Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 3 h, k, kph ja lasitettu parveke
Seittemänmiehenkatu 29, Viertola, Hyvinkää
Hinta
169 000 €
Koko
71.0 m²
Vuosi
1977
Ihastuttava läpitalon kolmio lasitetulla parvekkeella. Tämä koti hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Asunnon keittiö ja kylpyhuone on remontoitu kokonaisuudessaan v. 2015 ja keittiöstä on poistettu yksi seinä, joka tekee nyt tilasta toimivan.
Yhtiön ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2020. Yhtiö on kaukolämmössä, oma tontti. Autokatospaikka on 22 €/kk, saunamaksu on 12 €/kk.
Hyvinkään keskustan palvelut sijaitsevat alle kilometrin päässä ja lähimmät koulut reilun kilometrin päässä. Juna-asemalle on matkaa 1 km, linja-autoasemalle 700 m.
Tervetuloa tutustumaan!
Varaa oma esittelyaikasi: Veronica Wolff, LKV, 044 989 6259,
Oma asunto myymättä? Ei hätää, sillä palvelen koko Uudellamaalla sekä myös Kanta-Hämeen alueella ja minulla on 13 vuoden kokemus osake-ja kiinteistökaupoista.
Facebook ja instagram: veronicamyyasuntosi
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20933047 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3 h, k, kph ja lasitettu parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 71 m² |
| Yhteensä m² | 71 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1977 |
| Käyttöönottovuosi | 1977 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 169 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Yhtiövastike | 319,50 € |
| Hoitovastike | 319,50 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Autokatosvuokra 22,00 €/kk |
| Sauna |
|
|---|---|
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | 2022 ilmalämpöpumpun asennus. Ulkoyksikkö parvekkeelle ja sisäyksikkö olohuoneeseen. Asennuksen on tehnyt LämpöYkköset Oy. Aiemman osakkaan toimesta vuonna 2015: keittiö-ja pesuhuoneremontti. Urakoitsijat: Rakennustekniset työt: Pevex Oy, Sähkötyöt: Launossähkö Oy, putkityöt: T:mi M. Maja |
| Energialuokka | D2007 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko, ilmalämpöpumppu |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Seittenkartano |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy Uudenmaankatu 32-34 D, 05800 Hyvinkää 019 212 2400 Vastuullinen isännöitsijä: Mika Hamed |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Kaavamuutos vireillä kortteliin 528 tonteille 12 ja 14. Lisätiedot: Hyvinkään kaupunki. Osakkaan on ilmoitettava kirjallisesti taloyhtiölle (isännöintitoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan etukäteen kirjallisesti. Töitä ei saa aloittaa ennenkuin remonttilupa on myönnetty. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä vain maalaus-ja tapetointityöt. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta. Tästä johtuen mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. |
| Energialuokka | D2007 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 04.01.2023: pystyviemäri sukitettiin 5,10,15,20,25, 30 asuntojen linjassa. Työn suoritti HRV Palvelut Oy, 2021: pystyviemäri. Pystyviemärissä todettiin vuoto joka korjattiin sukittamalla. Vuodonetsinnän suoritti HRV Palvelut Oy. Sukituksen teki Rakennuspalvelu Linna Oy. 2020 ilmanvaihto: ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö (Cervi Talotekniikka Oy), 2020 ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2019 kuntoarvion päivitys. Vuonna 2014 tehty kuntoarvio päivitetty 4/2019, 2018 julkisivutiilien korjaus. Etelän puoleisen julkisivuseinän yläosan tiilien pintojen irtoamisen vuoksi tehty paikkakorjauksia 09/2018. 2018 parvekelasitukset. Parvekelasitusten perushuolto teetetty Lumon Oy:llä. 2016 hissien uusiminen. Hissin kuntoarvio teetetty Kone Oyj:llä 2014. Arvion perusteella hallitus esitti hissin uusimista yhtiökokoukselle siten, että hanke toteutettaisiin 2016 kustannusarvion ollessa 80.000 eur. Ylimääräinen yhtiökokous 30.9.2015 hyväksyi hallituksen päätösehdotuksen, hissi uusittiin maalis-huhtikuussa 2016. 2016 vesivahinko. Vesivahinko kolmannen kerroksen asunnossa, keittiön hana jätetty vuotamaan. Vesi vuosi asunnosta alakerroksiin, vaurioita alapuolisissa asunnoissa sekä saunan pukuhuoneessa. L&T Vahinkosaneeraus teki kartoituksen vahinkojen laajuudesta, kuivatustyöt teki Polygon Oy ja korjausrakentamisen Saneeraus Paajanen Oy. Taloyhtiön vakuutus korvasi vahingon aiheuttamat kustannukset omavastuun ylittävältä osalta. 2014 kuntoarvion teettäminen. Kuntoarvio tehty syyskuussa 2014, raportti saati 31.10.2014. Kuntoarvio sisältää 10 vuoden pts-suunnitelmaehdotuksen. Hallitus on laatinut kuntoarvion tietojen perusteella kunnossapitotarveselvityksen. 2014 lämmitysjärjestelmä: patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö, 2013-2014 IV-kanavat: ilmanvaihtokanavat nuohottu ja järjestelmä säädetty. 2013 katto: kattotarkastus, tarkastuksen mukaiset korjaustoimet tehty, 2012 autokatoksen lämpöpistokkeisiin ajastimet, 2008 kattovesikaivot: kattokaivot 2 kpl yhdistettiin ja johdettiin talon ulkopuolella seinää pitkin sadevesiverkkoon, 2007 kaukolämpö: kaukolämpöön liittyminen, 2006 parvekkeet: parvekkeiden ja parvekekaiteiden saneeraus, 2003 lukitus: lukitus uusittu, 2002 porraskäytävä: porraskäytävä maalattu, 1999 IV-kanavat: IV-kanavat puhdistettu, 1997 vesikatto uusittu. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Hallitus käsitellyt 22.2.2022: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Piha: salaojituksen tekeminen, kustannusarvio 15.000 € , autokatoksen peruskorjaus, arvio 15.000 €. Julkisivut: tiilien lohkeamien seuranta (korjaustoimia tehty v. 2018). Katto: katon kunnon säännöllinen tarkastaminen, vuosittaisesta tarkastuksesta tehty huoltosopimus Kattotutka Oy:n kanssa. Vesikatteen uudelleen saneeraus jakson loppuvaiheessa. Huoneistojen märkätilat: yhtiön vastuulle kuuluvat korjaukset vauriotilanteissa. Yleiset tilat: saunaosaston kunnon ylläpito, peruskorjaus seurantajakson aikana. Lämmitysjärjestelmä: eristeiden asbestikartoitus (hinta-arvio n. 5000 €). Vesi-ja viemärijärjestelmä: selvitetään oman vesiliittymän hankkimista ja kustannuksia (tällä hetkellä vesiliittymä Asunto Oy Seittenhovin kautta). Oman vesiliittymän hankinnan jälkeen käyttöveden linja- ja sulkuventtiilien uusiminen, arvio 4.000 €. Käyttövesiverkoston uusimisen suunnittelun käynnistäminen. Kiertojohdon virtaaman säätö arvio 500 €. Vesikalusteita uusitaan niiden vikaantuessa. Peruskaivon ja salaojien olemassa olon selvittäminen. Kylpyhuoneiden saneerauksia. 9 kappaletta kylpyhuoneita on pikaisen korjauksen tarpeessa. WC-istuimien säännöllinen vuototarkistus. Ilmanvaihto: keittiöiden liesikupujen puuttuvien venttiilien asennus paikalleen. Liesituulettimien poisto käytöstä, jonka jälkeen ilmamäärien tarkastus. Sähkö-ja tietojärjestelmä: antenni- ja puhelinverkkojen uudistamistarpeen tutkiminen tekniikan muutosten seurauksena. Hissit: tarkistukset ja huolto suositusten mukaisesti. |
| Tontin pinta-ala | 3529 m² |
| Tontin omistus | Oma |
