Kerrostalo 2h + k + kph + erill. wc, yj:n mukaan 2h+k

Agricolankuja 2, Kallio, Helsinki

Hinta
390 000 €

Koko
53.6 m²

Vuosi
1927

Upea läpitalon kaksio myytävänä Torkkelinmäestä!

Tässä asunnossa on tunnelma kohdillaan. Huonekorkeus on huimat 2,9 metriä ja asunnosta avautuu idylliset näkymät vastapäisien rakennusten suuntaan sekä sisäpihalle. Asunnon pohjaratkaisu on hyvin toimiva ja tunnelmaa luo mm. alkuperäinen lankkulattia.

Asunnon keittiö on hyvässä kunnossa ja se on suunniteltu käytännöllisyyttä silmälläpitäen. Kaasuliesi takaa parhaan ruoanlaittokokemuksen, eikä se suotta ole aktiivisen ruoanlaittajan valinta. Makuuhuoneessa on reilusti kaappitilaa ja sisustusvaihtoehtoja on useita. Makuuhuoneen yhteydessä on asunnon kylpyhuone ja käytävästä löytyy lisäksi erillinen WC. Olohuone on niinikään avara ja valoa tulee sisälle runsaasti. Vastapäiset rakennukset sijoittuvat hieman etäämmälle, joten näkymien lisäksi nautit myös yksityisyydestä.

Asunto-Oy Mäkilinna on vuonna 1927 rakennettu suuri taloyhtiö. Talosta on pidetty hyvää huolta ja taloyhtiö on varsin edustavassa kunnossa. Julkisivuremontti on tehty vuosina 2009-2011 ja perinteinen linjasaneeraus vuosina 2014-2016. Viimeisimpänä remonttina taloyhtiössä on tehty hissien modernisointi, eikä suurempia remontteja ole tiedossa. Osakkaiden kustannuksia madaltaa reilun 100 000€ vuokratuotto, jonka ansiosta vastike on edullinen 2,9€/ m².

Kyseessä on aivan erinomainen kokonaisuus ja Torkkelinmäessä on kaikki palvelut, mitä voit kaivata.

Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelysi!

Kalle Lax
Neliöt Liiikkuu LKV Oy
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

+358 40 160 1521

kallelax.fi

Instagram: @kallelax
Facebook: @kallelax
LinkedIn: @kallelax

Yhteystiedot
Kalle Lax

Kohdenumero21533190
Sijainti
  • Kallio
  • Agricolankuja 2
  • 00530
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h + k + kph + erill. wc, yj:n mukaan 2h+k
Asuinpinta-ala m²53.6 m²
Yhteensä m²53.6 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1927
Käyttöönottovuosi1927
VapautuminenHeti

Velaton hinta390 000 €
Myyntihinta390 000 €
Yhtiövastike155,44 €
Hoitovastike155,44 €
Vesimaksu
  • 12.9
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVastikkeiden suuruuden perusteena käytetään yhtiöjärjestyksessä olevia huoneistojen lattiapinta-aloja. Hoitovastike tällä hetkellä 53,6 x2,90= 155,44 euroa/ kk Asuinhuoneistossa kulutetusta kylmästä ja lämpimästä käyttövedestä sekä jätevedestä suoritetaan yhtiölle vesimaksu, jonka perusteena käytetään huoneistokohtaisten mittareiden osoittamia kulutusmääriä. Lisäksi hallituksella on oikeus periä yhtiölle kuukausittaista vesiennakkoa, jonka perusteena käytetään huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Tällä hetkellä 12,90 euroa/ henkilö/kk. Mikäli vesiennakkoa peritään, vesimaksun määrä tasataan kerran vuodessa perustuen mittarilukemien osoittamaan toteutuneeseen kulutukseen. Varsinainen yhtiökokous päätti 8.6.2022 myöntää valtuudet hallitukselle tarvittaessa periä ylimääräinen enintään kahdenenintään kahden kuukauden hoitovastike, tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin salliessa.

HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaG2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Pelti / Tiili
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: laminaatti, metalli
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: kaasuliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys, lattiakaivo, bidee-suihku
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Mäkilinna
Isännöitsijän yhteystiedotWisenheimers Oy Isännöitsijä Miki Turkia p, 046 600 4501
Taloyhtiössä muutaYhtiön osakkaiden käytössä on sauna, pesutupa, 2 kpl kuivaushuoneita ja ulkoiluvälinevarasto. Ilmanvaihto on painovoimainen.
EnergialuokkaG2013
Autotallipaikkoja8
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Hissien peruskorjaus 2021 Vesikaton maalaus 2020-2021 Autotallien kynnysten uusiminen 2020 Talopesula, Esteri Koma-rahastinjärjestelmä 2019 Ullakon palovaroitinjärjestelmän asentaminen 2019 Kuivauskoneen uusiminen 2016 Kellarikäytävien huoltomaalaus 2014-2016 Linjasaneeraus ns. perinteisellä mallilla käynnistys elo-syyskuussa 2014 ja linjasaneeraus valmistunut 3.3.2016. LVIS-saneeraus on sisältänyt koko talotekniikan : vesi- ja viemäriputket, lämmitysjärjestelmän, kaasujohdot, ilmahormit, sähköjärjestelmät, data-kaapeloinnin sekä kylpyhuoneiden vesieristysten uusimisen. 2013 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2011 Iloq-kulunvalvonta lukitus yhteistiloihin. Yhtiökokouksen päätöksellä osakkaat maksavat halutessaan oman asuntonsa ovilukon vaihdon 2010 Kylmäkompressori ja lauhdutinpuhaltimet uusittu Pesulan 5 kg:n kone uusittu 2009-2011 Ulkovaippa ( Ikkunat, rappaukset, parvekkeet, peltikatto) 2006 Ulkorakenteiden kuntotutkimus 2001 Peltikaton peruskunnostus, sadehatut, kulkusillat kaiteineen Pesulan koneet uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAsunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvityksen ( esitetty yhtiökokoukselle 8.6.2022) mukaan seuraavien viiden vuoden aikana kunnossapitotarpeet: Kiinteistön peruskuntoarvio tulevalle 10 vuodelle laadinta Hissien tekniikan peruskorjaus 2022 2023 ns. rättipattereiden tiivisteiden vaihtotyö 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2030-2033 Porraskäytävien kunnostus Ikkunoiden huolto ( tiivistys, käyntien säätö, maalaus) 1-2 kertaan viiden vuoden aikana Autotallien ikkunoiden ja ovien kunnostus Yleisten ja teknisten tilojen huoltomaalauksesta suoritetaan tarpeen mukaan. Porraskäytävien kerrostaso-ovien tiivistäminen Kaikki edellä esitetty on arvio tulevasta kehityksestä. Isommat hankkeet hyväksytään erikseen yhtiökokouksessa.
Tontin pinta-ala1265 m²
Tontin omistusOma