Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+avok+kph/wc (YJ:n mukaan 2h+kk)
Kalliolanrinne 3, Alppiharju, Helsinki
Hinta
295 000 €
Koko
45.0 m²
Vuosi
1939
JUURI REMONTOITU kuudennen kerroksen kaunis kaksio Alppiharjusta.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Koti on saanut arvoisensa ilmeen v. 2022 suoritetun kokonaisvaltaisen huoneistoremontin yhteydessä. Huoneiston pohjaratkaisu toimii niin yksin asuvalle kuin pariskunnalle.
* Pohjaratkaisu sopii moneen eri elämänvaiheeseen
* Sijainti suositulla mutta rauhallisella Alppiharjun alueella
* Todella siisti ja hyvin hoidettu taloyhtiö
* Täysin remontoitu muuttovalmis asunto
Kodin sydämenä toimii tilava olohuone, jonne mahtuu hyvin ruokailuryhmä sekä sohva. Käytännöillinen avokeittiö yhdistyy olohuoneeseen. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja kaikki tarvittavat kodinkoneet. Kodikas tunnelma jatkuu kooltaan ideaaliin makuuhuoneeseen jonne mahtuu hyvin parisänky sekä tarvittaessa työpöytä.
Tilavan makuuhuoneen lisäksi kodista löytyy vielä juuri remontoitu kylpyhuone tyylikkäine materiaalivalintoineen. Säilytystilaa löytyy makuuhuoneen ja eteisen kaapistoiden lisäksi huoneistokohtaisesta kellarivarastosta.
”As Oy Kirstinkatu 13” on omalla tontillaan seisova vakavarainen yhtiö. Taloyhtiö edustaa 1930- luvun loppupuolen charmia. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavat korjaukset on suoritettu ajallaan mm. hissit v. 1991, putket & sähkönousut v. 1994, ikkunat v. 2005 sekä julkisivuremontti v. 2022.
Taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava julkisivu- ja porrashuonesaneeraus, jonka yhteydessä on samalla uusittu taloyhtiön saunaosasto, pesutupa sekä kellarin säilytystilat. Pihaa on samalla ehostettu ja sinne on rakennettu uusi jätehuone. Ullakkoasuntojen rakentamisen yhteydessä uusittiin myös vesikatto.
Tämänhetkisen tiedon mukaan (korjausten kokonaiskustannus n. 1,4milj €) tämän huoneiston osuus kustannuksista olisi yhteensä noin 15 300 €.
Asuinalue on yksi Helsingin halutuimpia asuinalueita. Sijainti tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Läheltä löydät kaikki Kallion viihtyisät kahvilat, kuppilat ja ravintolat sekä lukuisia muita palveluita. Julkiset yhteydet ovat loistavat, sillä spora, dösä ja metro kuljettavat ympäri pk-seutua.
Tähän kotiin pääset muuttamaan heti. Tervetuloa yksityisnäytölle.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20320251 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+avok+kph/wc (YJ:n mukaan 2h+kk) |
| Asuinpinta-ala m² | 45 m² |
| Yhteensä m² | 45 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti, eli pinta-ala voi todellisuudessa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1939 |
| Käyttöönottovuosi | 1939 |
| Velaton hinta | 295 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 295 000 € |
| Yhtiövastike | 225,00 € |
| Hoitovastike | 225,00 € |
| Vesimaksu |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on läpikäynyt laajan remontin v. 2022 loppupuolella, eikä asunnossa ole asuttu remontin jälkeen. Huoneisto on siis erinomaisessa kunnossa. |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | V. 2022 huoneistoremontti: LVI-työt, keittiöremontti, kylpyhuoneremontti, wc-remontti, sähkö- ja lattiatyö, väliseinämuutos. |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Yhtiökokouksessa 31.3.2021: päätettiiin hallituksen valtuuttamisesta teettää julkisivujen, sekä parvekkeiden peruskorjaushanke ja porrashuonesaneeraus, sekä päätetään hallituksen valtuuttamisesta nostaa hankkeiden kustannusten kattamiseksi enintään 1.200.000,00 euron suuruinen pääomalaina. Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2021 päätti yksimielisesti hyväksyä hallituksen esityksen suunnatusta osakeannista. Ylimääräinen yhtiökokous 31.3.2021 päätti yhtiöjärjestyksen kokonaismuutoksesta. Yhtiö on hakenut ja saanut rakennusluvan ullakkorakentamista varten. Ylimääräinen yhtiökokous 14.3.2022: päätettiin valtuuttaa hallitus nostamaan 200.000 euron suuruinen pääomalaina yhtiön peruskorjaushankkeiden, julkisivusaneeraus, ullakkorakennushanke, parvekkeiden uusimistyö, sekä porrashuonesaneeraus, ennakoitua korkeampien lisä- ja muutostyökustannusten kattamiseksi. Laina-aika 20 vuotta. Yhtiökokouksessa 8.6.2022: valtuutettiin hallitus perimään tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai taloudellisen tilanteen salliessa olla perimättä yhden kuukauden ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokouksessa 8.6.2022: päätettiin huoneiston 99 hallintaan otosta kolmen vuoden ajaksi, hallintaan oton perusteen ollessa tilan käyttötarkoituksen vastainen käyttö. Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | As Oy Kirstinkatu 13 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Oiva Isännöinti Oy Miika Pyykkönen p. 010 411 6730 |
| Taloyhtiössä muuta | Kellarikomerot, ullakko, pesutupa, mankeli, pyörävarasto/urheiluvälinevarasto. |
| Energialuokka | F2013 |
| Autotallipaikkoja | 9 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiössä on tehty mm: 2021-2022 Julkisivujen, sekä parvekkeiden peruskorjaushanke ja porrashuonesaneeraus, Ullakkorakennushanke 2020 Saattolämmityskaapeleiden uusimistyöhanke 2018 Julkisivusaneeraushankkeen suunnittelutyö 2016 Porrashuoneiden ulko-ovien uusimistyö 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Julkisivun kuntokartoitus 2015 Ilmanvaihtohormien nuohoustyö 2013 Ullakkorakentamisen rakennuslupa 2011 Laajakaista 2006 Lämmönsiirrin 2005 Patteriventtiili ja ikkunat 1997/1998 Julkisivujen kunnostustyö 1994 Sähkönousut 1994 Putkiremontti 1991 Hissit Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Taloyhtiössä on suunnitteilla mm: 2022: Kiinteistön hormikartoituksen teettäminen, 2023: Kosteiden tilojen kuntokartoituksen päivittäminen. 2024-2026: Ei tiedossa olevia korjaustoimia. |
| Tontin pinta-ala | 1349 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Lähettyviltä löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä kahviloita ja ravintoloita. Lähietäisyydellä on myös trendikäs Konepajan alue sekä Linnanmäki. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Keskeinen sijainti palveluiden, harrastusmahdollisuuksien ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Liikenneyhteydet metrolla, ratikalla sekä bussilla keskustaan sekä ympäri pk-seutua. |
