Omakotitalo 6h, k, kph (2kpl), erillinen wc, s, vh, khh, ask.h, maakellari, vanha kanala

Penkkikuja 11, Kaupunginkallio, Espoo

Hinta
535 000 €

Koko
181.0 m²

Vuosi
-

Täysin peruskorjattu kivitalo upealla ja rauhaisalla oma tontilla.

Tämä upea koti sijaitsee täysin omassa rauhassa – tontti rajoittuu Honkamäenpuistoon. Talon on kauttaaltaan peruskorjattu 2000 luvulla. Peruskorjauksiin on kuulunut mm. salaojat, sadevesijärjestelmät, putket (mukaan lukien käyttövedet, viemärit ja kaikki märkätilat), katto, ikkunat, ulko-ovet sekä lämmitysjärjestelmä vaihdettu maalämpöön ja näin ollen talosta löytyy vesikiertoinen lattialämmitys. Energialuokitus on B.

Tontti on jaettavissa hallinnanjakosopimuksella, mikä tarkoittaa esimerkiksi sitä, että voit rakennuttaa tontille toisen talon, jolloin saat kokonaisuudesta kaiken irti (rakennusoikeutta jäljellä 144 k-m2).

Talon pohjaratkaisu on erinomainen. Kolme kerrosta jakaantuu niin, että pohjakerroksesta löytyy toimiva kodinhoitohuonetila, pukeutumis/takkahuone, josta löytyy takkavaraus sekä spa-tila. Keskikerroksessa sijaitsee keittiö, ruokailutila, kaksi makuuhuonetta sekä olohuone omalla takalla. Kolmannesta kerroksesta löytyy taas kaksi makuuhuonetta lisää sekä paljon ullakko/varastotilaa sekä oma parveke, josta avautuu uskomattomat puistomaiset näkymät.

Talon saneerausvaiheessa on otettu talon henki ja sen arkkitehtuuri huomioon säilyttäen vanhaa tunnelmaa. Tilaratkaisuiden ansiosta koti palvelee isommankin perheen tarpeita.

Kyseessä on unelmakoti varsinkin heille, jotka hakevat kotia hyvältä sijainnilta, mutta luonnon läheltä. Piha on suojaisa ja hyvin tunnelmallinen. Täällä voit nautti luonnonrauhasta ja omista hedelmistä, marjoista sekä yrteistä. Tontilta löytyy nyt jo omenapuita, luumupuita, kirsikkapuita, tyrnejä, viinimarjapensaita, mansikoita, mustikkapensaita ja kaikkea mitä voi toivoa. Kirsikkana kakun päälle – voit säilöä pihan antimet omaan maakellariisi, mitä tuskin tulet löytämään muualta.

Lisätiedot / yksityisesittelyt:

JP BIENEK

040 062 6966

ANDREI KOIVUMÄKI

041 319 0406

Yhteystiedot
Jukka-Pekka Bienek

Kohdenumero20002297
Sijainti
  • Kaupunginkallio
  • Penkkikuja 11
  • 02770
  • Espoo
TyyppiOmakotitalo
Huoneistoselitelmä6h, k, kph (2kpl), erillinen wc, s, vh, khh, ask.h, maakellari, vanha kanala
Asuinpinta-ala m²181 m²
Yhteensä m²181 m²
Lisätietoja pinta-alastaEspoon huoneistorekisteriotteen mukaan 120 m², mutta siitä puuttuu kellarin pinta-ala. Huoneistoalamittaus 15.7.2022 huoneistoala n. 181 m²
Kerros1
Kerroksia3
Käyttöönottovuosi1955
VapautuminenSopimuksen mukaan 1-4 kk kaupanteosta tai tarvittessa nopeammin

Velaton hinta535 000 €
Myyntihinta535 000 €
Kiinteistövero1 248 €
Vesi ja jätevesi40
Puhtaanapito €/kk10
Lisätietoja maksuistaKokonaissähkökulutus sisältäen maalämmön ja käyttösähkön on n. 13 000 kWh/v

