Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Omakotitalo 6h, k, kph (2kpl), erillinen wc, s, vh, khh, ask.h, maakellari, vanha kanala
Penkkikuja 11, Kaupunginkallio, Espoo
Hinta
535 000 €
Koko
181.0 m²
Vuosi
-
Täysin peruskorjattu kivitalo upealla ja rauhaisalla oma tontilla.
Tämä upea koti sijaitsee täysin omassa rauhassa – tontti rajoittuu Honkamäenpuistoon. Talon on kauttaaltaan peruskorjattu 2000 luvulla. Peruskorjauksiin on kuulunut mm. salaojat, sadevesijärjestelmät, putket (mukaan lukien käyttövedet, viemärit ja kaikki märkätilat), katto, ikkunat, ulko-ovet sekä lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämpöön ja näin ollen talosta löytyy vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokitus on B.
Tontti on jaettavissa hallinnanjakosopimuksella, mikä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että voit rakennuttaa tontille toisen talon, jolloin saat kokonaisuudesta kaiken irti (rakennusoikeutta jäljellä 144 k-m2).
Talon pohjaratkaisu on erinomainen. Kolme kerrosta jakaantuu niin, että pohjakerroksesta löytyy toimiva kodinhoitohuonetila, pukeutumis/takkahuone, josta löytyy takkavaraus sekä spa-tila. Keskikerroksessa sijaitsee keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta sekä olohuone omalla takalla. Kolmannesta kerroksesta löytyy taas kaksi makuuhuonetta lisää sekä paljon ullakko/varastotilaa sekä oma parveke, josta avautuu uskomattomat puistomaiset näkymät.
Talon saneerausvaiheessa on otettu talon henki ja sen arkkitehtuuri huomioon säilyttäen vanhaa tunnelmaa. Tilaratkaisuiden ansiosta koti palvelee isommankin perheen tarpeita.
Kyseessä on unelmakoti varsinkin heille, jotka hakevat kotia hyvältä sijainnilta, mutta luonnon läheltä. Piha on suojaisa ja hyvin tunnelmallinen. Täällä voit nautti luonnonrauhasta ja omista hedelmistä, marjoista sekä yrteistä. Tontilta löytyy nyt jo omenapuita, luumupuita, kirsikkapuita, tyrnejä, viinimarjapensaita, mansikoita, mustikkapensaita ja kaikkea mitä voi toivoa. Kirsikkana kakun päälle – voit säilöä pihan antimet omaan maakellariisi, mitä tuskin tulet löytämään muualta.
Lisätiedot / yksityisesittelyt:
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20002297 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Omakotitalo |
| Huoneistoselitelmä | 6h, k, kph (2kpl), erillinen wc, s, vh, khh, ask.h, maakellari, vanha kanala |
| Asuinpinta-ala m² | 181 m² |
| Yhteensä m² | 181 m² |
| Lisätietoja pinta-alasta | Espoon huoneistorekisteriotteen mukaan 120 m², mutta siitä puuttuu kellarin pinta-ala. Huoneistoalamittaus 15.7.2022 huoneistoala n. 181 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 3 |
| Käyttöönottovuosi | 1955 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan 1-4 kk kaupanteosta tai tarvittessa nopeammin |
| Velaton hinta | 535 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 535 000 € |
| Kiinteistövero | 1 248 € |
| Vesi ja jätevesi | 40 |
| Puhtaanapito €/kk | 10 |
| Lisätietoja maksuista | Kokonaissähkökulutus sisältäen maalämmön ja käyttösähkön on n. 13 000 kWh/v |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tulisija |
|
