Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+palv.h)
Rauhankatu 8, Kruununhaka, Helsinki
Hinta
665 000 €
Koko
72.37 m²
Vuosi
1928
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.
Hiljainen läpitalon koti viidennessä kerroksessa.
Tässä valoisassa kodissa on säilytetty onnistuneesti 20-luvun henkeä. Leveät ikkunapenkit, alkuperäiset puuovet ja lautalattiat on säilytetty ja kunnostettu.
Tyylikkäässä Kvikin Mano-keittiössä on vetimettömät valkoiset kaapistot, integroituja kodinkoneita ja ikkunan edessä on paikka ruokapöydälle. Keittiö on remontoitu vuonna 2019. Keittiön vieressä on pienempi makuuhuone, mikä soveltuu hyvin lastenhuoneeksi, työ- tai vierashuoneeksi.
Toiselle puolelle asuntoa sijoittuvat iso olohuone ja tilava makuuhuone, jotka yhdistyvät kauniilla pariovilla. Eteisen yhteydessä ovat kylpyhuone ja erillinen wc. Kylpyhuone on laatoitettu ja kylpyhuoneessa on tilaa pesukoneelle.
Säilytystilaa on eteisen ja makuuhuoneiden kaapistoissa sekä taloyhtiön tilavassa varastokomerossa.
Asunto-Osakeyhtiö Vineta on valmistunut vuonna 1928 ja yhtiön isommat korjaukset on tehty 2000-luvulla, kuten putkiremontti 2005 ja katujulkisivujen uusiminen 2016.
Yhtiön saa omistamistaan liikehuoneistoista, työhuonetiloista ja asunnosta merkittävät vuokratuotot. Vuositasolla yli 100.000 € ja tämä pitää hoitovastikkeen todella maltillisena. Tämän asunnon hoitovastike on vain 217,11 €/kk.
Rauhallinen sijainti kävelymatkan päässä keskustan ja Hakaniemen palveluista. Hyvät päivittäispalvelut, kuten ruokakaupat, koulut, päiväkodit, ruokapaikat ja ihastuttavat merelliset ulkoilureitit ovat kulman takana. Rauhankadulta löytyy hyvin katuvarsipaikkoja autoilijalle ja ratikka 7 sekä bussit kulkevat tiuhaan.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 25 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21491208 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h+k+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k+palv.h) |
| Asuinpinta-ala m² | 72.37 m² |
| Yhteensä m² | 72.37 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1928 |
| Käyttöönottovuosi | 1928 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 665 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 664 729,91 € |
| Velkaosuus | 270,09 € |
| Yhtiövastike | 206,26 € |
| Rahoitusvastike | 25,33 € |
| Hoitovastike | 180,93 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista, työhuonetiloista ja asunnosta. Yhteensä yli 100 t€ vuodessa, mikä on noin puolet yhtiön vuotuisista tuotoista. Yhtiökokouksessa 17.4.2023 päätettiin maksut 1.6.2023 alkaen: Hoitovastike 3,00 € / m² eli tälle asunnolle 217,11 €/kk. Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Huoneistoon kohdistuva rahoitusvastike POV4, lämpöverkosto pysyy samana ja laajakaistavastike pysyy myös ennallaan. Hallituksella on valtuudet periä enintään yksi ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin edellyttää |
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
|---|---|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2023 kylpyhuoneen ja wc:n seinät laattamaalattu ja vaihdettu silikonisaumat. Vuonna 2020 uusittu kylpyhuoneen allas, allaskaappi ja peilikaappi sekä erillisen wc:n peilikaappi. Vuonna 2019 uusittu keittiö. Uusittu asunnon sähköt. Alkuperäinen lautalattia otettu esiin, höylätty, hiottu ja maalattu. Maalattu, tasoitettu ja verkotettu katot (ei isompi mh). Kaikki muutkin pinnat kunnostettu/maalattu, myös alkuperäiset puuovet. Asennettu eteisen ja makuuhuoneen kaapistot |
| Energialuokka | F2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Palvelut | Ruokakaupat vieressä. Monipuoliset palvelut lähellä. Keskustan palvelut kävelymatkan päässä |
|---|
