Kerrostalo 2h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke, terassi (Yj. mukaan 2h+kt+s)

Aallonhalkoja 5, Sompasaari, Helsinki

Hinta
439 000 €

Koko
57.5 m²

Vuosi
2020

Tilava ja tyylikäs läpitalon huoneisto isolla lasitetulla parvekkeella ja terassilla. -Oma tontti!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla merellisessä Sompasaaressa loistavien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien läheisyydessä. Talo sijaitsee aivan merenrannan tuntumassa, REDin kauppakeskukseen on lyhyt matka, jossa on kattavat palvelut sekä metroasema ja bussitkin lähtevät talon edestä. Taloyhtiö on lunastanut tontin omaksi.

Asunnon tilavan olohuoneen ja keittiön muodostama alue on helppo sisustaa hyvän pohjaratkaisunsa ansiosta. Olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät avautuvat myös merelle. Tyylikkäästä keittiöstä löydät reilusti lasku- ja kaappitilaa sekä isommallekin ruokailuryhmällekin on paikkansa. Asunnon makuuhuone sijaitsee sisäpihan puolella, josta on käynti myös omalle terassille. Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunalla varustettu tilava vaatehuone, joka toimii tällä hetkellä lastenhuoneena. Tila on helppo ottaa vaatehuonekäyttöön ja makuuhuoneesta löydät myös seinän leveydeltä kaappitilaa.

Miellyttävän värimaailman omaavasta kylpyhuoneesta löydät paikan myös pesutornille ja kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma rauhoittava sauna tuomaan sitä arjen kaivattua luksusta. Säilytystilaa huoneistosta löydät reilusti ja osakkaalla on käytössään myös kellarikomero.

As.Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni on rakennettu vuonna 2020, se sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 92kpl asuinhuoneistoja. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö / vesikiertoiset lattialämmitykset ja jäähdytysjärjestelmänä kaukokylmä / vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä. Ilmanvaihtojärjestelmänä on huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla.

Asunnon yhteydestä on mahdollista ostaa myös autohallipaikka erillisenä osakkeena hintaan 40 000 euroa.

Tervetuloa tutustumaan!

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero20048290
Sijainti
  • Sompasaari
  • Aallonhalkoja 5
  • 00540
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, avok, kph, s, vh, lasitettu parveke, terassi (Yj. mukaan 2h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²57.5 m²
Yhteensä m²57.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia8
Rakennusvuosi (päättynyt)2020
Käyttöönottovuosi2020
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta439 000 €
Myyntihinta343 458,40 €
Velkaosuus95 541,60 €
Yhtiövastike868,25 €
Rahoitusvastike586,50 €
Hoitovastike281,75 €
Vesimaksu
  • 27
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutohallivastikkeet: 67€/kpl Autohallivuokrat, yhtiön paikka: 150€/kk Saunamaksut, A-porras: 45€/kk Saunamaksut, D-porras: 25€/kk Vesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutusperusteisesti (kylmävesitasaus 3,42 m3, lämminvesitasaus 7,82 m3).

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaC2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus ja hallinnanjakosopimus: Yhteisjärjestelysopimus on sovittu Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan korttelin 10633 tonttien omistajien tai vuokralaisten kesken. Sopimuksen tarkoituksena on yksittäisten tonttien välisten rasitesopimusten sijaan Maankäyttö- ja rakennuslain 164§:ssä tarkoitetulla tavalla keskitetysti sopia korttelin 10633 tontteja 1-5 koskevasta yhteisjärjestelystä. Hallinnanjakosopimus on sovittu tontin 5 alapuolisen määräalan ja sillä sijaitsevan pysäköintihallin hallinnan jakautumisesta ja käytöstä sopijapuolten kesken.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKunkin asuinhuoneiston käyttöön kuuluu yhtiön irtaimistovarastotiloissa sijaitseva, huoneistonumeroinnin mukaisesti merkitty irtaimistovarasto

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni
Isännöitsijän yhteystiedotOiva Isännöinti Vantaa / Ville Nurkka p. 020 786 2150,
Taloyhtiössä muutaTaloyhtiön lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO, Jäähdytysjärjestelmät: Kaukokylmä, vesikiertoiset jäähdytysjärjestelmät. Yleiset tilat: Väestönsuoja, irtainvarastot, kaapeli-tv, lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone, postihuone, saunatilat kerroksissa 6 ja 8.
EnergialuokkaC2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 8/2020; 2021 Vuositakuutarkastuksien ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2022 1-vuositakuukorjauksien loppuun saattaminen ja tarkastus, normaaleja huolto- ja kunnostustöitä, 2-vuotistakuukorjaukset; 2023 Normaaleja huolto- ja kunnostustöitä.
Tontin pinta-ala899 m²
Tontin omistusOma