| Tilojen kuvaus | Makuuhuoneet Merbau parketti ja askartelu/takkahuone laatta lattia sekä seinät maalattu |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Salaojaremontti 2003: Bitumisively sokkelin alaosa, patolevy, Finnfoam eriste, suodatinkankaat, sepelit, salaojat ja tarkistuskaivot 2003 Rakennusten vierusta, maanpinnan kallistusten korjaus tai vierustäyttöjen uusiminen 2003 Sadevesijärjestelmät, räystäskourut, syöksytorvet, sadevesiviemärit 2004 Kellarin alkuperäinen maavarainen laatta ja sen alaista maa-ainesta poistettu 2001-2002 lukuun ottamatta osaa teknisen tilan lattiasta. Sokkeli maavarainen. Kellarin lattiarakenne uusittu: suodatinkankaat, sepeli, salaojat, eristeet, lattiarakenteet Ryömintätilat: Hienoainesta poistettu mahdollisimman paljon, suodatinkangas, kapillaarikatko Leca-sora 7/2022, lämmöneristepuutteiden kunnostus 7/2022 Kellarin takaoven portaiden pinnoitus ja maalaus, käsijohde 8/2022 Ovet, ikkunat Kaikki ovet uusittu: takaovi 2002, parvekkeen ovi 2004, pääovi 2006 Kellarikerroksen ikkunat uusittu 2002, ylemmät kerrokset 2013 Katto Päärakennuksen harjakatto: vesikatto uusittu 2003 (Decra tiilisirote), uusittu vaurioituneita kattopalkkeja ja -rakenteita. Harjakaton yläpohjan tuuletusreiät 2003. Lisäeriste: puhallusvilla 2016 Sivusiipi: vesikatto (konesaumapelti), kattotuolit vaurioituneilta osin uusittu, kattolaudoitus kokonaan uusittu ja eristystä parannettu 2009. Sivusiiven katto puhdistettu 7/2022, parvekkeen alainen tila osittain puhdistettu 7/2022 Sisätilat Kaikkien lattioiden rakenteiden ja eristeiden uusiminen, kaikkiin kerroksiin vesikiertoinen lattialämmitys 2001-2004 Märkätilaremontit pesuhuone ja sauna 2004, erillis-wc (kellarikerros) 2004, 1. krs kylpyhuone 2015 (+sähköinen mukavuuslattialämmitys) Kellarin rossipohjan vastaiseen seinään (pohjoinen seinä poislukien sähkökaapin alainen tila) ja ulko-oven seinään asennettu kapillaarikatko rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Kellarin rappusten alaosan (rossipohjaa vastaan oleva seinä) seinä uusittu rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Kaikki sisätilat pintaremontoitu LVI Kaikki vesijohdot uusittu 2001-2004, lukuunottamatta 2. kerrokseen vesipisteelle nousevaa rautaputken osaa Kaikki viemäriputket uusittu 2001-2004, lukuunottamatta mahdollisesti 2. kerrokseen vesipisteeltä laskevaa osaa. Hanat ja sekoittajat uusittu kellarikerroksessa 2004, keittiössä 2011, 1 krs. wc 2015 - vesijohtojen seinän läpivientien tiiviys tarkistettu 2.8.22, tiiviit, suullinen putkimiehen lausunto + valokuvat, TNT putki Oy Maalämpö 2011, maalämpöpumpun putkisto uusittu 2011 Öljysäiliö poistettu käytöstä 2011, pohjalla pieni määrä öljyä, ei ole puhdistettu. Tarkastettu 2008. Takan nuohous vuosittain, viimeksi keväällä 2022 Puuhellan hormin tiivistys Mordax- menetelmällä 2010 Takan hormin tiivistys massoittamalla 2002 Huippuimuri uusittu 7/2022 Sähkö Kaikki sähköjohdot uusittu 2001-2009, sähköpiirustusluettelo 2018 |
| Energialuokka | B2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Maalämpö |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarissa runsaasti kaappitilaa ja 2 avovinttiä, joissa runsaasti säilytystilaa |
| Kiinteistötunnus/laitostunnus | 49-41-21-1 |
|---|---|
| Energialuokka | B2018 |
| Tontin pinta-ala | 2076 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Lisätietoa kaavoituksesta | Espoon rakennusvirasto |