Sauna
  • oma sauna
Tulisija
  • takka, hormi olemassa
Tilojen kuvausMakuuhuoneet Merbau parketti ja askartelu/takkahuone laatta lattia sekä seinät maalattu
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaSalaojaremontti 2003: Bitumisively sokkelin alaosa, patolevy, Finnfoam eriste, suodatinkankaat, sepelit, salaojat ja tarkistuskaivot 2003 Rakennusten vierusta, maanpinnan kallistusten korjaus tai vierustäyttöjen uusiminen 2003 Sadevesijärjestelmät, räystäskourut, syöksytorvet, sadevesiviemärit 2004 Kellarin alkuperäinen maavarainen laatta ja sen alaista maa-ainesta poistettu 2001-2002 lukuun ottamatta osaa teknisen tilan lattiasta. Sokkeli maavarainen. Kellarin lattiarakenne uusittu: suodatinkankaat, sepeli, salaojat, eristeet, lattiarakenteet Ryömintätilat: Hienoainesta poistettu mahdollisimman paljon, suodatinkangas, kapillaarikatko Leca-sora 7/2022, lämmöneristepuutteiden kunnostus 7/2022 Kellarin takaoven portaiden pinnoitus ja maalaus, käsijohde 8/2022 Ovet, ikkunat Kaikki ovet uusittu: takaovi 2002, parvekkeen ovi 2004, pääovi 2006 Kellarikerroksen ikkunat uusittu 2002, ylemmät kerrokset 2013 Katto Päärakennuksen harjakatto: vesikatto uusittu 2003 (Decra tiilisirote), uusittu vaurioituneita kattopalkkeja ja -rakenteita. Harjakaton yläpohjan tuuletusreiät 2003. Lisäeriste: puhallusvilla 2016 Sivusiipi: vesikatto (konesaumapelti), kattotuolit vaurioituneilta osin uusittu, kattolaudoitus kokonaan uusittu ja eristystä parannettu 2009. Sivusiiven katto puhdistettu 7/2022, parvekkeen alainen tila osittain puhdistettu 7/2022 Sisätilat Kaikkien lattioiden rakenteiden ja eristeiden uusiminen, kaikkiin kerroksiin vesikiertoinen lattialämmitys 2001-2004 Märkätilaremontit pesuhuone ja sauna 2004, erillis-wc (kellarikerros) 2004, 1. krs kylpyhuone 2015 (+sähköinen mukavuuslattialämmitys) Kellarin rossipohjan vastaiseen seinään (pohjoinen seinä poislukien sähkökaapin alainen tila) ja ulko-oven seinään asennettu kapillaarikatko rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Kellarin rappusten alaosan (rossipohjaa vastaan oleva seinä) seinä uusittu rakennesuunnittelijan ohjeiden mukaan. Kaikki sisätilat pintaremontoitu LVI Kaikki vesijohdot uusittu 2001-2004, lukuunottamatta 2. kerrokseen vesipisteelle nousevaa rautaputken osaa Kaikki viemäriputket uusittu 2001-2004, lukuunottamatta mahdollisesti 2. kerrokseen vesipisteeltä laskevaa osaa. Hanat ja sekoittajat uusittu kellarikerroksessa 2004, keittiössä 2011, 1 krs. wc 2015 - vesijohtojen seinän läpivientien tiiviys tarkistettu 2.8.22, tiiviit, suullinen putkimiehen lausunto + valokuvat, TNT putki Oy Maalämpö 2011, maalämpöpumpun putkisto uusittu 2011 Öljysäiliö poistettu käytöstä 2011, pohjalla pieni määrä öljyä, ei ole puhdistettu. Tarkastettu 2008. Takan nuohous vuosittain, viimeksi keväällä 2022 Puuhellan hormin tiivistys Mordax- menetelmällä 2010 Takan hormin tiivistys massoittamalla 2002 Huippuimuri uusittu 7/2022 Sähkö Kaikki sähköjohdot uusittu 2001-2009, sähköpiirustusluettelo 2018
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausMaalämpö

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, kivi, betoni
Katto
  • harja
  • Decra tiilisirote
Keittiön kuvaus
  • Festivo jääkaappi/pakastin,
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: tapetti
  • Työtaso: kivi
  • Varusteet: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi: integroitu liesi, induktioliesi, puuliesi, erillisuuni
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, suihku
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:2
  • 1. krs lattialämmitys (sähkö) ja suihku
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: puu
Kodinhoitohuoneen kuvaus
  • kurasyöppö
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pöytätaso
Olohuoneen kuvaus
  • Merbau parketti
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 4
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKellarissa runsaasti kaappitilaa ja 2 avovinttiä, joissa runsaasti säilytystilaa

Kiinteistötunnus/laitostunnus49-41-21-1
EnergialuokkaB2018
Tontin pinta-ala2076 m²
Tontin omistusOma
Lisätietoa kaavoituksestaEspoon rakennusvirasto