Kerrostalo 3h+k+kph+wc+las.parv. (yj. mukaan 3h+k)

Laajavuorenrinne 5, Martinlaakso, Vantaa

Hinta
118 000 €

Koko
74.5 m²

Vuosi
1972

Juuri myyntiin tullut siistikuntoinen esteetön kolmio Martinlaakson suositulla alueella aivan puiston vieressä.

Asunnon pohjaratkaisu on erittäin toimiva ja tilava. Valoisat ja avarat huoneet luovat viihtyisän ja kutsuvan tunnelman. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään. Keittiössä on paljon kaappi- ja säilytystilaa, ja sinne mahtuu helposti suurempikin pöytä.

Asunnosta löytyy myös erillinen wc, joka lisää asumisen mukavuutta ja arjen toimivuutta. Makuuhuoneet ovat tilavia ja niissä on runsaasti säilytystilaa.

Yksi tämän asunnon helmistä on lasitettu parveke, joka toimii kesäisin kuin lisähuoneena ja tarjoaa rauhalliset näkymät viereiselle puistoalueelle. Täällä voit nauttia aamukahvistasi tai rentoutua iltaisin hyvän kirjan parissa.

Tämä asunto sijaitsee loistavalla paikalla Martinlaaksossa, lähellä kaikkia alueen palveluita. Päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyy myös erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet, kuten uimahalli, urheilukentät, puistot ja lenkkipolut. Liikenneyhteydet ovat todella sujuvat, ja julkisen liikenteen ansiosta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin muuallekin pääkaupunkiseudulle.

Tämä koti tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ja vehreässä ympäristössä. Älä missaa tilaisuuttasi tutustua tähän upeaan kotiin – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 301 2038

Yhteystiedot
Sergey Satin

Kohdenumero20547749
Sijainti
  • Martinlaakso
  • Laajavuorenrinne 5
  • 01620
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+k+kph+wc+las.parv. (yj. mukaan 3h+k)
Asuinpinta-ala m²74.5 m²
Yhteensä m²74.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros1
Kerroksia3
Rakennusvuosi (päättynyt)1972
Käyttöönottovuosi1972
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta118 000 €
Myyntihinta118 000 €
Yhtiövastike278,08 €
Hoitovastike278,08 €
Vesimaksu
  • 22.5
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu23 € / kk
Lisätietoja maksuistaMyönnettiin hallitukselle valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: lounas
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoTyydyttävä
EnergialuokkaE2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotValtuutettiin hallitus neuvottelemaan linjasaneerauksen hankesuunnitelman tekijöiden kanssa. Hallitus kutsuu koolle ylimääräisen yhtiökokouksen päättämään hankesuunnittelijan valinnasta sekä rahoituksesta. Päätettiin yksimielisesti, että huonokuntoisia kylpyhuoneita ei saneerata ennen linjasaneerausta.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Pulpettiettikatto
  • Pelti
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Työtaso: puu
  • Varusteet: liesituuletin
  • Liesi: sähköliesi
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
  • bidee-suihku, sähkö pyyhekuivaustelinne
WC-tilojen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: muovi
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: peilikaappi, bidee-suihku
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Olohuoneen kuvaus
  • Iso ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Sakarin-Salpa
Isännöitsijän yhteystiedotAinoa & Co Oy, Marko Perämäki / Isännöintipiste,
Taloyhtiössä muutaTalossa 1: kuivaushuone 14 m², säilytystilat 59,5 m², väestönsuoja/säilytystilat 166,5 m², talouskellari 32 m², saunaosasto 52 m², ulkoiluvälinevarasto 46 m², lastenvaunusuoja 65 m² ja lämmönjakohuone 19 m². Talossa 2: kuivaushuone 19 m², säilytystilat 52 m², talouskellari 16 m², saunaosasto 50 m², ulkoiluvälinevarasto 38 m², lastenvaunusuoja 15 m² ja askarteluhuone 77 m². Talossa 3: kuivaushuone 19 m², mankeli 14 m², pesula 14 m², säilytystilat 33 m², talouskellari 7 m², saunaosasto 35 m², ulkoiluvälinevarasto 30 m² ja lastenvaunusuoja 9 m². Kullakin asuinhuoneistolla on oikeus käyttää yhtä yhtiön osoittamaa irtaimistovarastokomeroa yhtiön irtaimistovarastoissa. YJ 18§ Kunnossapitovastuu.
EnergialuokkaE2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Märkätilojen kuntokartoitus, katon pesu; 2021 Salaojien kuntotutkimus, huuhtelu; 2020 Kiinteistön kuntoarvio, putkistojen kuntotutkimuksen seurantatutkimus, salaojien kuntotutkimus, huuhtelu; 2019 Ilmanvaihtojärjestelmän ja kylpyhuoneiden kartoitus; 2018 Putkistojen kuntotutkimus, päiväkodin kellarikerroksen sisäpuolen saneeraus ja pintavesien ohjaus; 2017 IV koneiden huolto, puisten ulko-ovien uusinta; 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö; 2012 Pesutupaan uusi pesukone, piha-alueen perusparannus, sisältäen syväjäteastiat, talojen välisten alueputkien uusiminen; 2011 Huoneistojen märkätilojen kunto- ja kosteuskartoitus, räystäskourujen tuenta ja korjaus ja yläpohjien tuuletuksen parantaminen, yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen ja parantaminen levyillä ja puhallusvillalla; 2009 Peltikattojen pinnoittaminen, saunaosastojen saneeraaminen; 2008 Lukkojen vaihto; 2007 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö; 2006 Ritilälumiesteiden lisääminen kolmen rakennuksen osalle sisäänkäyntipuolen julkisivulle, antenniverkoston kunnostus digilähetysten vastaanotolle, porraskäytävien ja kellaritilojen huoltomaalaus; 2004 Lämmönsäätötyöt; 2003-2004 Julkisivuremontti ( lisäeristys, rappaus, ikkunat ja ulko-ovet); 2000 Pintavesien poisto ja vesikourujen uusiminen; 1995 Lämmönvaihdinsaneeraus; 1993 Elementtien saumaus, parvekekattojen uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Linjasaneerauksen suunnittelu, salaojien korjaussuunnittelu; 2023-2025 Lämmönsiirtiminen uusiminen; 2025 Linjasaneerauksen toteutus, salaojien kunnostus, julkisivun pesu ja huoltomaalaus.
Tontin pinta-ala9438 m²
Tontin omistusOma

PalvelutK-Supermarket Martsari n. 350 m, Alepa Martinlaakso n. 500 m, Martinlaakson ostari n. 1 km. Martinlaakson uimahalli n. 800 m, Martinlaakson terveysasema n. 850 m
LiikenneyhteydetBussipysäkit n. 300 m, juna-asema n. 1 km
PäiväkotiLaajavuoren päiväkoti n. 50 m, Päiväkoti Matrjoshka n. 100 m, Päiväkoti Fyndet Kanel n. 900 m
KoulutKoulu Mårtensdals skola n. 200 m, Martinlaakson koulu n. 700 m, Kivimäen koulu n. 1,5 km