Kerrostalo 3h+avok+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)

Ilmarinkatu 14, Etu-Töölö, Helsinki

Hinta
635 000 €

Koko
74.5 m²

Vuosi
1929

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Ylimmän kerroksen tilava koti huippusijainnilla.

Tämä koti on remontoitu vuonna 2021 yhtiön putkiremontin yhteydessä. Silloin uusittiin keittiö, kylpyhuone, erillinen wc ja kaikki kodin pinnat. Huoneistoon jätettiin paljon alkuperäisiä komeroita.

Laadukas Petra-keittiö erottuu saarekkeella olohuoneesta. Valoisaan olohuoneeseen mahtuu niin sohvaryhmä kuin ruokapöytäkin. Kaksi makuuhuonetta sijoittuu eri puolille huoneistoa. Molemmissa makuuhuoneissa on ihastuttavia vanhoja komeroita, joita on myös eteisessä.
Lisäksi asunnossa on kylpyhuone ja erillinen wc helpottamassa arkiaamujen kiireitä.

Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1929. Yhtiössä on mm. juuri remontoitu saunaosasto ja ilmainen pesutupa ja kuivaushuone. Monet isot remontit on saatu päätökseen kuten putkiremontti vuonna 2021 ja kellarikerroksen laaja saneeraus vuonna 2015.

Yhtiöllä on myös oma autohalli, missä tällä hetkellä on paikkoja saatavilla.
Yhtiö saa myös merkittäviä vuokratuottoja. Yhteensä noin 110 000 € vuodessa, mikä on yli 40 % yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.

Erinomainen sijainti lähellä keskustan palveluita, ruokapaikkoja, kahviloita, puistoja, toreja ja merellisiä ulkoilualueita. Hyvät julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21394213
Sijainti
  • Etu-Töölö
  • Ilmarinkatu 14
  • 00100
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+erill.wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k)
Asuinpinta-ala m²74.5 m²
Yhteensä m²74.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros6
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)1929
Käyttöönottovuosi1929
VapautuminenHeti

Velaton hinta635 000 €
Myyntihinta547 932,16 €
Velkaosuus87 067,84 €
Yhtiövastike946,15 €
Rahoitusvastike648,15 €
Hoitovastike298,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu120 € / kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista, liike- ja varastotiloista. Yhteensä noin 110 000 € vuodessa, mikä on yli 40 % yhtiön vuotuisista tuotoista. Saunamaksu 4 krt/kk 30,00 €/kk, 2 krt/kk 15,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 50,00 €/kk. Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutusperusteisesti. Vastikkeet 1.4.2023 alkaen. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa

Tilojen kuvausEteisen lattia laminaattia ja seinät maalattu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2022 toisen makuuhuoneen seinät ja katto maalattu. Vuonna 2021 yhtiön putkiremontin yhteydessä siirretty ja uusittu keittiö. Samoin uusittu kylpyhuone ja erillinen wc. Entisen keittiötilan lattia uusittu ja maalattu kaikki pinnat. Vuonna 2018 maalattu asunnon seinät ja katot
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Tiili/peltikate
Keittiön kuvaus
  • Keittiö siirretty ja uusittu vuonna 2021. Petra-keittiö ja saareke. Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone ja liesituuletin (suodatin. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Peili- ja allaskaappi. Lattia laattaa ja seinät laattaa/maalattu
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja seinät maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotVinttivarasto ja asunnossa säilytetty paljon alkuperäisiä komeroita

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Ilmarisenkatu 14
Isännöitsijän yhteystiedotCapella & Co Properties Oy / Jyrki Harju p. 050 525 1809, (Asiakaspalvelu p. 010 508 7220, )
Taloyhtiössä muutaAutohalli, missä vapaita paikkoja. Uusittu saunaosasto. Ilmainen pesutupa ja kuivaushuone. Polkupyörävarastoja, vintti- ja kellarivarastoja. Lisäksi yhtiöllä on vuokrattavia kellarikomeroita. Ilmanvaihtojärjestelmä painovoimainen. Kaapeli-tv.
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2021 Saunaosaston uusinen ja lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ; 2019-2020 Täydellinen LVIS-saneeraus, hormit kunnostettu samassa yhteydessä; 2020 Lämmönjakolaitteiden uusiminen; 2019 Pihanpuoleisen peltikaton paikkamaalaus ja TATE suunnittelu; 2015 Pihan sadevesikaivojen sisäpuolinen pinnoitus; 2015 Kellareihin uudet ulko-ovet sarjoitettuna; 2015 Ajoportin kunnostaminen ja varustaminen kauko-ohjauslaitteella; 2015 Autohallin sähköjen uusiminen ja pintojen maalaus sekä sähkötoiminen nosto-ovi; 2015 Kellarikerroksen kokonaisvaltainen saneeraus sisältäen vesi- ja viemäri sekä sähköjohtojen uusimistyöt, iv-kanavien asennuksen, uudet metalliset verkkokomerot, pesutuvan ja kuivaushuoneen rakentamisen ja kalustamisen, valaistuksen uusimisen; 2014 Huoneiston B 15 kunnostus (kph, putket, sähköt, iv) ja huoneiston B 16 wc:n ja keittiön putket ja iv sekä sähkökeskuksen uusiminen; 2014 Kellarikerroksen lvis- ja rakennesuunnitelmat; 2012 Vesikaton peltipintojen kunnostus- ja maalaustyö ja rakennuksen pohjatutkimus; 2008 Kadun puolen ikkunoiden lakkaus; 2006 Saunan kaasukiukaan muutos sähkökiukaaksi; 2006 Pohjavesipumpun uusiminen autohalliin; 2005 Palovaroittimien asennus talon kellari- ja ullakkotiloihin; 2005 Lämpökaapelien asennus talon pihan puolen vesikaton kattokouruihin ja syöksytorviin; 2004 Pihan puolen katon kunnostus ja maalaus; 2004 Sisäpihan julkisivun kunnostus; 2001 Kadunpuolen seinärappaus kunnostettu ja maalattu, teräsovet maalattu; 2000 Kadun puolen ikkunoiden lakkaus; 2000 Hissit korjattu; 2000 Kadunpuoleiset ullakon ikkunat uusittu ja peltikatto korjattu. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia dokumentista "Yhtiössä suoritetut huomattavat korjaukset")
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2027: 2023 Katon kunnon tarkastus ja määräaikaiskorjaus; 2023 Linjasaneerauksen (LVIS-talotekniikkaremontti) 2-vuotistakuu tarkastus; 2023 Sähköautojen latauspisteselvitys; 2025 Porrashuoneiden siistiminen tarpeen mukaan; 2023-2027 Huoltotoimintaa tarpeen mukaan;
Tontin pinta-ala1002 m²
Tontin omistusOma

PalvelutMonipuoliset Töölön ja Kampin palvelut lähellä. Merelliset ulkoilureitit kulman takana. Hyvät liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla