa; 2005 Ikkunoiden, parvekenovien ja porttikäytävän maalaus; 2004-2005 Parvekkeiden peruskorjaus; 2004 Lämmönvaihtimen uusiminen; 1991 Lämmönjakolaitteistojen uusiminen lämpökeskuksessa; 1988 Sähkönousut ja sähköpääkeskus ja tonttiliittymä; 1987 Käyttövesijohdot ja viemärit (muut paitsi kellarissa); 1971 Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2023 Liikehuoneiston tuuletusikkunoiden kunnostus ja murtosuojien/kaltereiden asennus; Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja patteriventtiilien vaihto sekä verkon tasapainotus. Porrashuoneen sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus. Ikkunoiden kunnostaminen / uusiminen; 2025 Myymälä- ja varastotilan lattian uusiminen. Kuntoarvion teettäminen; 2026 Katon kuntotutkimus
Tontin pinta-ala438 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla