Kerrostalo 2h, k, kph. lasitettu parveke(Yj. mukaan 2h+kk)

Malmin raitti 19, Malmi, Helsinki

Hinta
159 000 €

Koko
46.0 m²

Vuosi
1982

Ylimmän kerroksen läpitalon kahden huoneen koti keskeiseltä sijainnilta.

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä.

Asunnon tilavasta olohuoneesta on käynti omalle rauhoittavalle parvekkeelle, jossa voit nauttia kesäpäivistäsi. Olohuoneesta on käynti tyylikkääseen keittiöön, josta lasku- ja kaappitilaa löydät hyvin sekä olohuoneen puolella on isommallekin ruokailuryhmälle oma paikkansa. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa isommallekin sängylle sekä esim. työpisteelle. Makuuhuoneesta löydät reilusti kaappitilaa sekä näkymät ikkunasta ovat sisäpihan suuntaan. Tilavasta kylpyhuoneesta löydät myös paikan pesukoneelle. Asunnosta löydät hyvin säilytystilaa ja ulko-oven vastapäätä löydät myös oman varastosi samasta kerroksesta.

Asunto Oy Malmin raitti 19 on rakennettu vuonna 1982 ja pitää sisällään 45kpl asuinhuoneistoja sekä yhden liiketilan. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto.

Asunto myydään vuokrattuna: Vuokra 850€/kk sisältäen vesimaksun. Määräaikainen vuokrasopimus päättyy 14.6.2023. Asunnon valokuvissa näkyvä kalustus on omistajan asumisen ajalta. Tällä hetkellä asunnossa on vuokralainen, joten kalustus paikanpäällä on erilainen kuin myyntikuvissa. Taloyhtiössä on käynnissä myös parvekeremontti, jonka vuoksi parveke on poissa käytössä remontin ajan ja olohuoneen ikkunan ja parvekkeen edessä on huppu.

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero21762361
Sijainti
  • Malmi
  • Malmin raitti 19
  • 00700
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph. lasitettu parveke(Yj. mukaan 2h+kk)
Asuinpinta-ala m²46 m²
Yhteensä m²46 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros4
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1982
Käyttöönottovuosi1982
VapautuminenMyydään vuokrattuna

Kuukausivuokra850,00 €
Velaton hinta159 000 €
Myyntihinta145 937,95 €
Velkaosuus13 062,05 €
Yhtiövastike518,42 €
Rahoitusvastike196,42 €
Hoitovastike322,00 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikka lämmin 15 €/kk, kylmä 5 €/kk, sähkölataus 20 €/kk. Moottoripyöräpaikka 50 €/vuosi. Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastikkeen määrä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne vaatii/sallii.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: lasitettu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiö on vapautunut Hitaksesta. Yhtiön tilikausi on 01.07.-30.06.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harja/tasakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: lauta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
  • Seinämateriaalit: maalattu
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotAsunnon ulko-ovea vastapäätä oma varasto.

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Malmin raitti 19
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Isännöinti Helsinki / Mika Erkkilä p. 040 657 8645 / Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki
Taloyhtiössä muutaSauna (2 kpl), pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja väestönsuoja. Korttelitupa 103 m² ja kaksi työhuonetta yhteensä 38 m². Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Kaapelitelevisiojärjestelmä DVB-C (digitaalinen kaapeli), kaapeliyhtiö DNA Welho Oy.
EnergialuokkaF2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Parkkipaikan kunnostus, 2020-2021 Parvekkeiden betoni-puu- ja teräsosien kunnostusurakka hanke- ja toteutussuunnittelu, 2020 Kuntoarvion päivitys, 2020 Märkätilojen kosteusmittaukset (saneeraamattomat), 2018 Ilmanvaihtokoneiden uusinta, iv-kanavien puhdistus ja säätötyö, 2017-2018 Salaojien-, sadevesiviemäreiden sekä pohjajätevesiviemäreiden korjaustyöurakka (suunnittelu, kilpailutus 2017, urakka 2018), 2017 Salaojien-jätevesiviemäreiden huuhtelu- ja kuvaus, 2016 Peltikattojen maalausurakka, 2016 A1, A2, B7, B8, C18, D24 ja D33 kylpyhuoneiden saneeraukset, 2016 Käyttöveden sulku- ja linjasäätöventtiilit sekä vakiopaineventtiilin asennus, 2015 B-rapun saunan löylyhuone: panelointi, eristeiden ja oven vaihto, 2015 C-rapun edustan sadevesiputken uusinta ja tuenta, 2015 Koko yhtiön kattava kuntoarvio (Granlund), 2015 Kaikkien märkätilojen kosteusmittaukset, 2015 Sähkön määräaikaishuolto ja lakisääteinen palotarkastus Karvinen ja Korttelitupa, 2014 Korttelituvan valaistuksen uusinta, 2014 Korttelituvan keittiön uusinta (vuokralaiset itse), 2014 Vesimittareista lähtevän putkilaippojen uusinta (vesilaitos), 2012-2013 Ikkunoiden ja parvekeovien lämpökuvaukset, 2011 Vesikattojen (muutos peltikatoiksi) ja ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2022 Parvekkeiden betoni- puu ja teräsosien kunnostusurakka, 2022 Autonlämmityspistorasioiden uusinta (sähköautolatausvalmius), parkkipaikan asfaltointi, valaistuksen ja aidan uusinta, 2023 Ulko-ovien huoltomaalaus 2022 Vesikaton huoltokunnostus, sammaleiden poisto reunapellitysten, kiinnitysten ja läpivientien tarkastuskierto, 2022-2023 Iv-nuohous, 2022-2023 Huoneistovarastojen lukituksen uusiminen (yhtiön avainsarjaan), 2023-2024 Kasvillisuus, ulkovalaistuksen uusinta, alueputkiston uusinta, 2023 Erillisrakennusten iv-koneiden uusinta (Karvinen ry, Korttelitupa), 2024-2025 Märkätilojen saneeraus 25-26 huoneistoa, 2025 Salaojien huuhtelu ja tarkistus, 2025 Pesutuvan saneeraus, 2025 Saunaosastojen saneeraus, saunatilan ohjauskeskuksen uusinta, 2026 Kuntoarvion päivitys.
Tontin pinta-ala5847 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra23 559,58 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy31.12.2045