Paritalo 4h, k, kph, vh, kph, s, eril.wc, las. terassi, piha

Juhannustie 19, Ala-Tikkurila, Helsinki

Hinta
304 000 €

Koko
99.0 m²

Vuosi
1980

Tyylikäs paritalo koti loistavalla sijainnilla Ala-Tikkurilassa!

Tämän ihastuttavan kodin loistava pohjaratkaisu on todella toimiva. Asunnon jokainen makuuhuone on hyvänkokoinen ja niissä on kaikissa valmiiksi liukuovikaapit vaatteiden ja tavaroiden säilytykseen. Eteisen laattalattia tuo helpotusta lapsiperheen tai koiran omistajan arkeen. Modernissa Puustellin keittiössä on hyvin kaappi- sekä laskutilaa ja se sijaitsee heti eteisen vieressä, joten kauppakasseja ei tarvitse pitkälle kantaa. Keittiön yhteydessä on hyvänkokoinen ruokailutila, johon mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle terassille sekä aidatulle luoteen suuntaan olevalle piha-alueelle, jossa on mukava viettää aikaa aurinkoisina päivinä. Taka-pihalle on asennettu helppohoitoinen ja jokaisen sään kestävä tekonurmi. Arkeen luksusta tuo upeasti remontoitu oma sauna, jossa on mukava ottaa päivän päätteeksi löylyt sekä syksyllä 2022 asennettu ilmalämpöpumppu, jonka ansiosta asunto pysyy kuumina kesäpäivinä ihanan viileänä. Asunnossa on runsaat säilytystilat kaapistoissa, tilavassa vaatehuoneessa sekä heti ulko-oven vieressä sijaitsevassa varastossa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, isompia remontteja ei ole lähivuosille suunnitteilla ja täällä myös asukkaat viihtyvät. Taloyhtiöllä on osakkaiden käytettävissä oma kuntosali, pesula sekä kuivaushuone. Jokaiselle huoneistolle on yksi autopaikka ja kadun varressa on myös hyvin tilaa pysäköidä. Taloyhtiö sijaitsee rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella lähellä koulua, päiväkotia sekä lähin kauppakin vain vajaa kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, lähin bussipysäkki sijaitsee ihan vieressä, Tikkurilan juna-asemalle kävelet vain noin 20 min ja omalla autolla pääset näppärästi mm. Kehäteille, Tuusulanväylälle tai Lahdenväylälle. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Melkein kotiovelta lähtee upeat lenkkimaastot Keravanjoen vartta pitkin ja lähietäisyydellä on urheilumahdollisuuksia lähes jokaiseen makuun.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – Soita ja varaa itsellesi oma esittelyaika!

Myyntiä hoitaa:
Emilia Juvonen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

0505750438

Yhteystiedot
Emilia Juvonen

Kohdenumero21178976
Sijainti
  • Ala-Tikkurila
  • Juhannustie 19
  • 00750
  • Helsinki
TyyppiParitalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä4h, k, kph, vh, kph, s, eril.wc, las. terassi, piha
Asuinpinta-ala m²99 m²
Yhteensä m²99 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia1
Rakennusvuosi (päättynyt)1980
Käyttöönottovuosi1980
VapautuminenSopimuksen mukaan / 1-2 kk kaupanteosta

Velaton hinta304 000 €
Myyntihinta272 002,51 €
Velkaosuus31 997,49 €
Yhtiövastike678,15 €
Rahoitusvastike252,45 €
Hoitovastike425,70 €
Vesimaksu
  • 25
  • €/hlö/kk
Lisätietoja maksuistaAutopaikkavuokra: lämmin 8 €/kk tai kylmä 4 €/kk

