Luhtitalo 2h, k, kph, s, terassi (Yj. mukaan 2h+kk+s)

Ruorikuja 4, Espoonlahti, Espoo

Hinta
245 000 €

Koko
52.5 m²

Vuosi
1994

Tyylikäs päätyhuoneisto isolla n.35m2:n terassilla. -Oma tontti!

Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu asunto tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Uusittu Kauppakeskus Lippulaiva kattavine palveluineen löytyy alle 300m kävelyetäisyydeltä, josta on myös suora yhteys metrolla Helsinkiin.

Asunnon olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti aidatulle n. 35m2 terassille. Täällä voit nauttia kuumista kesäpäivistäsi esim. grillaillen. Tilavan olohuoneen yhteydessä on hyvällä maulla remontoitu keittiö, jossa lasku- ja kaappitilaa on reilusti. Makuuhuoneesta löydät myös hyvin kaappitilaa sekä mahdolliselle työpisteellekkin on oma paikkansa. Tilavan kylpyhuoneen yhteydessä on myös oma rentouttava sauna. Asunnossa on hyvin säilytystilaa.

Asunto Oy Espoon Ruorikuja 4 on rakennettu vuonna 1994, se sijaitsee omalla tontilla ja pitää sisällään yhteensä 19kpl asuinhuoneistoja. Ilmanvaihtojärjestelmänä on koneellinen poisto sekä lämmitysjärjestelmänä kaukolämpö. Taloyhtiössä on rivitalohuoneistoja sekä luhtitalohuoneistoja ja tämä asunto sijaitsee luhtitalossa.

KODIN MYY:

Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492

Yhteystiedot
Samu Siponen

Kohdenumero21699050
Sijainti
  • Espoonlahti
  • Ruorikuja 4
  • 02320
  • Espoo
TyyppiLuhtitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2h, k, kph, s, terassi (Yj. mukaan 2h+kk+s)
Asuinpinta-ala m²52.5 m²
Yhteensä m²52.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1994
Käyttöönottovuosi1994
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta245 000 €
Myyntihinta242 614,74 €
Velkaosuus2 385,26 €
Yhtiövastike381,90 €
Rahoitusvastike51,15 €
Hoitovastike330,75 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu20 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Sauna
  • oma sauna
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaD2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 18 §: Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös lasituksen yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi lasituksen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi lasituksen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Huoneistossa olevan takan ylläpito ja huolto kuuluu osakkaalle.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: elementti, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi: induktioliesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Saunan kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Espoon Ruorikuja 4
Isännöitsijän yhteystiedotSKH-Isännöinti Oy / Markku Kulomäki p. 09 530 8860,
Taloyhtiössä muutaHenkilökohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, kuivaushuone, mankelihuone ja väestönsuoja. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, huoneistokohtaiset huippuimurit, ohjaus liesituulettimesta. Kaapeli-tv.
EnergialuokkaD2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Märkätilojen remontointi, huoneistojen A4, A6 ja D16 märkätilojen korjaustyöt, 2021 Lukituksen uusiminen, 2021 A 2:n ja C 12:sta märkätilojen remontointi, 2021 A 2:n ja C 12:sta märkätilojen remontointi, 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö, lisäksi koneiden toiminnan tarkastus, 2021 A 2:n ja C 12:sta märkätilojen remontointi, 2020 Kylpyhuoneiden remontointi: Hanke- ja toteutussuunnittelu (kaikkien kylpyhuoneiden kunto tarkastettu), 2019 Lisälämmöneristäminen, 2019 Valokatteiden uusiminen: Rikkoutuneiden valokatteiden uusiminen, 2019 Puiden kaataminen: Puita 20 runkoa kaato ja kantojen jyrsintä, 2017 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen, 2017 Pohjaviemäreiden kuvaus ja huuhtelu, 2017 Korjaukset alapohjatilassa: Läpiviennit, viemärien kannakoinnit ja vastapenkat sekä tilojen puhdistaminen, 2014 Teknisten tilojen huoltomaalaus, 2013 Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätö, 2012 Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, 2012 Lintuverkkojen asentaminen räystäälle, 2011 Ikkunoiden huolto-/käyntikorjaukset, 2011 Kaapeliläpivientien tarkastus ja tiivistys paloalueiden väliltä, 2011 Kattojen puhdistus, huoltomaalaus, lisäksi syöksytorvien ja vesikourujen kunnostusta.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit2023 Aluevalaistuksen uusiminen, 2023 Aitojen kunnostus talkoilla, 2023 Pihan ja viheralueiden kunnostus: Sora-/asfalttipinnat, leikkialue, puut/pensaat, keinu, 2023 Katon kuntotarkastus, 2024 Parvekkeiden / julkisivujen kuntotutkimus, 2024 Parkkialueen ja pihan kunnostus: Asfaltin ja reunakivien paikkaus sekä sähköpistoketolppien uusiminen. Tehdään samassa yhteydessä kun sähkö/hybridilatauspaikat. (Akuutit latausasemat toteutetaan yksittäisesti hallituksen ohjeistuksen mukaan), 2024 Ulko-ovien sekä parvekkeiden ja terassien ovien huoltomaalausta tarpeen mukaan. Sisältäen myös kaiteet ja koristeikkunat. Pyritään tekemään talkoina, 2024 Yleisten tilojen kunnostaminen, 2025 Julkisivusaumaukset (toteutus), 2025 Ikkuna- ja ovitiivisteiden sekä korvausilmasuodattimien vaihto: 2028 Yleiskaapelointijärjestelmän uusiminen tarvittaessa.
Tontin pinta-ala5400 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLippulaiva.
Lisätietoa palveluistaEspoonlahden uimahalli, ratsastuskoulu ja urheilukentät vieressä.
LiikenneyhteydetMetro, bussit.