Kerrostalo 2H+KT

Lipstikkakuja 5, Asola, Vantaa

Hinta
164 000 €

Koko
35.0 m²

Vuosi
2021

Nyt tarjolla upea ja valoisa kaksio Asolassa, joka sijaitsee 2021 valmistuneessa taloyhtiössä. Tämä loistavalla pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa viihtyisän ja toimivan asuinympäristön kaikin puolin. Modernin asunnon sijainti on erinomainen: tulevan Elmo Urheilupuiston ja uuden uimahallin vieressä, joka takaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet ja virkistävät ulkoilureitit aivan kotioveltasi.

Asunnon tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen, avaran tilan, joka on täynnä luonnonvaloa suurten ikkunoiden ansiosta. Avokeittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja tarjoaa runsaasti säilytystilaa, tehden arjen askareista sujuvia ja mukavia. Kylpyhuone on tyylikkäästi suunniteltu ja varustettu laadukkailla materiaaleilla, mikä tekee tilasta kestävän ja helppohoitoisen. Asunnon ehdoton helmi on iso lasitettu parveke, joka toimii lisähuoneena lähes ympäri vuoden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten kerhohuoneen, pyörävaraston ja ulkoiluvälinevaraston. Alueella on myös erinomaiset palvelut, koulut ja päiväkodit sekä hyvät kulkuyhteydet.

Autopaikkaosake on tarjolla erillisenä myyntikohteena, joten voit halutessasi hankkia asunnon lisäksi oman pysäköintipaikkasi.

Älä anna tämän upean kodin mennä sivu suun! Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään. Tässä kohteessa yhdistyvät uuden asumisen mukavuudet, erinomainen sijainti ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet – tämä koti on omiaan sinulle, joka arvostat laadukasta asumista ja aktiivista elämäntapaa!

Lisätiedot ja yksityisetsittelyt:
Sergey Satin
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
050 301 2038

Yhteystiedot
Sergey Satin

Kohdenumero20534379
Sijainti
  • Asola
  • Lipstikkakuja 5
  • 01400
  • Vantaa
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2H+KT
Asuinpinta-ala m²35 m²
Yhteensä m²35 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros2
Kerroksia5
Rakennusvuosi (päättynyt)2021
Käyttöönottovuosi2021
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta164 000 €
Myyntihinta54 114,20 €
Velkaosuus109 885,80 €
Yhtiövastike323,32 €
Rahoitusvastike92,32 €
Hoitovastike231,00 €
Vesimaksu
  • 20
  • oma mittari
Lisätietoja maksuistaVesimaksuennakko 20 euroa/kk/henkilö, tasauslasku todellisen kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hoitovastikkeen suuruuden perusteena käytetään huoneistojen pinta-aloja = 6,60 euroa / m² x 35 m² = 231,00 euroa/ kk Rakennusvaiheen aikaisen lainan pääomavastikkeen laskennassa käytetään osakkeiden lukumäärän lisäksi pääomavastikekerrointa. Huoneiston A13 osalta kerrointa ei ole määritelty ja osakkeiden määrä 577. 577x 1 x 0,16 = 92,32 euroa/kk. Normaalit lyhennykset 28.2. ja 31.8. Ensimmäinen lainanlyhennys 31.8.2026. Ylimääräiset lyhennykset kuluttomina ensimmäiseen 07/2025 asti. Isännöintitoimisto perii hinnaston mukaisen kulun lainaosuuden laskennasta. 29.3.2023 järjestetyssä yhtiökokouksessa päätettiin seuraavat vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.6.2023 alkaen: asunnon hoitovastike 9,90 euroa /yksikkö/kk vesivastike-ennakko 22,00 euroa / henkilö/kk pääomavastike 0,75 euroa/yksikkö/kk saunamaksu 25 euroa/kpl/kk Lisäksi hallituksella on valtuutus periä 1-4 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ilman yhtiökokouksen koollekutsumista.

ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: kaakko
  • Parveketyyppi: lasitettu, ulostyönnetty
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaB2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: muu
Katto
  • Pulpettikatto
  • Bitumikermi
Keittiön kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 1
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vantaan Elmo
Isännöitsijän yhteystiedotRetta Isännöinti, Vantaa Isännöitsijä Heikki Kettunen, , p. 010 228 4000
Taloyhtiössä muutaYhtiö muodostuu yhdestä 43 -asuntoisesta 5 kerroksisesta kerrostalosta. Samalla tontilla on myös toinen taloyhtiö Asunto Oy Vantaan Sisu. Yhtiö hallitsee vuokraoikeuden nojalla Vantaan kaupungin Asolan kaupunginosan, korttelin 216 tonttia nro 2 naapuriyhtiö Asunto Oy Vantaan Sisun kanssa tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Yhtiö on varustettu yleiskaapelointiverkolla ja liitetty yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla, sisältää kaapeli-tv:n. Kaapeliyhtiö on Elisa. Jokaisella asunnolla on lämmin varastotila talon 5. kerroksessa. Ulkoiluvälinevarastot sijaitsevat talon 1. kerroksessa ja 5. kerroksessa. Lastenvaunuvarasto sijaitsee talon 1. kerroksessa väestönsuojan yhteydessä Saunaosasto oleskelutiloineen sijaitsee 5. kerroksessa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.6.2022 päätettiin antaa osakkaille mahdollisuus asennuttaa ilmalämpöpumppu parvekkeelle, jota voi käyttää asunnon viilentämiseen. Edellyttää osakastyön ilmoittamista ja vastuusopimuksen tekemistä osakkaan ja taloyhtiön välillä.
EnergialuokkaB2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitRakennuksen käyttöönotto ja asukkaiden sisään muutto on tapahtunut 31.8.2021.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitTalo on valmistunut 2021 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Tontin pinta-ala4507 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin VuokranantajaHelsingin seurakuntayhtymä
Tontin vuokra33 322,63 €
Taloyhtiön (Tontin) Vuokrasopimus päättyy30.06.2066

PalvelutK-Market Rekola n. 1,3 km, K-Citymarket Koivukylä n. 1,8 km, S-Market Koivukylä n. 1,9 km, S-Market Korso n 2,3 km. Peijaksen sairaala n. 1,2 km Juna-asema Rekola n. 0,9 km
PäiväkotiLähialueilla on useampi päiväkoti
KoulutLähialueilla on useampi koulu