Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Erillistalo 3h, k, kph, s, eril.wc, khh, vh, autotalli
Vannetie 57a, Maununneva, Helsinki
Hinta
388 000 €
Koko
88.0 m²
Vuosi
1979
Kaunis koti omalla tontilla etsii uusia asukkaita!
Tämä ihastuttava erillistalo on valmistunut vuonna 1979. Talossa on tehty paljon remonttia viimeisen neljän vuoden aikana muun muassa talon kaikki sisäpinnat on uusittu, terassi rakennettu, sokkelit korjattu ja niiden tuuletusta parannettu, lämminvesivaraaja on uusittu sekä viemärit on sukitettu. Talon lämmitys tapahtuu uudistettujen sähköpattereiden sekä ilmalämpöpumpun avulla. Nykyisellä omistajalla on ollut lämmityskustannukset keskimäärin noin 160 €/kk. Mikäli lämmitys kustannuksissa haluaisi säästöä on talo sijainniltaan sekä ilmansuunnalta loistavalla paikalla aurinkopaneelien asennukselle. Hoitovastike on myös todella maltillinen eli vain 125 €/kk. Varainsiirtoverokin vain 2 %.
Kodissa on todella toimiva pohjaratkaisu ja neliöt on käytetty fiksusti. Moderni ja tyylikäs keittiö on suunniteltu tarkasti, jotta se olisi arjessa mahdollisimman käytännöllinen. Keittiössä on myös hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle. Saunallisen kylpyhuoneen yhteydessä on erillinen kodinhoitohuone, josta pääset suoraan terassille ja omalle piha-alueelle. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Pienemmässä makuuhuoneessa on tavaroiden säilytykseen vaatehuone, kun taas isommassa on koko seinän leveydeltä kaapistoja. Kodin kaikki materiaalivalinnat on tehty tarkasti harkiten. Pinnat ovat ihanan vaaleat sekä harmoniset ja antavatkin hyvät mahdollisuudet sisustamiselle.
Talolle kuuluu oma sähkötoimisella nosto-ovella varustettu n. 18 m2 autotalli ja lisäksi myös pihalla on hyvin tilaa parillekin autolle.
Alueelta löytyy loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuuksia lähes jokaiseen makuun. Lähietäisyydellä mm. puistoja, Paloheinän ulkoilureitit, jäähalleja, kuntosaleja ja uimahalli. Liikenneyhteydet ovat myös hyvät. Lähin bussipysäkki sijaitsee alle parin sadan metrin päässä, josta pääset bussilla suoraan Kannelmäen asemalle tai omalla autolla kuljet työmatkat näppärästi Hämeenlinnanväylää ja kehäteitä pitkin.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan uuteen kotiin Ole yhteydessä ja varaa oma esittelyaika!
Myyntiä hoitaa:
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20566256 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Erillistalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, s, eril.wc, khh, vh, autotalli |
| Asuinpinta-ala m² | 88 m² |
| Yhteensä m² | 88 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala: 88 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala: 125 m² (3 h+k+s+autotalli+varasto) Autotallin pinta-ala: n. 18 m² |
| Kerros | 1 |
| Kerroksia | 1 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1979 |
| Käyttöönottovuosi | 1979 |
| Vapautuminen | Sopimuksen / 3kk kaupanteosta |
| Velaton hinta | 388 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 388 000 € |
| Yhtiövastike | 125,00 € |
| Hoitovastike | 125,00 € |
| Vesimaksu |
|
| (Sähkölämmityksen) Keskimääräinen kokonaiskustannus | 160 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu maksetaan kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa. Nykyisillä omistajilla vesimaksu ollut n. 21 €/hlö/kk. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Eteinen lattia: laminaatti Vaatehuone ja tuulikaappi lattia: laatta (lattialämmitys) |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Autotallin oven uusiminen 1998, Ilmalämpöpumppu asennettu 2007, huoneistokohtainen vesimittari uusittu 2016, sisäpinnat uusittu kokonaisuudessaan, keittiön kodinkoneet ja wc kalusteet uusittu, patterit uusittu, sokkelin pinnoitus, maalaus ja patolevyjen asentaminen, sokkeleiden tuuletusta parannettu, kylpyhuoneen ja kodinhoitohuoneen uusiminen, tuulikaapin ja khh lattioihin asennettu lattialämmitys ja laatoitus, väliovet vaihdettu (ei tuulikaapin lasiovea), lämminvesivaraaja uusittu, terassi rakennettu 2018-2021 Remonttien yhteydessä on asennettu remonttikipsilevyt kaikkiin seiniin vanhan lastulevyn päälle sekä maalattu sisäkatot paitsi makuuhuoneissa sisäkatot uusittu. |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Sähkö, ilmalämpöpumppu |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kaapistot ja vaatehuone |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Vannetie 57 |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä: Jenina Pitkä, Vannetie 57a A, 00430 Helsinki |
| Taloyhtiössä muuta | Talovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen (asunto A) |
| Energialuokka | D2018 |
| Autotallipaikkoja | 3 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | Taloyhtiöön tehdyt kunnossapito- ja muutostyöt: Asuntojen B ja C ulkoantenni uusittu 2002, päätyjen huoltomaalaus, vintin tuuletusaukkojen (päädyssä) lisäys 2004, asuntojen B ja C vesieristysten uusiminen (asukkaiden kylpyhuoneremonttien yhteydessä) 2005, roska-astian aitauksen rakentaminen 2006, ikkunapuitteiden ulkopuolen huoltomaalaus 2008, ulkovälinevaraston ulkovalaisimen liiketunnistimen lisäys 2009, viemäreiden ja salaojien kuvaus ja painehuuhtelu 2012, Tallien A ja C sähköenergiamittareiden lisäys (sähkön käytön laskutus vesimaksun yhteydessä), ulkovalojen hämäräkytkimen uusiminen, peltikaton, rännien ja syöksytorvien uusiminen 2013, asunnon A ulkoantennin uusiminen, asuntojen A ja C sokkeleiden rapautumien korjaus sekä takaovien rappujen uusiminen, roskakatoksen uusiminen 2014, postilaatikoiden uusiminen sekä siirtäminen Vannetien varteen, päävesimittari uusittu 2015, hiekkapihan tasaaminen ja humuskerroksen poisto (asunnon A parkkipaikka uusittu samalla) 2018, välikaton tarkastus, tiilivuorauksen ja sokkelin tarkastus sekä maalaus (osittain tehty ja edellinen tarkistus betoniportaiden poiston yhteydessä 2014) 2020, viemäreiden sukitus 2022. |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | Ulkopuolisten puuosien huoltomaalaus 2023, käyttövesiputkien uusimisen kartoitus 2024 ilmanvaihtokanavien puhdistus (osakas teettää itse), Takaulko-ovien uusiminen (vastuu osakkailla, tarpeen mukaan) |
| Tontin pinta-ala | 1524 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | K-Market Maununneva n. 950m, Alepa Kannelmäki n. 1,5km, Kauppakeskus Kaari n. 2km, |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Bussit n. 150m Juna (Kannelmäen asema) n. 2km |
| Päiväkoti | Päiväkoti Hakuninmaa n. 550m, Päiväkoti Vuorilinna n. 800m |
| Koulut | Kannelmäen peruskoulu (vuosiluokat 1-2) n. 750m, Kannelmäen peruskoulu (vuosiluokat 1-4) n. 2km, Kannelmäen peruskoulu (vuosiluokat 5-9) n. 1,2km |
