Kerrostalo 3h+avok+kph+sauna+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)

Arabiankatu 5, Arabianranta, Helsinki

Hinta
438 000 €

Koko
67.5 m²

Vuosi
2001

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN OMA TURVALLINEN ESITTELYAIKASI.

Valoisa kolmio rauhallisella paikalla ja merinäkymillä.

Tämän kauniin kodin keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa. Laadukkaassa Topi-keittiössä on valkoiset vetimettömät kaapistot ja mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Valoa keittiöön tuo liesitason yllä oleva vaakaikkuna.

Olohuoneessa on tilaa niin ruokapöydälle kuin sohvaryhmällekin.
Makuuhuoneet sijaitsevat molemmin puolin olohuonetta ja toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle länsiparvekkeelle. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistoja vaatesäilytykseen ja lisää säilytystilaa on eteisen kaapistossa ja taloyhtiön varastossa.

Kaikissa asuintiloissa on laadukas Kährsin tammiparketti.
Eteisen yhteydessä on tilava kylpyhuone ja oma sauna sekä erillinen wc.

Asunto Oy Bokvillaninpuisto on valmistunut vuonna 2001 omalle tontille. Hyvin hoidetussa ja viihtyisässä taloyhtiössä on mm. ilmainen saunaosasto ja pesutupa sekä varastotiloja polkupyörille, lastenvaunuille ja irtaimistolle.

Luonnonläheinen sijainti kantakaupungin kupeessa. Vieressä on rauhallinen Bokvillanin puisto sekä liikuntapuisto tenniskenttineen ja hiihtolatuineen. Alueella on hyvät päivittäispalvelut sekä useita päiväkoteja ja kouluja. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla ja busseilla.

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.
Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986

**Viime vuosina vuositasolla myytynä yli 70 asuntoa. Tänä vuonna jo yli 25 asuntokauppaa**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Yhteystiedot
Markku Hakala

Kohdenumero21826301
Sijainti
  • Arabianranta
  • Arabiankatu 5
  • 00560
  • Helsinki
TyyppiKerrostalo
HallintamuotoAsunto-osakeyhtiö
OmistusmuotoOma
Huoneistoselitelmä3h+avok+kph+sauna+erillinen wc+lasitettu parveke (yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k+s)
Asuinpinta-ala m²67.5 m²
Yhteensä m²67.5 m²
Pinta-alan perusteYhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kerros1
Kerroksia6
Rakennusvuosi (päättynyt)2001
Käyttöönottovuosi2001
VapautuminenSopimuksen mukaan

Velaton hinta438 000 €
Myyntihinta436 374,98 €
Velkaosuus1 625,02 €
Yhtiövastike428,63 €
Rahoitusvastike23,63 €
Hoitovastike405,00 €
Vesimaksu
  • 24
  • €/hlö/kk
Autopaikkamaksu34 € / kk
Lisätietoja maksuistaEdellä mainitut vastikkeet ovat alkaen 1.7.2023. Ne on vahvistettu yhtiökokouksessa 13.4.2023. (Isännöitsijäntodistuksessa olevat vastikkeet ovat kesäkuuhun asti). Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kahden kuukauden vastiketta vastaava määrä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa

Sauna
  • oma sauna
ParvekeAsunnossa on parveke
Parvekkeen kuvaus
  • Ilmansuunta: länsi
  • Parveketyyppi: lasitettu
HissiTaloyhtiössä on hissi
Asuntoon kuuluu
  • kaapeli-tv
YleiskuntoHyvä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohtaVuonna 2023 uusittu keittiö. Vuonna 2022 asennettu asunnon parkettilattiat ja maalattu seinät. Vuonna 2017 asennettu eteiseen liukuovikaapisto
EnergialuokkaF2013
Lämmitysjärjestelmän kuvausKauko
Videoesittelyt
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedotYhtiöjärjestys 8 §: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle

Asunnon tilat ja materiaalit
  • Pääasiallinen rakennusmateriaali: betoni
Katto
  • Tasakatto
  • Kumibitumi/huopakate
Keittiön kuvaus
  • Topi-keittiö asennnettu vuonna 2023. Jääkaappi/pakastin (2019), induktioliesi ja erillisuuni (2023), liesituuletin (Savo, 2023) ja astianpesukone (2018). Kaikki laitteet Bosch. Lattia tammiparkettia (Kährs) ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen kuvaus
  • Suihku, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Varaus wc-istuimelle. Lattia ja seinät laattaa, lattiassa on lattialämmitys
WC-tilojen kuvaus
  • Peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin. Lattia ja seinät laattaa
Saunan kuvaus
  • Ikkunallinen sauna. Sähkökiuas, lattia laattaa ja seinät paneelia.
Olohuoneen kuvaus
  • Lattia tammiparkettia ja seinät maalattu
Makuuhuoneiden kuvaus
  • Makuuhuoneiden lattiat tammiparkettia ja seinät maalattu

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Bokvillaninpuisto
Isännöitsijän yhteystiedotIsännöintivelho Oy / Jaani Wahlman, p. 0400 367 999,
Taloyhtiössä muutaIlmainen sauna ylhäällä ja ilmainen pesutupa. Lastenvaunuvarasto, polkupyörävarastot, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot. Kaapeli-tv, tietoliikennejärjestelmä Elisa. Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto
EnergialuokkaF2013
(Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit2023 Jätevesien pystyviemärit ja huoneistohaarat, kuvaus; 2022-2023 Lukitus uusittu iLOQ S5, ulko-ovet automatisoitu; 2021 Kaikki SV-ja JV-viemärit painehuuhdeltu, tontti- ja pohjaviemärit myös kuvattu; 2021 Kattojen huoltokorjauksia kuntoarvion mukaisesti; 2020-2021 C6, C7, C8, C12, D54 ja D60 märkätilat saneeraus; 2020 Rakennusautomaatio uusittu; 2019 Kattojen reunapellitykset uusittu; 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; 2018-2019 Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden elastiset saumaukset uusittu; 2018 D45 ja D58 märkätilat saneeraus; 2016 Pesutuvan laitteiden uusiminen; 2016 Leikkipaikan kunnostus; 2014 D-talon kattoterassin sadevesiviemärin korjaus; 2013 Pergoloiden kunnostus ja jätehuoneen maalaus; 2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontitAiemmin tehdyistä remonteista mm. lukituksen uusiminen aiheutuva remonttilimiitti tullaan jyvittämään osakkaille nyt kesäkuussa. Tämän huoneiston osuus tulee olemaan 1.385,05 €. Arvio tulevista kunnossapito- ja muutostöistä 10 vuoden ajalle: 2023 Energiastrategian laatiminen; 2023 Julkisivujen pesu; 2023 Ulkoiluvarastojen lattioiden maalaus; 2024 Hissien kannatinhihojen uusiminen; 2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; 2024 Lämmitysverkoston venttiilien uusiminen ja verkoston perussäätö; 2024 Sisävalaistuksen uusiminen liiketunnistinohjatuksi LED-valaistukseksi; 2024 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto; 2025 Ovipuhelinjärjestelmän modernisointi; 2026 Kylpyhuoneiden tekninen käyttöikä saavutetaan. Teetetään kylpyhuoneiden kuntoarvion päivitys v. 2024-2025 ja varaudutaan alkuperäisten kylpyhuoneiden uusimiseen; 2028-2030 Vesikattojen uusiminen
Tontin pinta-ala2550 m²
Tontin omistusOma

PalvelutPalvelut lähellä. Merelliset ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja pallokentät ovat nurkan takana. Ratikkapysäkki pihan toisella puolella