Yhteydenotto
Tavoitat meidät numerosta 010 248 1600 tai alla olevalla lomakkeella.
Kerrostalo 3h, k, kph, lasitettu parveke(Yj. mukaan 3h-k)
Ulvilantie 29/2, Munkkivuori, Helsinki
Hinta
368 000 €
Koko
61.51 m²
Vuosi
1960
Upeasti remontoitu kolmen huoneen läpitalon koti hyvin hoidetusta taloyhtiöstä!
Tämä erinomaisella pohjaratkaisulla varustettu koti tarjoaa loistavat puitteet miellyttävään asumiseen. Talo sijaitsee keskeisellä paikalla hyvien palveluiden, ulkoilumaastojen ja julkisen liikenteen kulkuyhteyksien välittömässä läheisyydessä. Taloyhtiö on yksi Helsingin suurimmista ja pitää sisällään 470 kpl asuinhuoneistoja sekä yhtiön vuokratuotot ovat olleet 648 683,83 euroa vuonna 2021.
Asunnon tilava olohuone toimii tämän kodin sydämenä, josta on käynti parvekkeelle. Parvekkeella voit nautiskella päivistäsi rauhoittavia puistomaisia maisemia katsellen. Olohuoneen yhteydessä on myös hyvin tilaa isommallekin ruokailuryhmälle ja ruokailuryhmän paikalle on seinään myös laitettu tyylikästä aitoa kiveä. Olohuoneesta on käynti hyvällä maulla remontoituun Kvik – Mano keittiöön, jossa lasku- ja kaappitilaa on reilusti. Keittiö pitää sisällään myös laadukkaat kodinkoneet sekä välitilaan on laitettu aitoa kiveä.
Asunnosta löydät myös kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa säilytystilaa on hyvin. Toisen makuuhuoneen seinään on myös laitettu samaa aitoa kiveä tekemään tilasta vielä kutsuvamman. Kylpyhuone on remontoitu laadukkaita materiaaleja käyttäen erittäin miellyttäväksi ja pitää sisällään esim. Svedbergin moduuli seinä-wc:n ja Hietakarin Bläk New York suihkunurkan. Laskutilaa on myös reilusti ja pyykinpesukoneellekin oma syvennyksensä. Eteisestä löydät myös lisää kaappitilaa sekä osakkaalla on käytössään varastokomero.
Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 29 on rakennettu vuonna 1960 ja pitää sisällään 470 kpl asuinhuoneistoja. Taloyhtiöstä löydät kattavat yleiset tilat ja miellyttävän pihapiirin. Yhteishenki taloyhtiössä on ollut loistava.
Tervetuloa ihastumaan!
KODIN MYY:
Samu Siponen
Neliöt Liikkuu LKV
Perustajaosakas, LKV, LVV
040 776 8492
| Yhteystiedot | |
|---|---|
|
|
| Kohdenumero | 21400896 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 3h, k, kph, lasitettu parveke(Yj. mukaan 3h-k) |
| Asuinpinta-ala m² | 61.51 m² |
| Yhteensä m² | 61.51 m² |
| Pinta-alan peruste | Tarkistusmitattu |
| Lisätietoja pinta-alasta | Yhtiöjärjestyksessä on huoneistokohtaisesti ilmoitettu ns. muunnettu huoneistopinta-ala, jonka perusteella yhtiö perii vastikemaksuja. Tämän asunnon muunnettu pinta-ala on 60 m². Asunnon todellista pinta-alaa ei ole ilmoitettu yhtiöjärjestyksessä. Yhtiöjärjestyksessä esitetty muunnettu pinta-ala on isännöitsijäntodistuksessa kohdassa pinta-ala (tällä huoneistolla 59,5 m²). Huoneiston todellinen pinta-ala on esitetty kohdassa tarkistusmitattu pinta-ala (tällä huoneistolla 61,50 m²). |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 3 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 1960 |
| Käyttöönottovuosi | 1958 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 368 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 294 413,31 € |
| Velkaosuus | 73 586,69 € |
| Yhtiövastike | 692,58 € |
| Rahoitusvastike | 412,93 € |
| Hoitovastike | 279,65 € |
| Vesimaksu |
|
| Lisätietoja maksuista | Vesimaksu tasataan kulutusperusteisesti. Autopaikka kylmä 25 €/kk, sähkö 30 €/kk, sähköauto 30 €/kk, autotalli kylmä 50 €/kk, autotalli lämmin 75 €/kk. Vuokrattavat troax-varastot koon mukaan 1 m² 10 €/kk, 2 m² 20 €/kk, 2,5 m² 25 €/kk ja 3 m² 30 €/kk. Hallituksella on valtuudet yhden ylimääräisen hoito- ja/tai pääomavastikkeen keräämiseen tarvittaessa. |
| Tilojen kuvaus | Eteisessä alaslaskettu katto ja upotetut valaisimet. |
|---|---|
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Hyvä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot | Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla: Muutokset vuokran määrässä vaikuttavat vastikkeeseen ja nämä muutokset ovat merkittävästi osakehuoneiston käyttökustannuksia lisääviä. Vuokrasopimuksen mukaan tammikuun 1. päivästä 2022 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perusvuosivuokra on 36 029 € vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. Vuokra maksetaan vuosittain neljässä yhtä suuressa erässä. Eräpäivät ovat 1.3., 15.4., 15.7. ja 15.10. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2021 50 %, vuodelta 2022 55 %, vuodelta 2023 60 %, vuodelta 2024 65 %, vuodelta 2025 70 %, vuodelta 2026 75 %, vuodelta 2027 80 %, vuodelta 2028 85 %, vuodelta 2029 90 %, vuodelta 2030 95 %, Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %), Kalenterivuodelta (1.1.-31.12.) perittävä vuokra on mainittu alennus huomioiden 31.12.2021 saakka 351 463 €. Yhtiöjärjestys 17 § Parvekelasit: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle, joka omistaa huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet. |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
