Kerrostalo 2-3h+avok+kph

Annankatu 4, Punavuori, Helsinki

Hinta
448 000 €

Koko
56.5 m²

Vuosi
1896

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Tämän hyväpohjaisen kodin sydän on tilava keittiö/olohuoneyhdistelmä, mikä aukeaa yhtenäiseksi oleskelutilaksi. Iso ikkuna tuo tilaan kauniisti luonnonvaloa.
Keittiön kaapistoissa on yhdistelty onnistuneesti valkoista ja tumman puun sävyä. Keittiössä on mukavasti kaappi- ja laskutilaa, kotikokkaajan arvostama kaasuliesi, ergonomisesti sijoitettu uuni/mikroaaltouuni yhdistelmä ja integroitu astianpesukone.

Hyvän kokoinen makuuhuone on omassa rauhassaan toisella puolella huoneistoa ja makuuhuoneessa on iso kaapisto vaatesäilytykseen. Parisängyn lisäksi makkarissa on hyvin tilaa meikki- tai työpöydälle, lipastoille tai vaikkapa yöpöydille. Kolme ikkunaa tekevät tilasta valoisan.
Asunnon pohja antaa myös mahdollisuuden toiseen makuuhuoneeseen.

Kylpyhuone on eteisen yhteydessä ja se on tyylikkäästi laatoitettu. Kylpyhuoneeseen mahtuu tarvittaessa pesutorni.

Talo on rakennettu vuonna 1896 ja monet isot korjaukset on tehty vuosien saatossa, kuten putkiremontti vuonna 1996 ja vesikaton uusiminen vuonna 2014. Yhtiössä on varastotiloja ja kuivaushuone, kaapeli-tv ja maksuton taloyhtiölaajakaista. Myös vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.

Trendikkäässä Punavuoressa on hyvät päivittäispalvelut, monipuolinen ruokakulttuuri monine ruokapaikkoineen ja kahviloineen, elävää musiikkia ja kivoja kivijalkamyymälöitä. Keskustan palvelut, merelliset ulkoilureitit, torit ja sujuva julkinen liikenne ratikoilla ja busseilla ovat kulman takana.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 25 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21611275
Sijainti
  • Punavuori
  • Annankatu 4
  • 00120
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä2-3h+avok+kph
Asuinpinta-ala m²56.5 m²
Yhteensä m²56.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros3
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1896
Käyttöönottovuosi1896
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta448 000 €
Myyntihinta443 719,12 €
Velkaosuus4 280,88 €
Yhtiövastike467,26 €
Rahoitusvastike114,13 €
Hoitovastike353,13 €
Vesimaksu
  • sisältyy vastikkeeseen
Autopaikkamaksu170 € / kk
Lisätietoja maksuistaHallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kahden (2) kuukauden ylimääräinen vastike.

Tilojen kuvausLattia laminaattia, seinät maalattu
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2011 keittiö on uusittu. Samoin kylpyhuone on täysin remontoitu vesieristeistä alkaen. Asennettu laminaattilattiat ja maalattu asunnon katot ja seinät. Asennettu kaapistoja
EnergialuokkaE2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 16 § / Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen muutosten ja lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Kts. tarkemmin yhtiöjärjestys 16 §

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Integroidut jääkaappi/pakastin (2020) ja astianpesukone (2020). Kaasuliesi, liesituuletin (suodatin), uuni ja kalusteeseen upotettu mikroaaltouuni. Lattia laminaattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, taittuva suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia laminaattia, seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lattia laminaattia, seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Iso Roobertinkatu 18
Isännöitsijän yhteystiedotHelsingin Seudun Isännöitsijät Oy / Juha Iisaho p. 040 774 7195, Asiakaspalvelu: p. 09 612 2600,
Taloyhtiössä muutaKuivaushuone, kellarikomerot ja ullakko. Kaapeli-tv (DNA-Welho) ja taloyhtiölaajakaista 10M. Koneellinen poistoilmanvaihto.
EnergialuokkaE2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 Huippuimuroiden uusinta 2 kpl; 2023 Tuuletuskäytävän lattian kunnostus; 2020 Porraskäytävien maalaus/korjaus, 2019 Julkisivun, tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus, 2019 Roskakatoksen ja pihan kunnostaminen, 2018 Vesikaton huoltomaalaus ja kattoturvatuotteiden päivitys, 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2018 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (liikehuoneistot), 2017 Pihasuunnitelma, 2017 Märkätilakatselmuksessa havaittujen vikojen korjaukset (taloyhtiön vastuulla), 2017 Huoneistojen märkätilakatselmus, 2017 Lukituksen uusiminen Abloy Sento (asuinhuoneistot/yleiset tilat), 2016 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2015 Pyöräkellarin uusiminen, 2015 B-talon vesikaton uusiminen, 2014 A-talon vesikaton uusiminen, 2013 Ullakkoasuntojen A 21 ja A 22 vesiputken uusiminen, 2011 Kuntoarvio, 2008 Kaukolämpölaitteet uusittu, 2008 B-rakennuksen kadunpuoleinen julkisivu maalattu, 1996 Vesijohdot ja viemärit uusittu A-talo, 1990 A-porras maalattu, 1989 Sähkönousut uusittu, 1988 A-talon ullakkoasunnot, 1986 B-rakennuksen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2027: 2022 Raitisilmaventtiilien uusiminen ja lisäykset/suodattimien vaihto; 2023-2027 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu; Porttikäytävän kannen/asfaltin korjaaminen; Tuuletusparvekkeiden, ikkunoiden ja ovien korjaus kuntotutkimuksen osoittamassa laajuudessa; Mahdollisia julkisivun paikkauskorjauksia
Tontin pinta-ala796,5 m²
Tontin omistusOma