Kerrostalo 3h+k+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+palv.h+kh)

Lönnrotinkatu 33-35, Kamppi/Hietalahti, Helsinki

Hinta
625 000 €

Koko
77.0 m²

Vuosi
1924

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Valoisa läpitalon kolmio halutussa yhtiössä, missä runsaat vuokratuotot!

Asunto sijaitsee tämän arvokohteen sisäpihan rauhassa toisessa kerroksessa.

Lämminhenkisen kodin sydämenä toimii avara olohuone, missä tilaa niin sohvaryhmälle kuin ruokapöydällekin. Kvikin laadukkaassa keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot, hyvin kaappi- ja laskutilaa sekä paikka arkiruokapöydälle.

Asunnon kahdesta makuuhuoneesta pienempi sopii hyvin lastenhuoneeksi tai vieras-/työhuoneeksi. Isomman makuuhuoneen yhteydessä on aina tarpeellinen vaatehuone.
Tyylikäs kylpyhuone sijaitsee eteisen yhteydessä. Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu ja lattiana on helppohoitoinen mikrosementti.

Yhtiön runsaat vuokratuotot mahdollistavat todella kohtuulliset vastikkeet.
Tämän asunnon hoitovastike on tällä hetkellä vain 64,10 euroa kuukaudessa!
Taloyhtiössä on myös autotalli- ja hallipaikkoja, kaksi saunaa, kerhohuone ja varastotiloja mm. irtaimistolle ja polkupyörille.

Erinomainen sijainti meren läheisyydessä. Kivenheitto Kampin ja keskustan palveluihin. Vieressä myös Hietalahden kauppahalli ja tori palveluineen. Lähellä paljon kulttuuri- ja urheiluaktiviteetteja ja erinomaiset kulkuyhteydet.

Muuttamaan pääsee heti kaupanteon jälkeen.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Vuonna 2022 yhteensä 70 myytyä asuntoa. Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21428668
Sijainti
  • Kamppi/Hietalahti
  • Lönnrotinkatu 33-35
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+vh (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+palv.h+kh)
Asuinpinta-ala m²77 m²
Yhteensä m²77 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1924
Käyttöönottovuosi1924
VapautuminenHeti

Velaton hinta625 000 €
Myyntihinta622 678,60 €
Velkaosuus2 321,40 €
Yhtiövastike148,65 €
Rahoitusvastike84,55 €
Hoitovastike64,10 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaYhtiö saa omistamistaan liiketiloista, asunnoista ja varastotiloista merkittäviä vuokratuottoja. Autotallivuokra 180,00 €/kk, autohallivuokra 100,00 €/kk, autopaikkavuokra 80,00 €/kk. Moottoripyöräpaikka 50,00 €/kk. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä viisi (5) ylimääräistä hoitovastiketta kalenterivuoden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2020 asennettu parkettilattiat ja uudet jalka- sekä kattolistat. Uusittu osa sähköistä. Seinät ja katot tasoitettu ja maalattu. Uusittu osa kylpyhuoneen kalusteista ja laitettu kylpyhuoneen lattiaan mikrosementti. Vuonna 2013 on tehty kylpyhuoneremontti
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Kvik-keittiö. Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni ja integroitu astianpesukone. Lattia parkettia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia mikrosementtiä ja seinät laattaa. Lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Taloyhtiössä on kaksi saunaa
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Kaksi makuuhuonetta. Isomman makuuhuoneen lattia parkettia ja seinät maalattu. Pienemmän makuuhuoneen lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Lönnrotinkatu 33-35
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Petri Haapa-Aho p. 040 774 7391,
Taloyhtiössä muutaKaksi saunaa, autohalli, autotallit, ullakko, kellarikomerot, kerhohuone, polkupyörävarastot (2 kpl) ja väestönsuoja. Yhtiössä on kaapeli-tv ja painovoimainen ilmanvaihto.
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2020 Lukituksen uusiminen Iloq sähköiseksi lukostoksi, ovipuheliminen uusiminen; 2018 Putkistojen kuntotutkimus; 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus, kuntoarvio Raksystems; 2018 Ilmanvaihtohormien kartoitus ja nuohous, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, porrashuoneiden peruskorjaus; 2016 Katujulkisivulla olevien ikkunoiden maalauskunnostus; 2012 Lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta, kellarin asbestisaneeraus; 2011 Katon kuntotutkimus, patteri- ja linjasäätöventtiilit uusittu, pihanpuoleisen ikkunat ja ovet uusittu, huoneistokohtaisten parvekkeiden rakentaminen, pihanpuoleiset julkisivut ja parvekkeet; 2010 Pihakannen peruskorjaus; 2008 Saunat uusittu, lämmönsiirtimet uusittu; 2007 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, pihajulkisivun kuntotutkimus; 2006 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, pihanpuoleisen julkisivun kuntotutkimus; 2004 Hissien peruskorjaus, lukkojen uusiminen; 2003 Porraskäytävän maalaus; 2000 Julkisivu; 1983 Putkisto. (Kts. lisää tehtyjä korjauksia kunnossapitotarveselvityksestä)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen suunnitellut kunnossapito- ja muutostyöt: 2023 Kadunpuolen julkisivujen ja ikkunoiden kuntotutkimus, lämminvesikiertovesijohtojen vanhojen sulku- ja säätöventtiilien uusiminen kellarikerroksessa sekä autohallissa ja linjakohtaisen virtaamien säätö, puhdistusluukkujen asennus kellarikerroksen ja autohallin vaakaviemärilinjoihin, vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, 1970-luvun jakokeskuksen uusiminen, vanhan syöttökaapelin uusiminen, yleisten tilojen valaistuksen uusiminen; 2024 Autohallin lattian ja kellaritilojen kunnostaminen, raitisilmaventtiilien asentaminen, IV kanavien nuohous; 2025 Ikkunoiden huoltomaalaus; 2026 Saunojen puuosien uusiminen
Tontin pinta-ala3138 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKampin monipuolinen palvelutarjonta vieressä. Kauppahalli ja tori kulman takana.Useita puistoja kävelyetäisyydellä ja merenrantareitit lähellä. Alueella useita päiväkoteja ja kouluja