Kerrostalo 2h+k

Vyökatu 9, Katajanokka, Helsinki

Hinta
448 000 €

Koko
51.0 m²

Vuosi
1904

Tunnelmallinen ja valoisa kaksio.

Tämä koti tekee heti vaikutuksen. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja on rauhallisen sisäpihan suuntaan. Olohuoneen ikkunoista avautuu merimaisema Tervasaareen päin. Trendikäs
keittiö on vuonna 2022 uusittu ja sen kruunaa avotakka. Olohuoneessa on kaunis kakluuni, joka on käyttökunnossa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sinne mahtuu pyykinpesukone. Kauniin harmoniset värit luovat asunnolle rauhallisen ja kodikkaan hengen.

Yhtiössä on suoritettu asianmukaisesti remontteja ja peruskorjauksia historiansa aikana. Putkiremontti on tehty v. 2013.

Katajannokka on rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee kuitenkin vain kivenheiton päässä keskustasta. Katajanokalta löytyy mukavasti arjen peruspalveluita sekä upeat merelliset maisemat. Vuonna 2022 saneerattuun Jungmannin palvelukortteliin on avattu useita ravintoloita, Alko sekä muita hyvinvointipalveluita.

Tervetuloa tutustumaan.

Myyntiä hoitaa:

Riina Kalavaara
050 567 3465

Yhteystiedot
Riina Kalavaara

Kohdenumero20474704
Sijainti
  • Katajanokka
  • Vyökatu 9
  • 00160
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h+k
Asuinpinta-ala m²51 m²
Yhteensä m²51 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1904
Käyttöönottovuosi1904
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta448 000 €
Myyntihinta438 745,42 €
Velkaosuus9 254,58 €
Yhtiövastike334,05 €
Rahoitusvastike61,20 €
Hoitovastike272,85 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella valtuudet periä tilikauden aikana tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta.

HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta2022 Keittiöremontti 2020 Lattia uusittu (parketti) Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle ja lopputarkastus on tehty. Keittiöremontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus keittiöstä, asbestia ei löytynyt. Edellinen omistaja on remontoinut huoneiston Täysi remontti vuonna 2002.
EnergialuokkaE2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot- Kakluuni ja keittiön avotakka käyttökunnossa. - Huoneistoremontteihin saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä ennen töiden aloittamista (AOYL 77§) - Yhtiössä peritään asukaslukumäärään perustuvaa vesimaksua. Vesimaksun suuruus vahvistetaan vuosittain yhtiökokouksessa. - Hallituksella valtuudet periä tilikauden aikana tarvittaessa kaksi ylimääräistä vastiketta. - Yhtiökokous 7.5.2019 hyväksyi periaatteen, ettei taloyhtiössä anneta lupaa huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden ulkoyksiköiden asentamiseen.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Varustus: jääkaappi/pakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), keraaminen liesi (Miele), uuni (Miele), liesituuletin (integroitu, Savo). Lattia: parketti. Seinä: maali/välitilassa laatta. Lisätietoa: Keittiö on remontoitu v. 2022.
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Varustus: peilikaappi, allaskaappi, erillinen seinäkaappi, kuivaustelineet, wc-istuin, pyykinpesukoneliitäntä. Lattia: laatta + lattialämmitys. Seinä: kaakeli. Lisätietoa: Kylpyhuone on remontoitu v. 2002.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia: parketti. Seinä: maali.
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia: parketti. Seinä: maali.
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot- Vinttikomero, sijaitsee B rapussa. - WC:n yläpuolella (WC tilan ja katon välissä) WC:n kokoinen suuri varastotila.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Wellamo
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy Tony Ekman 0102075313
Taloyhtiössä muutaAntennijärjestelmä: Kaapeli TV
EnergialuokkaE2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit1980 Ikkunaremontti, vaihdettu lämpöeristyslaseiksi 1990 Porrashuoneiden peruskunnostus, sähkönousut uusittu 2000 Pihakannen kunnostus ja vesieristys 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu 2001 Lämmitysverkoston linja- ja patteriventtiilit uusittu 2002 Ullakon ikkunat uusittu 2002-2003 Korjattu pihan puolen julkisivu ja uusittu parvekkeet 2002-2003 Vankilan päädyn rappauskorjaus 2003 A 4,6,8 osakkaat rakentaneet kustannuksellaan päädyn parvekkeet 2003 Uusittu yleisten tilojen lukitus 2003 Räystäslämmitys vankilan puoleiseen päätyyn 2003 A 4 ja 6, C 20 osakkaat rakentaneet kustannuksellaan päädyn ikkunat 2005 Iv- nuohottu 2011-2012 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaukset (katu- ja sisäpiha) 2013 Hissi B-portaaseen 2013 Putkiremontti 2014 Entinen pesutupa liitetty asuntoon B 17 (osakepääoman korotus) 2014 Uusi portti 2014 Eteläpäädyn julkisivun saneeraus 2016 B 25 liikehuoneiston saneeraus 2017 Hissi A-portaaseen 2018-2019 Takapihan kiviportaiden kunnostus 2019-20 Peltikatto uusittu 2022 Maalampöselvitys tehty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Katon maalaus 2024 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2025 Patteriventtiilien uusiminen Muut (vuosilukua ei tiedossa): Liikehuoneiston B25 WC/suihkutilan/minikeittiön rakentaminen Alapihan asfaltin uusiminen (alustavat luonnokset on tehty, mutta päätöksiä ei vielä) Kellaritilojen kunnostus ja käytön tehostaminen Pihavarusteet, jäteasema ja lastenvaunujen säilytys Porraskäytävien kunnostus Ulkoikkunoiden huoltomaalaus Yhtiössä on käyty keskustelua sisäpihan kunnostamista (asiasta ei ole vielä päätöksiä). TÄMÄ HALLITUKSEN KORJAUSTARVESELVITYS ON SUUNTAA ANTAVA EIKÄ NÄIN HALLITUSTA TAI YHTIÖTÄ SITOVA. TARKISTUS VUOSITTAIN.
Tontin pinta-ala1346 m²
Tontin omistusOma