Sauna
  • oma sauna
Tilojen kuvausVaatehuone, tuulikaappi, eteinen. Vaatehuone lattia: muovi. Tuulikaappi ja eteinen lattia: laatta. Eteisessä upea kiviseinä.
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaIlmalämpöpumppu syksy 2022, sauna remontoitu 2022, tekonurmikko asennettu kesällä 2021, laminaatti asennettu ja eteisen, kylpyhuoneen sekä wc:n laatta lattia asennettu, kylpyhuoneen kalusteet vaihdettu ja kiviseinä tehty 2020, terassia uusittu joulukuu 2020
EnergialuokkaD2007
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: puu, betoni
Katto
  • harjakatto
  • tiili
Keittiön kuvaus
  • Keittiö Puustelli. Työtaso: graniitti. Varustus: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), mikro (integroitu), kiinteät valaisimet.
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
  • Suihku/sadesuihku, suihkun taitto-ovet, peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kuivauspatteri, kiinteät valaisimet
WC-tilojen kuvaus
  • Lukumäärä:1
  • Peili, allaskaappi, wc-istuin ja kuivauspatteri.
  • Lattiamateriaalit: laatta
  • Seinämateriaalit: kaakeli
Saunan kuvaus
  • Seinäpinnat: paneeli
  • Lattiamateriaalit: laatta
Olohuoneen kuvaus
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Lukumäärä: 3
  • Lattiamateriaalit: laminaatti
Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedotKaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Juhannustie 13-15
Isännöitsijän yhteystiedotMTR-Isännöinti Oy Tiina Lindholm puh. 09-8387250 sähköposti:
Taloyhtiössä muutaYhtiö muodostuu 18:sta paritalosta sekä huoltorakennuksesta. Pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, tekniset tilat ja kaapeli-tv Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
EnergialuokkaD2007
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontitAutopistokerasioiden sähkönsyötön uusinta ja autopaikkakohtaiset ajastimet, antennikaapeloinnin uusinta ja satelliittiantenni 2000, kattojen uusinta tiilikatoksi 2002, piha-alueiden mittava kunnostus ja uusinta 2005, pesulan seinien kunnostus ja laatoitus , kaukolämpöön siirtyminen öljylämmityksestä, maan alla kulkevat vesijohdot asuntojen 29 ja 31 välillä uusittu 2007, postilaatikot uusittu rosterisiksi, lämmönjakohuoneen kunnostus, entisen öljysäiliöhuoneen kunnostus monitoimitilaksi 2008, välipohjan lisäeristys puhallusvillalla 2009, ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2009-2010, kaikkien lukkojen uusinta Abloy Sento järjestelmään, pihavalaistuksen uusinta, laajakaistayhteyden uusinta 2010, leikkipihan uusinta EU:n turvallisuusdirektiivien mukaiseksi, hankittiin uusi keinu, lisävalotolppa ja 15 vallikivivaloa, ykköspihan autopaikan kaivon kunnostaminen, parkkipaikan asfaltoinnin uusiminen, luovuttiin HomePNA-laajakaistasta ja siirryttiin valokuituun niin, että jokaiseen huoneistoon tulee 10Mbit/s taloyhtiönetti, jonka maksut sisältyvät hoitovastikkeeseen. Asukkailla on mahdollisuus kasvattaa nopeus omalla kustannuksellaan 100 Mbit/s asti ja ottaa Elisa Viihde palvelut käyttöön, huippuimurin uusinta asuntojen 23-30 kohdalta, pesulan pesukoneen uusinta, asunnon 19 eteläseinän laudoituksen uusinta 2012, nurmikon reunalautojen korvaaminen reunakivillä 2013-2014, postilaatikoiden uusiminen, Elysator Trio 25 vedenkäsittelylaitteisto asentaminen patteriverkostoon, FM-Antikalkki käyttöveteen, kylmien nurkkien eristäminen makuuhuoneessa 2014, ulkoverhouksen osittainen uusinta ja maalaus 2015, patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö sekä lämmitys- ja käyttövesiventtiilien uusinta, kattojen pesu ja sammalesto 2016, satelliittijärjestelmän poisto, märkätilojen kartoitus, viemärityön pilottihanke taloon S: talon alla painuneen viemärin ohitus uudella viemärillä, huoltorakennuksen ja asunnon 34 välisen maan alla kulkevan lämpö- ja vesielementin uusinta 2017, ulkopuolisten viemäreiden peruskorjauksen suunnittelu 2016-2018, rakennusvaiheessa väärinpäin asennettujen patteriventtiilien kääntö oikeinpäin, K- ja L-talojen ilmanvaihtokoneen uusinta 2018, roskakatosten kunnostus 2019, sähköautonlataus valmiuden suunnittelu, asuntojen ulkopuolisten viemärien uusiminen tarvittavine muine töineen, jotka käsittävät jätevesiviemärit, sadevesiviemärit, kattojen sadevesien poisto (osittain), salaojat (osittain), talojen väliset lämpö- ja vesijohtoelementit, sekä sähkö-, antenni- ja tietoliikenne-kaapelointivaraukset, pihavalaisimien uusinta/korjaus 2021, salaoja-, pohjavesiviemäri-sadevesi-viemäriremontin loppuun vieminen, sähköautonlataus valmiuden toteuttaminen, pihojen ennallistaminen sekä poistettujen aitojen istuttaminen ja asentaminen, talojen maalaus ja seinäpaneelien vaihto tarvittavilta osin 2022, lämmityksen tasapainotus sekä lämminkiertovesipumpun vaihto ja kaasunpoistojärjestelmän asennus, kuntosalin maalaus ja lattiapinnoitteen vaihto 2023
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitHallituksen viiden vuoden korjaussuunnitelma (PTS) 2023-2027: Roskakatosten maalaus, LVIS-verkoston kuntotutkimus (tarvittavilta osin) sisältäen mahdollisesti märkätilojen kunnon tarkistus, lämmityksen tasapainotus sekä kaasunpoistojärjestelmän asennus 2023, kuivaushuoneen kunnostus, huippuimurien uusinta tarvittaessa, ohjauslaitteiden ja valaisinten uusintaa tarpeen mukaan, maalämpöön siirtymisen selvitys, aurinkopaneeleiden asentamisen selvitys sisältäen mahdollisen sähköpääkeskuksen uusimisen 2024, vesikourut ja syöksytorvet, puhdistus ja korjaus 2025, huippuimurien uusinta tarvittaessa, ohjauslaitteiden ja valaisinten uusintaa tarpeen mukaan, sähköpääkeskuksen vaihto 2026
Tontin pinta-ala13600 m²
Tontin omistusOma

PalvelutLidl Ala-Tikkurila n. 600m, Alepa Viertola n. 1km, K-Market Suutarila n. 1,1km, Prisma Tikkurila n. 1,3km, K-Supermarket Yliveto n. 1,4km
LiikenneyhteydetLähin bussi pysäkki n. 300m Juna (Tikkurilan asema) n. 1,8km
PäiväkotiAlueella useita. Lähin n. 1km
KoulutAlueella useita. Lähin n. 800m