Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2-3H+K+S
Maustetehtaankatu 5, Aurinkolahti , Helsinki
Hinta
279 000 €
Koko
70.5 m²
Vuosi
2006
TILAVA ASUNTO AURINKOLAHDESTA. MAHDOLLISUUS MUUNTAA KOLMIOKSI!
Läpitalon huoneisto sijaitsee vuonna 2006 valmistuneen rakennuksen kuudennessa kerroksessa, aivan Aurinkolahden Pomeranssipuiston kupeessa.
Lähellä sijaitsee Aurinkolahden rannan lisäksi Uutelan ulkoilualue, joka sopii hyvin retkeilyyn ja omaa rauhaa tarvitsevalle ulkoilijalle. Metroasema on lyhyen kävelymatkan päässä, josta pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Kaikki hyvä, mitä Helsinki tarjoaa, on siis helposti saavutettavissa.
Metroaseman yhteydestä löytyy kauppakeskus Kolumbus, eikä kauppakeskuksen Itikseen ole matkaa kuin muutama metroasema, josta löytyy kattavat palvelut vaativaankin tarpeeseen.
Asunto soveltuu semmoisenaan myös liikuntarajoitteiselle: Keittiön tasot ovat standardia matalammat, ovissa on kahvat ja asunnossa on muutenkin otettu huomioon pyörätuolilla liikkuminen mahdollisimman helpoksi. Nykyinen keittiö on myös palautettavissa normaalikorkuiseksi ja muut invalidivarusteet helposti poistettavissa, mikäli niille ei ole tarvetta.
Asunnosta on mahdollista osakasmuutostyönä tehdä myös kahden makuuhuoneen asunto. Tämä muutos vaatii korvausilmaventtiilin haaroittamisen keittiön seunustalta nykyiseen ruokailutilaan ja kevyen väliseinän asentamista. Välittäjältä saatavilla rakennusvalvonnan vaihtoehtoinen pohjaratkaisu rakennusvaiheen ajalta.
Kiinnostuitko asunnosta? Ole yhteydessä niin järjestetään sinulle sopiva näyttö!
Haluatko ennakkotiedon tulevista kohteista? – Tilaa uutiskirje: www.tuomaskukko.fi/uutiskirje
Myynnin hoitaa:
Tuomas Kukko
Ylempi Kiinteistönvälittäjä YKV,LKV, KiAT
Kaupanvahvistaja
0406547075 (Myös WhatsApp)
LinkedIn – Tuomas Kukko
Facebook – @tuomaskukkolkv
Instagram – @tuomaskukko
Twitter – @tuomaskukko
tuomaskukko.fi
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21916257 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2-3H+K+S |
| Asuinpinta-ala m² | 70.5 m² |
| Yhteensä m² | 70.5 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 6 |
| Kerroksia | 7 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 279 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 278 336,55 € |
| Velkaosuus | 663,45 € |
| Yhtiövastike | 422,80 € |
| Rahoitusvastike | 84,40 € |
| Hoitovastike | 338,40 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Hoitovastikkeen laskennan perusteena on huoneistojen pinta-lala ja pääomavastikkeen suuruus osakkeiden lukumäärän mukaan. Hoitovastike on tällä hetkellä 4,80€/m²/kk, 4,80€ x 70,5 = 338,40 €/kk Pääomavastike RL2 on 0,40€/osake /kk, 211 x 0,40€ = 84,40 €/kk Vedestä suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden sekä maksuajan ja -tavan määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärää. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on yhtiön toimesta asennettu laajakaistayhteysmahdollisuus, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäärä, joihin laajakaistayhteysmahdollisuus on asennettu ja laajakaistayhteysmahdollisuudesta yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Yhtiökokous 15.6.2022 päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Osakkeenomistaja vastaa huoneistoparvekkeen parvekelasituksen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös parvekelasituksen yhtiön rakennukselle tai huoneistolle aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. |
| Sauna |
|
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Lisätietoa kunnosta | Huoneisto on semmoisenaan loistavassa kunnossa esimerkiksi liikuntarajoitteiselle tai henkilölle arvostaa keittiön standardia matalampia työtasoja. |
| Energialuokka | D2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Katto |
|
|---|---|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
