Kerrostalo 1h+k+kph/wc (YJ:n mukaan 1h+k)

Lapinlahdenkatu 29, Kamppi, Helsinki

Hinta
338 000 €

Koko
44.5 m²

Vuosi
1912

Ihastuttava koti vuonna 1912 rakennetusta talosta Kampista.

Asuntoa esitellään yksityisnäytöin. Olethan yhteydessä, niin varataan sinulle sopiva näyttöaika.

Kakluuni, syvät ikkunalaudat sekä yli 3m huonekorkeus luovat upean kokonaisuuden. Asunto sopii niin yksin asuvalle kuin pariskunnallekin, sillä olohuone on suuri ja tila on helppo sisustaa moneen eri elämäntilanteeseen sopivaksi (mm. mahdollisuus lasiseinään/alkoviin).

Huoneiston pintoja on juuri päivitetty, mm. kauniit tammiparketit asennettu keittiöön ja olohuoneeseen. Myös laatoitetun kylpyhuoneen yleisilme on todella raikas.

Keittiöstä löydät paljon kaappi- ja laskutilaa. Keittiön ja olohuoneen väliin mahtuu hyvin ruokapöytä. Säilytystilaa löytyy eteisestä, ja sitä saa mahtumaan tarvittaessa lisääkin.

Myöhäisjugendin arkkitehtonista aikakautta edustava rakennus on tunnistettava osa alueen maisemaa. Vuonna 1912 valmistuneen rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Wäinö E Leino.

”Asunto-osakeyhtiö Helsingin Jorri” seisoo jykevästi omalla tontillaan Helsingin Kampissa. Yhtiö pitää sisällään 67 kpl asuinhuoneistoja.

Remontteja on tehty vuosien mittaan ahkerasti, mm. julkisivuremontti vuonna 2022 sekä perinteinen putkiremontti vuonna 2007. Yhtiöllä on vuokratuloja hallinnassaan tiloista noin 33 850 €/vuosi (2021).

Hoitovastike on vuokratulojen ansiosta kohtuullinen (tällä hetkellä 5€/m2). Taloyhtiössä ei ole hissiä.

Asukkaat ja hallitus päivittävät asumiseen liittyviä asioita myös yhteisen facebook-ryhmän kautta, joka helpottaa jokapäiväistä arkea ja luo yhteisöllisyyttä asumiseen.

Kampin ravintolat, kaupat, merenranta ja ulkoilumaastot ovat kivenheiton päässä tästä keskustakodista.

Huoneistolla on käytössään kellari- ja vinttikomero. Taloyhtiöstä löytyy myös iso pyörävarasto.

+ Vanhan ajan tunnelmaa – kaunis vaalea kakluuni
+ Isot remontit tehty – julkisivuremontti v. 2022 ja perinteinen putkiremontti v. 2007
+ Erinomainen mikrosijainti – kulman takana baana sekä julkiset liikenneyhteydet muutaman korttelin päässä

Tervetuloa Kamppiin.

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan

INNO ILONEN | LKV, LVV
050 439 2626 |
IG @inno.ilonen

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Yhteystiedot
Inno Ilonen

Kohdenumero21874487
Sijainti
  • Kamppi
  • Lapinlahdenkatu 29
  • 00180
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä1h+k+kph/wc (YJ:n mukaan 1h+k)
Asuinpinta-ala m²44.5 m²
Yhteensä m²44.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alastaPinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Kerros2
Kerroksia4
Rakennusvuosi (päättynyt)1912
Käyttöönottovuosi1912

Velaton hinta338 000 €
Myyntihinta338 000 €
Yhtiövastike222,50 €
Hoitovastike222,50 €
Vesimaksu
  • 22
  • €/hlö/kk

Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
EnergialuokkaF2018
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiökokous 2022 antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä vastiketta suuruudeltaan 5€/m². Valtuutus on voimassa v. 2023 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä on julkisivu-urakkaa varten avattu luotollinen limiittitili 1 000 000 €. Urakka jaetaan huoneistokohtaisiksi velkaosuuksiksi urakan valmistuttua. Alustava arvio tälle huoneistolle tulevasta lainaosuudesta on noin 18 431€.

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: tiili, betoni
Katto
  • Harjakatto
  • Peltikate
Keittiön kuvaus
  • Astianpesukone on uusi ja uuni on uusittu n. 1v sitten. Keittiön taustalasi uusittu v. 2023. Keittiössä on varattu paikka pyykinpesukoneelle.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu
  • Varusteet: liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi: keraaminen liesi, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin: jääkaappi/pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Varusteet: wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Allaskaappi ja allas on uusittu v. 2023, tuolloin myös uusittu silikonisaumat sekä osa laattasaumoista.
Olohuoneen kuvaus
  • Vuonna 2023 asennettu uusi tammiparketti ja samalla seinät sekä katto maalattu. Parketti on mattalakattu 1-säleinen Romanoffin tammiparketti.
  • Lattiamateriaalit: parketti
  • Seinämateriaalit: maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Helsingin Jorri
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöinti Luotsi Oy, p. 010 2075300 / sposti: . Isännöitsijä Henri Harjama. , p. 010 2075314.
Taloyhtiössä muutaVinttikomero, urheiluvälinevarasto/pyörävarasto, huoneistokohtaiset kellarivarastot.
EnergialuokkaF2018
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitTaloyhtiössä on tehty mm: 2022 Julkisivuremontti, 2020-2021 Julkisivuremontin suunnittelu ja pihankaivon korjauksen suunnittelu, 2019 Julkisivun kuntotutkimus, 2015 Ulko-ovien kunnostus, 2013 Piharemontti, katon maalaus, 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen, 2011 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, 2009 Patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, peltikaton ja kulkusiltojen uusiminen, 2007 Ravintolan rasvapiipun uusiminen, ilmanvaihtohormien puhdistus, perinteinen putkiremontti, 2003 Porraskäytävien maalaukset, 1999 Ikkunoiden uusinta, 1997 Pohjaviemärit ja pohjavesijohdot uusittu, 1988 Sähkönousut uusittu. Listaus tehdyistä remonteista saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitKunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2022-2026: Päätetyt: Julkisivuremontti on valmistunut, taloudellinen loppuselvitys kesken. Suunnitellut: 2023-2025: Sisäpihojen perusparannus 2024-2025: Huoneisto-ovet 2024-2026: Kuntoarvio koko kiinteistöstä, ilmanvaihto poistohormien kuntotutkimus ja puhdistus, sähkönousujen uusinta. Kunnossapitotarveselvitys kokonaisuudessaan sekä lisätiedot julkisivuremontin kustannuksista saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tontin pinta-ala1357 m²
Tontin omistusOma

PalvelutKeskustan kattavat palvelut kulman takana, lähin K-market n. 50m päässä. Lapinlahdenkadulla useita hyviä ravintoloita. Lähistöllä mm. Lastenlehdon puisto sekä kävelymatkan päässä mm. Hietaniemen uimaranta.
LiikenneyhteydetErinomaiset liikenneyhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla. Pyöräileville baanakin on aivan kulman takana.