Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h + k + kph + et + parveke (yj.mukaan2h + k)
Klaavuntie 1, Puotila, Helsinki
Hinta
199 000 €
Koko
52.5 m²
Vuosi
1961
TYYLIKKÄÄSTI REMONTOITU LÄPITALON POHJARATKAISULLA VARUSTETTU KOTI HUIPPUPAIKALLA MERELLISESSÄ PUOTILASSA
Koti on kokenut todellisen muodonmuutoksen ja päivityksen vuonna 2022 valmistuneessa huoneistoremontissa ja sijaitsee taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa, muttei suinkaan maantasalla.
Makuuhuoneesta ja keittiöstä avautuvat näkymät vehreälle taloyhtiön sisääntulopihalle, makuuhuoneeseen saat halutessasi paikan myös työpisteelle.
Keittiössä on kätevää kokkailla ja käytössäsi ovat sekä induktio- että kaasuliesitasot.
Isoon noin viiden metrin levyiseen olohuoneeseen saat kätevästi mahtumaan halutessasi isommankin ruokailu- sekä sohvaryhmän. Ja tarpeesi mukaan muokkaaminen kompaktiksi kolmioksi on mahdollista. Olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, josta näkymät ovat lounaan suuntaan.
Bostads Ab Botbystrand -taloyhtiö on valmistunut vuonna 1961 ja käsittää 110 asuinhuoneistoa, joista yksi on vielä taloyhtiön omistama ”talonmiehen asunto”. Taloyhtiö omistaa yhden asuinhuoneiston lisäksi myös liiketiloja sekä 18 kpl autotalleja, joista se saa vuokratuloja. Taloyhtiössä on hyvin systemaattisesti tehty remontteja, joista mainittakoon kattoremontti 2019 ja putkiremontin valmistuminen 2010.
Puotilan metroasemalle tai venesatamaan kävellen alle 10 minuutissa ja Puotilan uimarannallekin kävelee alle vartissa. Kivat merenläheiset kävelymaastot, K-Citymarket Easton
ja koira-aitauskin alle 10 minuutissa kävelymatkan päästä. Metrolla matka Helsingin yliopiston metroasemalle taittuu vain 15 minuutissa.
Oletko valmis asettumaan tähän ihastuttavaan, kodikkaaseen ja valmiiseen kotiin?
Tämä koti tarjoaa sinulle kaiken tarvitsemasi onnelliseen ja viihtyisään elämään.
Ota yhteyttä varaa esittely! Unelmiesi koti odottaa sinua!
Toni Maaranen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
040 357 6689 (myös WhatsApp)
Mietitkö oman kotisi myyntiä?
Pyydä minut arviokäynnille niin saat rehellisen hinta-arvion ja näkemyksellisen suunnitelman kodinvaihtoon. Löydät sivuilta esittelyvideoni lisäksi asiakaspalautteitani ja blogipostauksia.
WWW.MUUTONMAHDOLLISTAJA.FI
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21343976 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + k + kph + et + parveke (yj.mukaan2h + k) |
| Asuinpinta-ala m² | 52.5 m² |
| Yhteensä m² | 52.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1961 |
| Käyttöönottovuosi | 1961 |
| Vapautuminen | 1-2kk kaupanteosta / sop. mukaan |
| Velaton hinta | 199 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 193 766,19 € |
| Velkaosuus | 5 233,81 € |
| Yhtiövastike | 432,14 € |
| Rahoitusvastike | 152,19 € |
| Hoitovastike | 279,95 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiökokous 2.6.2022 päätti: - Antaa hallitukselle valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Vastikkeet 1.7.2022 alkaen: Hoitovastike 5,50e/jyv.m²/kk Pääomavastike 1 putkiremontti 1,10e/jyv.m²/kk Pääomavastike 2 putkiremontti 1,00e/jyv.m²/kk Pääomavastike 3 kattoremontti 0,89e/jyv.m²/kk Taloyhtiön tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuoden 2021 alusta lukien. Tontin vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Vuoteen 2030 asti vuokra tontin vuokra nousee 5332 euroa /vuosi. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Maalatut seinät, vinyylilankkulattiat. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2022: Huoneistoremontti Kylpyhuone: Vanhan kylpyhuoneen purku (myös alaslaskettu levykatto), betoniseinien maalien ja tasoitepintojen hionta, lattian piikkaus (betonilattian sisällä ollut vanha bitumieristyskerros piikattu pois). Vanha valurautakaivo vaihdettu uuteen Vieser-kaivoon, valurautaviemäriin liitytty metallisella Terra- pannalla, lisätty pesukoneelle viemäröinti. Seinien tasoitus, lattian valu, kaatojen korjaus, vedeneristys (Ceresit), seinien ja lattioiden laatoitus. Käyttövesijohtojen siirto pinnalla. Katon panelointi, kattoon valaistuksen lisääminen (upotetut ledit). Kalusteet: wc-istuin (säilytetty vanha Ido Seven, ilmeisesti putkiremontin yhteydessä uusittu wc-istuin), allaskaappi, valopeili, suihku, taittuvat suihkuseinät, pesuallashana Hansgrohe Focus 100, suihku Oras Nova. Vanhan patterin tilalle vaihdettu patteriverkkoon liitettävä pyyhekuivain (REJ Design Tango BTH). Keittiö: Vanhan keittiön purku kokonaisuudessaan kodinkoneineen. Uuden keittiön asennus, vesipiste samassa paikassa kuin aiemmin, lisätty astianpesukone. Erillisuuni ja yhdistelmäkeittotaso jossa induktio ja kaasu, liesituuletin. Vesipisteen ympärille (1m kumpaankin suuntaan) tehty vesieristys seinään ja lattiaan, jääkaapin ja apk:n alle ja allaskaappiin laitettu vuotosuojat. Hana Tapwell Arm 584. Keittiössä vaihdettu vanha lämmityspatteri uuteen Purmo Hygiene H10-patteriin. Kaikki huoneet (paitsi kph): Vanhan muovimaton poisto ja sen alta alkuperäisen linoleum-maton poisto, lattian hionta + lattian pintavalutasoitus. Uutena lattiamateriaalina asennettu vinyylilankku, jossa integroitu askeläänieriste, vinyylilankun alle asennettu vinyylilankulle tarkoitettu alusmateriaali. Seinistä tapettien poisto, seinien hionta, tasoitus ja maalaus. Sähköt: Asunnon ryhmäkeskuksen uusiminen, lisätty vikavirtasuojat. Sähkökaapelien uusiminen kauttaaltaan vanhoja putkia pitkin. Lisätty muutama pistorasia pintavetoina. Kaikki pistorasiat vaihdettu Renova-sarjan pistorasioihin. |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Helsingin kaupungin ympäristöterveysyksikkö on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Bostads Ab Botbystrandin huoneistoparvekkeille, mukaan lukien ranskalaiset parvekkeet. Asukasviihtyvyyden vuoksi tupakointi rappu/kellarikäytävissä, tuuletusparvekkeilla sekä ulko-ovien edessä ja seinien läheisyydessä on myös ehdottomasti kielletty. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
