Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 5-6h+k+kph+erill.wc+halli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta ja keittiö)
Vänrikki Stoolin katu 5, Etu-Töölö, Helsinki
Hinta
1 390 000 €
Koko
181.1 m²
Vuosi
1926
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.
Tilava viidennen kerroksen töölöläiskoti.
Tässä kodissa on todella ainutlaatuista 20-luvun tunnelmaa. Alkuperäiset lattiat, ovet, listat ja koristeltu katto on säilytetty. Korkeat huoneet ja isot ikkunat leveillä ikkunapenkeillä tekevät kodista valoisan. Mahtavat viidennen kerroksen kaupunkinäkymät aina Stockmannille asti.
Tyylikkäässä keittiössä on hyvin kaappi- ja laskutilaa, tummat vetimettömät kaapistot, kaasuliesi, integroituja kodinkoneita sekä tilaa ruokailuryhmälle. Lattia on helppohoitoista linoleumia shakkiruutukuvioilla.
Asunnossa on iso olohuone, halli ja makuuhuoneita, joiden käyttötarkoitus valikoituu elämäntilanteen mukaan lastenhuoneeksi, vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa ruokailutilaksi.
Tilava kylpyhuone on tyylikkäästi laatoitettu ja kylpyhuoneessa on hyvin tilaa niin peseytymiselle kuin pyykkihuollollekin. Tilaan mahtuu tarvittaessa myös pesutorni.
Erillinen wc on kylpyhuoneen vieressä.
Rauhallinen taloyhtiö on rakennettu vuonna 1926. Yhtiössä on suoritettu monia isoja korjauksia 2010-luvulla. Yhtiössä on sauna sekä varastotiloja mm. irtaimistolle ja polkupyörille ja yhtiössä asuva talonmies.
Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Melkein kolmannes yhtiön tuotoista tulee vuokrista. Hoitovastike on siten maltillinen ja myös vesi sisältyy hoitovastikkeeseen.
Sijainti on mitä parhain. Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä, kuten päivittäistavarakaupat, koulut ja päiväkodit, kahvilat, ruokapaikat, kulttuuri- ja urheiluaktiviteetit. Erinomaiset julkisen liikenteen yhteydet joka suuntaan.
Mahdollisuus ostaa myös viereinen asunto pinta-alaltaan 25 m2. Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.
TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 25 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21433882 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 5-6h+k+kph+erill.wc+halli (yhtiöjärjestyksen mukaan 4 huonetta ja keittiö) |
| Asuinpinta-ala m² | 181.1 m² |
| Yhteensä m² | 181.1 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen |
| Kerros | 5 |
| Kerroksia | 6 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1926 |
| Käyttöönottovuosi | 1926 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 1 390 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 1 340 597,16 € |
| Velkaosuus | 49 402,84 € |
| Yhtiövastike | 997,86 € |
| Rahoitusvastike | 302,44 € |
| Hoitovastike | 695,42 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 70 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan asunnoista ja liiketiloista. Yhteensä yli 70 t€ vuodessa, mikä on melkein kolmannes yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Varsinainen yhtiökokous pidetään 3.5.2023. Vastikkeiksi ja maksuiksi tullaan esittämään 1.7.2023 alkaen: Hoitovastike: 4,00 €/m², tälle asunnolle 724,40 €/kk. Autopaikkavuokra 85,00 €/kk. Latauspistemaksu 10,09 €/kk. Saunamaksu 22,00 €/kk (1 krt/vko). Kokouskutsu liitteineen on saatavissa välittäjältä. Hallituksella on valtuudet enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. |
| Tilojen kuvaus | Hallissa alkuperäinen ruutuparketti ja seinät maalattu |
|---|---|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta | Vuonna 2018 keittiö on uusittu. Samoin kylpyhuone ja erilinen wc on remontoitu täysin. Kaikki asunnon pinnat on tasoitettu ja maalattu (seinät, katot, sisäovet). Asunnon sähköt uusittu osittain ja tuloilmaventtiilit uusittu |
| Energialuokka | E2013 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Videoesittelyt | |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Mahdollisuus ostaa naapurihuoneisto pinta-alaltaan 25 m². On ollut ennen osa tätä isompaa asuntoa. Tarkemmat tiedot välittäjältä |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellari- ja vinttikomero |
| Palvelut | Ruokakaupat, kahvilat ja ravintolat vieressä. Keskustan palvelut lähellä. Erinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla ja busseilla |
|---|
