Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 2h+kt+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k)
Laivanvarustajankatu 7, Ullanlinna, Helsinki
Hinta
415 000 €
Koko
48.0 m²
Vuosi
1907
Kaunis ja selkeäpohjainen koti Laivanvarustajankadulta.
Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.
Kokonaisuus hurmaa yksinkertaisuudellaan, sillä huoneistossa yhdistyy tehokas pohjaratkaisu ja loistava merellinen sijainti. Pohjaratkaisunsa ansiosta asunto sopii niin yksin elävälle kuin pariskunnalle.
Kauniit alkuperäiset lautalattiat, syvät ikkunalaudat, kattorosetit ja yli kolme metrin huonekorkeus kruunaavat kokonaisuuden. Korkeista ikkunoista avautuu suojaisa näkymä sisäpihalle.
Kotia on pintaremontoitu vuonna 2020 laajasti ja se on tällaisenaan muuttovalmis sekä heti vapaa, halutessasi pienellä viilauksella saat siitä juuri itsellesi sopivan.
Avarassa olohuoneessa on hyvin tilaa sohvalle sekä ruokailuryhmälle. Keittiö yhdistyy avonaiseen tilaan ja sisältää kaikki tarvittavat kodinkoneet. Keittiöstä löytyy runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä keittiötason alla on paikka pyykinpesukoneelle.
Kodikas tunnelma jatkuu kooltaan ideaaliin makuuhuoneeseen jonne mahtuu hyvin parisänky sekä työpöytä. Kompaktin kylpyhuoneen seinät on kaakeloitu ja lattiat laatoitettu. Säilytystilaa löytyy tyylikkäistä makuuhuoneen kaapistoista sekä vintti- ja kellarikomerosta.
Omalla tontillaan seisova kaunis rakennus edustaa 1900-luvun alkupuolen tyyliä ja on tunnistettava osa Ullanlinnan maisemaa. Yhtiöllä on vuokratuloja hallinnassaan olevista tiloista noin 39 140 €/vuosi (2021).
Putkiremontti on tehty vuonna 2001, seuraavaksi taloyhtiössä on tiedossa julkisivu- ja ikkunaurakka, joka aloitetaan näillä näkymin tänä keväänä.
Sijainti on ihanteellinen urbaanille kaupunkielämiselle, sillä Ullanlinnasta löytyy useampia päivittäistavarakauppoja sekä ihania kahviloita ja ravintoloita. Kulkuyhteydet ovat myös todella hyvät, sillä julkiset kulkevat joka suuntaan ympäri kaupunkia.
Yhtiön piharakennuksesta löytyy viihtyisä saunaosasto, käytännöllinen kuntosali ja tilava pyörävarasto. Sisäpihan viihtyvyyttä lisäävät kaksi terassia, kauniit istutukset, pöytäryhmät ja grilli.
Talonmiespariskunta vastaa kiinteistön ylläpidosta.
Tervetuloa merelliseen Ullanlinnaan.
Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:
INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen
Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.
Service also in English.
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 20362200 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h+kt+kph (yhtiöjärjestyksen mukaan 1h+k) |
| Asuinpinta-ala m² | 48 m² |
| Yhteensä m² | 48 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Lisätietoja pinta-alasta | Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1907 |
| Käyttöönottovuosi | 1907 |
| Vapautuminen | Heti |
| Velaton hinta | 415 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 415 000 € |
| Yhtiövastike | 252,00 € |
| Hoitovastike | 232,80 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Niiden osuus on noin viidennes yhtiön kaikista tuotoista. Hallituksella on valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii |
| Asuntoon kuuluu |
|
|---|---|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Lisätietoa kunnosta | Nykyisen omistajan toimesta huoneistossa on tehty mm: 2020 pintaremontti (seinien ja kattojen tasoitus ja maalaus, lattioiden hionta ja lakkaus), kodinkoneiden päivitys (apk 2022). |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Ylimääräinen yhtiökokous 30.1.2023 päätti aloittaa yhtiössä ikkuna- ja julkisivu-urakan. Urakkaan saatiin lainavaltuutus 1 200 000 €. Tämän huoneiston osuus on noin 24.480 €, jos koko lainavaltuutus käytetään. Taloyhtiöllä on lainalimiitti 35 000 euroa (käytetty 0,00 euroa 12.5.2021). Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kk ylimääräinen hoitovastike. Lisätiedot kohdetta hoitavalta välittäjältä. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Palvelut | Taloyhtiön sijainti on mitä parhain Ullanlinnan sydämessä. Monipuoliset palvelut lähellä, mm. K-Market ja Alepa Pietarinkadulla (etäisyys n. 0.2 km), Kaivopuiston kahvilat ja ravintolat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä myös Eiran sairaala. |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Kävellen tai ratikalla hetkessä keskustassa. Merelliset ulkoilureitit alkavat kulman takaa. |
| Päiväkoti | Lähistöllä mm. päiväkoti Kaivopuisto. |
| Koulut | Lähistöllä mm. Tehtaankadun ala-aste, Eiran aikuislukio |
