Kerrostalo 3h+avok+kph+s+vh+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)

Ruoholahdenkatu 4, Kamppi, Helsinki

Hinta
645 000 €

Koko
73.5 m²

Vuosi
1963

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Rauhallinen läpitalon päätyasunto keskeisellä sijainnilla.
Kiinteistö on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2016, joten remonttihuolia ei ole.

Avara pohjaratkaisu, missä avokeittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Laadukkaassa Aran-keittiössä on Mielen kodinkoneet, työtasot kvartsikiveä ja runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Olohuoneessa on tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin. Ranskalainen parveke avautuu Lastenlehdon puistoon päin.

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta. Toisessa on aina tarpeellinen vaatehuone ja toisessa kaapistoja vaatesäilytykseen. Lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa ja taloyhtiön irtaimistovarastossa.

Asuntilojen kaunis vaalea Timberwisen parkettilattia tekee koko kodin ilmeestä harmonisen.
Koneellinen ilmanvaihto viilennystoiminnolla takaa miellyttävän asumisen myös kesähelteellä.

Kylpyhuone ja sauna ovat eteisen yhteydessä. Saunassa on Iki-kiuas ja tunnelmavalaistus. Kylpyhuone on laatoitettu ja tilava, kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.

Asunto Oy Helsingin Park on rakennettu vuonna 1963 liike- ja toimistorakennukseksi. Se on saneerattu asuinkäyttöön vuonna 2016. Yhtiössä on mm. kaksi saunatilaa, hyvin varusteltu maksuton kuntosali ja ilmainen pesutupa sekä varastotiloja mm. polkupyörille ja irtaimistolle.

Erinomainen sijainti. Keskustan ja Kampin kaikenkattavat palvelut ovat kulman takana. Sujuvat liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla. Baanakin lähellä.

MYYDÄÄN myös autohallipaikka, mihin kulku asunnosta suoraan hissillä. Mh. 50 000 €. Pyydä lisätiedot välittäjältä.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 25 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21733192
Sijainti
  • Kamppi
  • Ruoholahdenkatu 4
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+s+vh+ranskalainen parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+kt+s)
Asuinpinta-ala m²73.5 m²
Yhteensä m²73.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia7
Rakennusvuosi (päättynyt)1963
Käyttöönottovuosi2016
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta645 000 €
Myyntihinta645 000 €
Yhtiövastike418,95 €
Hoitovastike418,95 €
Vesimaksu
  • 23
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaVesimaksu on ennakkoa joka tasataan kulutusperusteisesti. Hallituksella valtuus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausLattia parkettia (Timberwise) ja seinät maalattu
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Parveketyyppi: ranskalainen
HissiTaloyhtiössä on hissi
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaKiinteistö on saaneerattu asuinkäyttöön vuonna 2016. Vuonna 2019 takuukorjauksina asunnon parkettilattiat on uusittu. Samoin on tehty lämpövuotojen tiivistyskorjaukset sekä seinien ja kattojen halkeamakorjaukset
EnergialuokkaD2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko, muu
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotTalo on rakennettu alun perin vuonna 1963 liike- ja toimistorakennukseksi, joka on saneerattu kokonaan ja otettu asuinkäyttöön vuonna 2016

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Aran keittiö ja Mielen kodinkoneet. Integroidut jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin (suodatin) ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Työtasot kvartsikiveä. Lattia parkettia (Timberwise) ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Sadevesisuihku, taittuva suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on sähkötoiminen lattialämmitys
Saunan kuvaus
  • Iki-kiuas ja tunnelmavalaistus. Lattia laattaa ja seinät paneelia
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia parkettia (Timberwise) ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat parkettia (Timberwise) ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Park
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Marko Haikonen, p. 040 838 6888 / . Asiakaspalvelu p. 09 6122 600 /
Taloyhtiössä muutaKaksi suurta saunatilaa ja hyvin varusteltu maksuton kuntosali sisäpihanäkymin. Ilmainen pesutupa ja kuivaushuoneet. Irtaimistovarastot, monitoimitila, polkupyörävarastot, ulkoiluvälinevarasto ja väestönsuojat. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen ja viilennys. Kaapeli-tv ja taloyhtiölaajakaista (DNA)
EnergialuokkaD2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2022 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen; 2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen (latausvalmius on rakennettu kaikille osakkaiden autopaikoille. Osa osakkeista tilannut myös latauslaitteen asennuksen); 2017-2021 Takuukorjauksia, joista isoimmat: Talon päätyseinien korjaukset 2021, IV-puhaltimien uusiminen ja säädöt 2020, julkisivuremontti 2020, IV:n viilennysyksikkö vaihdettu 2019, pihakansi 2018; 2016 Kiinteistö muutettu toimistorakennuksesta asuinrakennukseksi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026 / arvio tulevasta kehityksestä: Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2022 (tehty)
Tontin pinta-ala1326 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan kattavat palvelut kulman takana. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla. Baanakin lähellä